南海九江終于盼來(lái)好消息,! 規(guī)劃城軌+地鐵+有軌電車(chē)3軌道交通! 新增15宗宅地+新建2小學(xué) 九江將不再被忽視,! 今日,,佛山市國(guó)土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布《佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)商貿(mào)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公布》,規(guī)劃旨在打造為九江-龍江區(qū)域性生產(chǎn)服務(wù)高地,;九江新門(mén)戶(hù)地區(qū)的宜居新城,;佛山地區(qū)新興文化旅游休閑區(qū)。 規(guī)劃范圍位于佛山市南海區(qū)九江鎮(zhèn)東部,,東至325國(guó)道,,南至大正路沿線(xiàn),西至樵江路,,東至龍高路,。規(guī)劃建設(shè)用地約339.63公頃,其中居住用地約54.94公頃,,占比19.33%,。 規(guī)劃位置圖(黃色為住宅/服務(wù)用地) 本次規(guī)劃有什亮點(diǎn)?事不宜遲,,我們一起來(lái)看看: 本次規(guī)劃圖所示,,片區(qū)規(guī)劃3條軌道交通,分別是城市軌道,、肇順南城際軌道,、有軌電車(chē)。 其中,,城市軌道并沒(méi)有標(biāo)明具體是什么線(xiàn)路,。而根據(jù)此前《佛山市城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃(2017~2022)》,九江區(qū)域預(yù)計(jì)布設(shè)有 3 條軌道交通線(xiàn)路,,分別是佛山地鐵5號(hào)線(xiàn),、肇順南城際軌道、有軌電車(chē)T10線(xiàn),,這幾條線(xiàn)路都將經(jīng)過(guò)或者在九江匯合,。 佛山地鐵5號(hào)線(xiàn) 規(guī)劃中的佛山地鐵5號(hào)線(xiàn),將計(jì)劃經(jīng)九江大正新城,,接入樂(lè)從,、張槎,再沿著廣佛路到大瀝、黃岐,、金沙洲,,最后接入廣州12號(hào)線(xiàn)。該線(xiàn)路聯(lián)系九江組團(tuán),、龍江組團(tuán),、中心城區(qū)和大瀝組團(tuán),為遠(yuǎn)期規(guī)劃路線(xiàn),。 佛山鐵路官方報(bào)告截圖 佛山地鐵5號(hào)線(xiàn)規(guī)劃走向示意圖 肇順南城際軌道 肇順南城際規(guī)劃起于佛山高明區(qū),,經(jīng)過(guò)佛山市南海區(qū)、順德區(qū),,終至廣州市南沙新區(qū),,全線(xiàn)長(zhǎng)約88.5公里。沿線(xiàn)經(jīng)過(guò)高明北站,、高明站,、龍江站、德勝站等多個(gè)站點(diǎn),,與廣珠城際軌道,、廣佛肇城際軌道、廣佛環(huán)線(xiàn)城際軌道(佛莞城際軌道),、廣佛江珠城際軌道等線(xiàn)路形成一張城際軌道網(wǎng),,未來(lái)90分鐘內(nèi)可達(dá)其他珠三角城市。 肇順南城際部分示意圖 據(jù)最新消息,,在“十三五”期間,,將陸續(xù)開(kāi)工廣佛江珠、廣清城際廣州站至廣州北站段,、廣佛環(huán)線(xiàn)佛山西站至廣州北站段,、肇順南城際高明至南沙段、中南虎城際南沙至虎門(mén)段,、深惠城際等項(xiàng)目,,連通珠三角九市及清遠(yuǎn)市區(qū),聯(lián)接廣州白云機(jī)場(chǎng),、深圳寶安機(jī)場(chǎng)、珠海金灣機(jī)場(chǎng)等國(guó)際機(jī)場(chǎng)以及國(guó)鐵,、公路,、地鐵等重要交通樞紐的城際軌道交通骨干網(wǎng)絡(luò)。
(點(diǎn)擊可查看大圖) 連接廣佛南部四區(qū)的肇順南城際,,未來(lái)開(kāi)通后將在珠三角城際線(xiàn)網(wǎng)中與多條南北城際線(xiàn)對(duì)接,。屆時(shí),廣佛南部軌道交通客流一方面可以快速東西向出行,另一方面還可以通過(guò)換乘其他南北城際線(xiàn)路,,實(shí)現(xiàn)南北向出行,,前往珠三角各市、各大樞紐站,。 值得一提的是,,在佛山,肇順南城際是連接高明區(qū)和南海區(qū)南部的首條城際線(xiàn)路,。另外,,高明的現(xiàn)代有軌電車(chē)和佛山地鐵二號(hào)線(xiàn)也將與肇順南城際軌道相接! 有軌電車(chē)T10線(xiàn) 規(guī)劃的有軌電車(chē)T10線(xiàn)則主要銜接西樵,、沙頭及九江中心區(qū),,跨越九江中心城區(qū)。 有軌電車(chē)T10線(xiàn)走向示意圖 根據(jù)規(guī)劃圖所示,,該片區(qū)將新增約15宗住宅地,,并新建2所小學(xué)。據(jù)悉,,這些新增宅地現(xiàn)狀大部分為工業(yè)用地,,其中包括九江科技園及其南側(cè)的木業(yè)市場(chǎng)!也即是說(shuō),,未來(lái)這些木業(yè)市場(chǎng)將撤走改建住宅,。 新增宅地核心位置 目前片區(qū)已有招商依云公館、盈信薈璟,、榮基嘉園,、嘉裕豪庭、桂南尚都等成熟小區(qū),,以及曾軼和紀(jì)念學(xué)校,、九江中學(xué)等教育資源。 商業(yè)方面,,作為九江首個(gè)城市綜合體,,信基廣場(chǎng)已于去年底正式開(kāi)業(yè),項(xiàng)目位于南海九江大正新城核心區(qū)域,,占地面積約43畝,,總建筑面積約20萬(wàn)平方米。 信基廣場(chǎng) 據(jù)最新九江鎮(zhèn)商品房庫(kù)存統(tǒng)計(jì),,目前區(qū)域可售樓盤(pán)有7個(gè),,其中,一手住宅總庫(kù)存僅約668套,。目前九江區(qū)域房?jī)r(jià)普遍在11000-12500元/㎡區(qū)間,,但多為超120㎡的大戶(hù)型,。 目前,區(qū)域樓面價(jià)突破8字頭,,直逼房?jī)r(jià),!去年5月底,招商蛇口以逾20億斬獲九江沙頭地塊,,折合樓面價(jià)8690.58元/㎡,,溢價(jià)率達(dá)150%,創(chuàng)下了區(qū)域樓面單價(jià)的新記錄,,亦是目前區(qū)域的最高樓面價(jià)保持者,! |
|