隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，越來越多的人開始將戶口遷出農(nóng)村，定居在城鎮(zhèn),，那么農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)非農(nóng)戶口之后,，你的宅基地歸誰？還有使用權(quán)嗎,？宅基地上建了房子的又該何去何從,？宅基地使用權(quán)能不能繼承？等等相關(guān)問題就會(huì)困擾著大家,，那下面我們就一起探討下吧,！

一,、法律對(duì)農(nóng)村宅基地是如何定義的？

宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,，無償分配給組織成員用于居住用途的建設(shè)用地,。它包括已建房屋、曾建房屋或?qū)⒂糜诮ㄔ旆课莸耐恋?。宅基地的所有?quán)歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,，而只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才擁有宅基地使用權(quán)資格，即農(nóng)民個(gè)人只是獲得了土地使用權(quán),，并無土地所有權(quán),。

二,、農(nóng)轉(zhuǎn)非之后，宅基地歸誰,？

農(nóng)村宅基地是集體所有,，農(nóng)村村民對(duì)其只有使用權(quán)，沒有處分權(quán),、收益權(quán),，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓或者出租。而一旦戶口遷出，該村民便不再是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的一員,，對(duì)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)也隨之喪失,，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)只能由本村居民享有，家庭成員戶口已經(jīng)遷出的,，不再享有本村宅基地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)益,。

對(duì)于土地的去向，此處有兩種情況：

一種是一戶家庭成員里只有一人轉(zhuǎn)出,，那么宅基地使用權(quán)歸同戶其他家庭成員共同所有，你個(gè)人不再享有宅基地使用權(quán),；

第二種是全戶轉(zhuǎn)出,，那么宅基地就會(huì)由集體也就是村里收回。

三,、原來農(nóng)村宅基地上建好的房子何去何從,？

很多人農(nóng)業(yè)戶口遷出后，就會(huì)擔(dān)心宅基地上建的房子怎么辦,？

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定“地隨房走”的原則,，即使農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口，依然擁有宅基地上所建房產(chǎn)的所有權(quán),，自然也同時(shí)享有該宅基地的使用權(quán),。但是，如果該房屋滅失（即房屋倒塌,、被拆除或者物理形態(tài)上的消滅）,，就不再享有房屋所有權(quán)，那么,，相應(yīng)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)也同時(shí)喪失,。

四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎,？

根據(jù)法律規(guī)定,，由于農(nóng)村宅基地不屬于村民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此,，農(nóng)村宅基地的使用人去世后,，其宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承，但建造在其上面的房屋屬于村民個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn),，是可以繼承的,。按照我國(guó)法律規(guī)定“地隨房走”的原則，村民繼承了房屋,，當(dāng)然可以繼續(xù)使用其房屋所占的農(nóng)村宅基地,，也就是說，繼承的是其宅基地的使用權(quán)。

我們來看看常見的農(nóng)村宅基地使用權(quán)在以下五種戶口狀態(tài)下宅基地使用權(quán)的繼承情況：

1.父母和子女都是農(nóng)村戶口，共同居住在農(nóng)村,，并且戶口并未發(fā)生變動(dòng),。這種情況下，父母去世后,，子女可繼承宅基地的使用權(quán),；

2.父母的戶口還在農(nóng)村，但是子女的戶口都遷走,，成了非農(nóng)業(yè)戶口,。這種情況下，父母去世后,，如果宅基地上有房屋的,，子女可以依法繼承房屋所有權(quán)，在房屋存續(xù)期限內(nèi),，房屋范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋滅失（即房屋倒塌,、被拆除或者物理形態(tài)上的消滅）時(shí)止，等到房屋自然消亡后村集體收回宅基地,。在這期間,，如果房屋面臨拆遷的，由拆遷單位對(duì)所拆房屋進(jìn)行補(bǔ)償,，拆遷款歸合法繼承人所有,。

3.父母和子女都是農(nóng)村戶口，子女在城市工作,，但是戶口并未遷出,，仍然屬于村集體的一份子。父母去世后子女可繼承父母宅基地的使用權(quán),，但是需要辦理宅基地使用權(quán)的繼承手續(xù),；

4.父母和子女均在城市居住，但是都沒遷出戶口,，由該戶家庭成員自愿決定是否交回其使用的宅基地,；

5.全家遷走，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口的,，且原享有的農(nóng)村宅基地上沒有建筑物的,，其宅基地收歸村集體所有。

結(jié)束語

隨著農(nóng)轉(zhuǎn)非不斷增加,，農(nóng)村空置的房屋越來越多,，嚴(yán)重影響了農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn),、利用，因此,，很多地區(qū)都出臺(tái)了自愿退出宅基地補(bǔ)償?shù)恼?，鼓?lì)農(nóng)轉(zhuǎn)非的人將空置的房屋讓出，促進(jìn)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn),。