隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,，農(nóng)村土地征用拆遷成為家常便飯的事情。不過拆遷始終是個大工程,，并且具體賠償金額的高低還會涉及到農(nóng)民日后生活水平的高低,，因此在拆遷過程中，關(guān)于拆遷方與農(nóng)民的矛盾也時有發(fā)生,。

為了徹底解決這些年在農(nóng)村拆遷中遇到的問題,，2018年新的拆遷政策將會：

• 改變補償規(guī)則，擴(kuò)大補償范圍,，補償金額自然大幅度上升,；

• 實現(xiàn)多樣化補償方式,，可供農(nóng)民自由選擇,；

• 更改原有的補償計算方法。

那么,，2018年正式開始實施新的農(nóng)村拆遷政策,，具體細(xì)則是什么樣的呢？

1,、改變補償規(guī)則,，實現(xiàn)雙向補償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人,，因此在之前的拆遷補償中,，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始,，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償,，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償，實行雙向補償制度,。

2,、擴(kuò)大補償范圍,，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋,，將主要包括兩方面：一方面,，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；另一方面,，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園,，或者水井廁所等。

3,、實現(xiàn)多樣化補償方式,，可供農(nóng)民自由選擇

拆遷補償?shù)姆绞椒譃閮煞N，一種是貨幣補償,，也就是根據(jù)拆遷中農(nóng)民所受到的具體損失折合成人民幣給農(nóng)民,；另外一種是等價值換補償，也就是說農(nóng)民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房,，兩種拆遷方式可結(jié)合使用,，具體以當(dāng)?shù)氐奈募闇?zhǔn)。

4,、更改原有的補償計算方法

由于2018年將實施新的拆遷規(guī)則,、新的拆遷范圍，新的補償方式,，因此在計算方式方面,，也要做部分調(diào)整，調(diào)整后的計算方式如下：宅基地的面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)估值+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助+安置費=補償金額,。

另外國家明令禁止以下三種拆遷行為：1,、強拆暴拆等行為被禁止；2,、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件,，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件,，以及農(nóng)民的遷移事件等等,；3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤?br>