今天，小編要告訴大家的是房產(chǎn)繼承的相關(guān)知識(shí)：

房產(chǎn)繼承是指：被繼承人死亡后,，其合法房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有,。

繼承分為法定繼承、遺囑繼承,。

我們要知道：

1,、被繼承人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn),。

2,、繼承人對共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字,，即可產(chǎn)生效力,，任何繼承人都不得違約,。

3、如果每個(gè)繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割,，無異議,，可以憑此協(xié)議申請房屋過戶登記。

依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序,、繼承份額進(jìn)行繼承,。即產(chǎn)權(quán)人前未對該房產(chǎn)歸屬立遺囑的情況下走該繼承程序。

《繼承法》將法定繼承人分成兩個(gè)繼承順序：

第一順序：配偶,、子女,、父母；

第二順序：兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。

房產(chǎn)繼承順序?yàn)榈谝焕^承人先繼承,，當(dāng)?shù)谝焕^承人全部放棄繼承權(quán)或者無第一繼承人,，才由第二繼承人繼承。

1,、所有繼承人的身份證,、戶口本、婚姻關(guān)系證明,、與被繼承人的關(guān)系證明等,；

2,、產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、戶口注銷證明（戶口本）,、婚姻關(guān)系證明等,；

3、房產(chǎn)證明,、原值發(fā)票,、原始購房合同、《央產(chǎn)變更通知單》等（如是央產(chǎn)必須提供）

4,、繼承公證書/法院判決書

遺囑繼承：按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求,，將房產(chǎn)全部或部分指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承。遺囑繼承的效力優(yōu)于法定繼承的效力,。

遺贈(zèng)：是公民通過遺囑方式將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與法定繼承人以外的個(gè)人或者社會(huì)組織,，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生法律效力的行為。

1,、2016年7月5日,，司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,，因繼承,、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請登記的可以不用公證啦！