中國的房子有多貴？如此高昂的房價正常嗎,？

告訴你：假如你有640萬,，那么可以在上海買50到80平米的小房子，假如你有100萬美金（目前美元兌人民幣匯率為6.399）,，那么可以在美國華盛頓州西北部的西雅圖購買244平方（2629平方英尺）的房子,；也可以在全球經濟最發(fā)達的紐約城購買80平米左右的房子，如果你要選擇在佛羅里達州的Tampa市,，隨便就可以買入5392平方英尺（500平方米）的超級豪華房子,。

你可以算一算：500平米和50平米相差了十倍，而中國就業(yè)人員年平均工資為51578元（月工資收入為4290元）,，美國年人均收入6.8萬美元以上（人民幣43.5萬,，月均3.6萬），按房價占經濟的比重來算一下，中國的房價已經高出美國房價近80倍以上,，完全創(chuàng)造了中國房價世界第一的神話,。這種變態(tài)的高房價早已背離了經濟規(guī)律。

某些人會說,，中國的人口13.89億,，美國人口不到4億，中國房價高那也是正常嘛,。這正常嗎,？

答：完全不正常！

上圖是從建國到2015年中國人口出生率和死亡率關系,，可以看出，從1949年到1964年間,，由于戰(zhàn)爭和自然原因,，出生率與死亡率顯交叉走勢，所以從建國后的15年間中國人口增長還不到1億,。而從65年后,，出生率爆增，之后馬上呈下滑走勢,，從2000年后,，出生率和死亡率平行相走，整個圖可以看出,，中國人口現(xiàn)在的分布最多的人群是年齡60,、70版的，他們占了相大比重,，而18歲以下青年占人口比重相當少,，再過20年，這些老人們“仙逝”,，中國人口將會出現(xiàn)斷崖式下滑,。

看下中國商品房待售面積：2016年2月，待售面積為73931萬平方米,，2018年3月為62352萬平方米,，這都不算炒房客機構的炒房客們制造的大片大片的空城鬼城，都還有6.3億平米的待售面積,！

再說說空置房,，目前，中國已經成為擁有鬼城最多的國家了,，除一線城市以外,，你晚上8點到9點時候去看看那左棟右棟高樓的亮燈率，如果亮燈率不足20%，那就說明有八成是空閑著（有人會說人在外地工作,，房子買在其它城市,，那你在工作地的莫非全是睡大街？）,。

再看看每年還要建多少賣多少房,，2017年全國賣地82.85萬公頃，也就是12427500畝,，2018的第一季度比上一年有增無減,，說明建新房的步伐并沒有停止。

如此,，你應該明白了吧,，老房舊房新房加起來，中國的房子數(shù)量早就達到前所未有的新高數(shù)字,，然而人口老齡化嚴重,，年輕人比重少，這樣的現(xiàn)狀使中國房子早就達到超級巨量飽和,。人口13.9億年輕人不足四分之一,，房子卻夠40多億人居住，這種嚴重過剩的商品房子,，價格為何還要瘋漲,？

“明白人”都知道，中房地產已經成為中國經濟的鴉片,，房價都是炒起來的,。房地產經濟興起，實體經濟消落,，炒房成風,，在房地產的暴利面前，催生了一大批炒房客,，他們炒房成癮,，就像吸食鴉片一樣欲罷不能，越吸越上癮,，他們都是躺在房間里的大床上,，享受著房地產鴉片帶來的快感，幻想著房子不斷增值輕松成為百萬富翁,，在暴利面前變得欲壑難填,，貪婪無限，只要哪里有風吹草動說房子要漲,，他們就會趨之若鶩奮不顧身的投身到炒房隊伍中,，上如此下更是如此。

但是不管怎樣炒，終究逃不了價值規(guī)律的約束和制裁,，從各地方的搶人大戰(zhàn)和銀行的天價放水資金可以看出房地產泡沫要爆炸的危機已經隱藏不住了,，搶人的背后，隱藏的是地方政府財政岌岌可危,，要的就是把人力資源和房子緊緊捆綁在一起的,，人若不買房，地方政府哪有收入,？城市空房率畸高不下若不消化,，越拖毒瘤越加速惡化，如此火燒眉毛之際,，政策的調控還會越來越多,。不管如何調控，炒房機構如何忽悠,，在經濟規(guī)律面前,，時辰表即將到來，飲鴆止渴,，惡果難除。

人均工資四五千,，一套房子幾百萬,，要透支人民財富三四十年，不吃不喝買一套房,，幾十年后又面臨拆遷改建,，如此在土地上重復搞破壞來發(fā)展經濟，創(chuàng)造不出生產力,，違背經濟發(fā)展規(guī)律,！若想要讓這個泡沫不爆炸，必須用創(chuàng)造等值的生產力來拉衡,，這包括,，高科技農業(yè)生產和發(fā)達的制造業(yè)。試想,，農民和木匠如果不把自己的糧食和家具賣出去,，僅靠家人內部炒作自己的老宅值多少錢，即便炒到了天價他們的財富也不會增值,，反而讓本村民恥笑被外村人趕超,！