6月1日，天津市規(guī)劃局公示了河?xùn)|區(qū)02-08單元04,、05街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃草案,，四至范圍為衛(wèi)國(guó)道、紅星路,、成林道,、新闊路圍合區(qū)域，主要是以老工業(yè)大學(xué)為主,。
2011年底,，天津工業(yè)大學(xué)整體搬遷到西青大學(xué)城，新校區(qū)面積相當(dāng)于老校區(qū)的近6倍,。
2014年7月,，具有50多年歷史的天津工業(yè)大學(xué)河?xùn)|校區(qū)開(kāi)始拆除。目前已經(jīng)拆遷完畢,，新的規(guī)劃有不少亮點(diǎn),，目前的一些地塊和小區(qū)也要被拆遷。
老工大將規(guī)劃兩塊住宅用地,、兩塊商業(yè)用地,、三塊公園用地
另外,，老工大還規(guī)劃有3個(gè)公園，最大的c地塊占地3.8萬(wàn)平米,；
f地塊是建寧里小區(qū),，現(xiàn)狀保留；g地塊是廣東山莊路91號(hào)小區(qū),，現(xiàn)狀保留,。
i地塊內(nèi)的所有建筑都要被拆遷，包括北海里小區(qū),、騰龍公寓,、漢庭酒店、比亞迪4s店,、津維檢測(cè)中心,。
j地塊位于順泰公寓以南,，韶山道兩側(cè)的小區(qū)都需要拆遷（目前部分已拆遷），將規(guī)劃為公共設(shè)施用地和公園綠地,。
n,、v、w地塊內(nèi)的長(zhǎng)征樓以及長(zhǎng)征路兩側(cè)的平房都已納入棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃,。
q地塊現(xiàn)有的建筑要拆除,，規(guī)劃為住宅用地以及一塊小型的商業(yè)用地。
y地塊內(nèi)的所有建筑需要被拆遷,，包括紅星路小區(qū),，將來(lái)將改造為占地1.14萬(wàn)平米的公園。
z地塊道路兩側(cè)四個(gè)路口都規(guī)劃為商業(yè)用地,，現(xiàn)有建筑物需要拆除,，長(zhǎng)征路拓寬連接紅星路。
u地塊金色家園小區(qū),，x地塊市政家屬院,，o、p地塊工大家屬院,，m地塊長(zhǎng)征小區(qū),，k地塊順泰公寓,，l地塊河?xùn)|實(shí)驗(yàn)小學(xué),，r地塊潤(rùn)暉公寓、月泉公寓,，s地塊長(zhǎng)征路菜市場(chǎng)——這些都將被保留,。
整體來(lái)看，老工業(yè)大學(xué)地塊及周邊區(qū)域都會(huì)有一個(gè)全新的提升,，大大小小15宗住宅用地,、6宗公園綠地、11宗商業(yè)用地,，能把區(qū)域價(jià)格拉高不止一個(gè)檔次,。
再加上河?xùn)|實(shí)驗(yàn)小學(xué)，這個(gè)學(xué)?？闪瞬坏?，全市前十強(qiáng)，河?xùn)|區(qū)的NO.1,，此次也被保留了下來(lái),。也就是說(shuō)，這個(gè)區(qū)域不僅要新建大商場(chǎng),、大公園,，還享有頂呱呱的教育資源。
目前老工業(yè)大學(xué)地塊雖然還沒(méi)有正式掛牌，但是已經(jīng)出現(xiàn)在河?xùn)|區(qū)招商地塊中,，估計(jì)這地塊早就被很多虎視眈眈的房企惦記上了,。
據(jù)招商信息顯示，該地塊為居住兼商服,、中小學(xué),、幼兒園用地，地塊占地面積23.75萬(wàn)平米,，容積率2.1,，規(guī)劃總建筑面積49.82萬(wàn)平米。
目前地塊周邊在售新房有紅城2棟,、翰瀾苑,、富豪新開(kāi)門(mén)、中建悅府等,，價(jià)格在3.5萬(wàn)-4.2萬(wàn)/平米左右,。
周邊二手房小區(qū)很多，大多是房齡超過(guò)15-30年的老房子了,，價(jià)格跨度很大,，便宜的才兩萬(wàn)多，貴的能到四五萬(wàn),。
可以預(yù)見(jiàn)的是,，該地塊入市后，勢(shì)必會(huì)成為周邊新房和二手房的“轎夫”,，新房頭上懸有紅線,，但二手房卻存在很大的發(fā)展空間。
