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香港歌王譚詠麟的一首《講不出再見》有寫到,，“要走一刻請(qǐng)不必諸多眷戀,。浮沉浪似人潮。哪會(huì)沒有思念,。”——二環(huán)固然讓人思念,，100%的產(chǎn)權(quán)房，又何嘗不讓人魂?duì)繅?mèng)縈,。

講不出再見,，難言再見。

傳說一段時(shí)間的北京《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》在本周重磅出臺(tái),。最為關(guān)鍵的一條,，東西城的公房平房,，嚴(yán)禁交易和轉(zhuǎn)租，以促使個(gè)人交回公房使用權(quán),。但這類“申請(qǐng)式騰退”的公房上交,，將和完全產(chǎn)權(quán)的安置房say goodbye了——對(duì)接安置，外遷只能給共有產(chǎn)權(quán)或者公租房,。當(dāng)然這些沒有完整產(chǎn)權(quán)的房子,，到底給的位置在哪、是否有足夠的優(yōu)先權(quán),，都是未來要解決的難點(diǎn),。

需要說明三點(diǎn)：1. 貨幣補(bǔ)償后，不接受對(duì)接房,，自愿購買商品房、二手房,，是可以的,。2. 此前有所暫緩的“整院平移”，在《意見》中仍被保留,，作為第二選項(xiàng),。3. 此前已明確給予100%產(chǎn)權(quán)二類經(jīng)適房的項(xiàng)目，到目前來看,，有可能維持原狀,。

《意見》的關(guān)鍵章節(jié)節(jié)選如下：

北京市人民政府辦公廳

印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》的通知

京政辦發(fā)[2018]20號(hào)（節(jié)選）

(五) 綜合房屋維護(hù)管理成本等因素，對(duì)直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,。對(duì)屬于低保,、低收入家庭的承租人可給予租金減免或補(bǔ)貼。

　　(六) 經(jīng)營管理單位,、承租人任意一方不履行法律法規(guī)規(guī)定和租賃合同約定義務(wù)的,，另一方可依法向人民法院提起訴訟，并依據(jù)生效法律文書申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

　　(七) 嚴(yán)禁直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借,。違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借是指承租人本人,、配偶及子女均不在承租的直管公房?jī)?nèi)居住,，擅自安排其他人員居住的行為。經(jīng)營管理單位通過承租人身份智能識(shí)別系統(tǒng)和日常巡查,、舉報(bào)核實(shí)等渠道,，發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行規(guī)勸,、糾正,；對(duì)拒不改正或規(guī)勸整改兩次后仍違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的,，可依照合同解除租賃關(guān)系,，收回房屋。

　　(八) 根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)章規(guī)定,，嚴(yán)禁直管公房使用權(quán)交易,。

　　(九) 直管公房涉及解危排險(xiǎn)和文物建筑保護(hù)騰退的，依據(jù)相關(guān)法規(guī)政策辦理,。

三,、積極推動(dòng)核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房騰退和修繕

　　(一) 有序推進(jìn)平房直管公房申請(qǐng)式騰退。鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán),；承租人申請(qǐng)交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的,，經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。承租人交回使用權(quán)后,，可以申請(qǐng)購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房,，符合條件的優(yōu)先配售配租。

　　東城,、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃,、工作計(jì)劃、申請(qǐng)騰退居民的住房困難情況等因素,，確定申請(qǐng)騰退家庭騰退順序,。

　　(二) 鼓勵(lì)通過平移置換實(shí)施整院騰退。東城,、西城區(qū)政府制定鼓勵(lì)承租人平移置換到其他院落直管公房居住的相關(guān)政策,，實(shí)施整院騰退和修復(fù)。

　　(三) 建立恢復(fù)性修建機(jī)制,。對(duì)完成騰退的房屋,，經(jīng)營管理單位應(yīng)及時(shí)恢復(fù)胡同四合院原有布局，拆除違法建設(shè),，完善公共服務(wù)設(shè)施,，改善居住環(huán)境。具備條件的房屋或院落,，依據(jù)保護(hù)規(guī)劃及相關(guān)導(dǎo)則,，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)利用地下空間；同時(shí),，要加強(qiáng)日常監(jiān)督管理,，堅(jiān)決杜絕私挖亂建。經(jīng)營管理單位要在符合首都功能定位和城市規(guī)劃的前提下，對(duì)完成恢復(fù)性修建的房屋進(jìn)行合理經(jīng)營利用,。

　　(四) 改善長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi)居民的居住條件,。對(duì)長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi)，有本市戶籍,，本人及配偶和未成年子女在本市無正式住房,，自愿拆除自建房并將戶口遷出的，可由區(qū)政府直接配租公租房,。

(五) 做好歷史文化街區(qū)的平房自管產(chǎn)騰退,。歷史文化街區(qū)的自管公房單位與相關(guān)區(qū)政府協(xié)商移交自管公房產(chǎn)權(quán)并轉(zhuǎn)化為直管公房后，其承租人自愿騰退或平移置換的,，可按照上述政策辦理,。