簽了購房合同，交清房款,，是不是就萬事大吉了呢,？事實上,，從買房到入住這個過程中需要交納的費用比較繁雜,，可不是單價×面積那么簡單。那么,，除了購房款之外,，你還需要繳納哪些費用？下面就具體來看看買新房要交的稅吧,！

買新房交稅要交哪些

一,、契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅,；買房時按評估額1％－3％繳納,，面積90平米內(nèi)頭次購房1％，面積90平方－144平米且頭次1．5％,，非頭次購房或144平方以上按3％繳納,，由買方繳納。

二,、印花稅

印花稅是一個很古老的稅種,，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免,。

三,、基金

房屋維修基金，購房總價的2－3％,，大多數(shù)地方是2％,；副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米,，有些地方不用,。

四、規(guī)費

規(guī)費主要包括以下方面：

1,、交易費,，購房總價的0．5％買賣雙方各交0．25％,，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交,，購房者不用交）,。

2、《房屋所有權(quán)證》工本費,，各地不一樣,，但是都不超過100元,。

3,、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣,，但是都不超過100元,。

五、如果按揭,，還要發(fā)生以下費用：

1,、評估費，購房總價的0．2－0．5％,。

2,、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％,。

3,、公證費，貸款額乘以0．03％4,、抵押登記費,，100元。

買房交稅需要注意的事項

一,、買房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入,、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤,。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位,；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下,，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要,。

二,、買房常識的學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需,。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為,。而在一些發(fā)達(dá)國家,，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范,，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式,，過程也比較輕松。但是,，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人,。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的,。

三,、了解一些交易費用

契稅：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％,，公寓,、別墅等高檔住宅為3％,，當(dāng)房屋的實際銷售價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1．2倍以上，契稅按3％收取,。

登記費：每套80元,；印花稅：5元；手續(xù)費：3元／平方米,。

貸款費用

貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數(shù)收取,，躉交保費系數(shù)根據(jù)保險期限的長短而變化；抵押費：貸款額×1．4‰,；登記費：80元,；印花稅：5元。

買房是大多數(shù)朋友很關(guān)注的事情,，在準(zhǔn)備買房的時候,，應(yīng)該了解一下買房要交什么稅，這樣對于家庭的開支有點心里準(zhǔn)備,。以上內(nèi)容就是為大家介紹的買新房交稅要交哪些及交稅注意事項,，希望可以幫到大家。