雖說房子也是一種商品,，但由于其性質(zhì)比較特殊，所以,，往往無法做到“7天無理由退貨”。然而,，有些購房者在簽訂完合同后,，卻時(shí)常想要退房。那么問題來了,，簽了合同是不是就無法退房了,？其實(shí)不然，在以下這5種情況下,，你可隨時(shí)退房,！

五證全無

1、開發(fā)商違規(guī)銷售

一般來說,，只有開發(fā)商各項(xiàng)手續(xù)都齊全了,，才能夠公開對外銷售。但如果開發(fā)商五證不全,，那就屬于違規(guī)銷售,，這樣情況下，購房者就有權(quán)退房,，并且可要求開發(fā)商給予賠償,。

2、開發(fā)商延期交房

由于房產(chǎn)開發(fā)工程量較大,，所以,，開發(fā)商時(shí)常會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況。但如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房,，并且在多番催促下,，仍然未能交房，那購房者可以要求退房了,。

房屋面積縮水

3,、房屋面積誤差超過3%

在交房時(shí)，如果房屋實(shí)際面積與購房合同中所約定的面積有誤差,，且誤差比超過3%,，那么購房者就可以據(jù)此來要求退房了,。

4、開發(fā)商擅自改變規(guī)劃

對于已預(yù)售的商品房,，如果開發(fā)商在未告知購房者的情況下,，擅自改變了房屋規(guī)劃，比如戶型,、朝向等,，那么購房者就可以要求退房。

5,、房屋驗(yàn)收不合格

在交房時(shí),，如果購房者認(rèn)為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，那么就可以找專業(yè)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),，一旦認(rèn)定為不合格,，那么購房者就有權(quán)退房。

退房

當(dāng)然,，以上這5種情況比較特殊,，也比較少見，所以,，購房者在簽訂合同時(shí)還是要三思,。如果在正常情況下，你簽了購房合同后,，還想要退房,，往往需要付出沉重的代價(jià)！