導(dǎo)語(yǔ)

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，農(nóng)村土地征用拆遷成為家常便飯的事情,。不過(guò)拆遷始終是個(gè)大工程,。

并且具體賠償金額的高低還會(huì)涉及到農(nóng)民日后生活水平的高低，因此在拆遷過(guò)程中,，關(guān)于拆遷方與農(nóng)民的矛盾也時(shí)有發(fā)生,。

為了徹底解決這些年在農(nóng)村拆遷中遇到的問(wèn)題，2018年新的拆遷政策將會(huì)：

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改變補(bǔ)償規(guī)則,，擴(kuò)大補(bǔ)償范圍,，補(bǔ)償金額自然大幅度上升；

實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式,，可供農(nóng)民自由選擇,；

更改原有的補(bǔ)償計(jì)算方法。

那么,，2018年正式開(kāi)始

實(shí)施新的農(nóng)村拆遷政策,，

具體細(xì)則是什么樣的呢？

1.改變補(bǔ)償規(guī)則,，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體,，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中,，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償,。

不過(guò)從2018年開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償,，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償,，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度,。

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2、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍,，提高補(bǔ)償金額

從2018年開(kāi)始,，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面,，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修,；

另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園,，或者水井廁所等,。

3、實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式,，供自由選擇

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃閮煞N,，一種是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)拆遷中農(nóng)民所受到的具體損失折合成人民幣給農(nóng)民,；另外一種是等價(jià)值換補(bǔ)償,，

也就是說(shuō)農(nóng)民按照多退少補(bǔ)的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結(jié)合使用,，具體以當(dāng)?shù)氐奈募闇?zhǔn),。

4、更改原有的補(bǔ)償計(jì)算方法

由于2018年將實(shí)施新的拆遷規(guī)則,、新的拆遷范圍,，新的補(bǔ)償方式，因此在計(jì)算方式方面,，也要做部分調(diào)整,，

調(diào)整后的計(jì)算方式如下：宅基地的面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)估值+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助+安置費(fèi)=補(bǔ)償金額,。

另外國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為：1,、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2,、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件,，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件,，以及農(nóng)民的遷移事件等等,；3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

具體細(xì)則,，以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)公布為準(zhǔn),。

via：北京網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺(tái)等