中國(guó)目前的民宿已經(jīng)形成了兩個(gè)極端：一方面是以莫干山為代表的早期民宿，已經(jīng)形成了強(qiáng)大的市場(chǎng)品牌,，定位及消費(fèi)堪比星級(jí)酒店,，卻十分火爆，想要入住需要提前預(yù)約,；另一方面是大批新晉民宿,，面臨著種種問(wèn)題，缺少客源,，舉步維艱,。那么到底是什么影響了民俗的經(jīng)營(yíng)狀況呢?你的民宿又是依靠什么來(lái)吸引旅游者呢?

無(wú)論您是民宿產(chǎn)業(yè)的投資者，還是一個(gè)有情懷、想投資民宿的創(chuàng)業(yè)者,，亦或是正在經(jīng)營(yíng)民宿的業(yè)者,，我希望您能思考一下以下三個(gè)問(wèn)題，想清楚這三個(gè)問(wèn)題后,，也掌握了能在眾多民宿中脫穎而出的奧秘,。

問(wèn)題一：什么是真正的民宿?

鄉(xiāng)村旅游民宿是一個(gè)從西方引進(jìn)的概念。民宿不同于有標(biāo)準(zhǔn)的酒店,，民宿更偏向于個(gè)性化的非標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，民宿想對(duì)于酒店來(lái)講,，自助性更高,，講究的是入住體驗(yàn)，追求的是人文情懷,、體味的是當(dāng)?shù)匚幕?，有些偏向“私人訂制”。從某種意義上說(shuō)一個(gè)能把民宿經(jīng)營(yíng)成功的人一定很有情懷的原因,。

問(wèn)題二,、游客想要入住什么樣的民宿?

1、從出行人群分析——家庭出游成為主力 　　

根據(jù)多家民宿預(yù)訂平臺(tái)和創(chuàng)行合一眾多客戶的反饋情況來(lái)看,，以中青年為主的3-5人家庭型入住數(shù)量已經(jīng)超過(guò)夫妻,、情侶入住數(shù)量，占據(jù)了民宿出租排行榜首位,。因此,，現(xiàn)在民宿的經(jīng)營(yíng)方式應(yīng)更針對(duì)家庭出游者。

2,、從出行心理分析——逃離城市,、獵奇探險(xiǎn)成為熱點(diǎn)

80、90后更加崇尚自由,，對(duì)民宿的接受能力更強(qiáng),，因此80、90是民宿的主要客群,。這類人群更具獵奇心理,，渴望逃離城市的緊張生活，到鄉(xiāng)村發(fā)發(fā)呆,、漫無(wú)目的的逛一逛,，給自己的身心一個(gè)放松的機(jī)會(huì)，同時(shí)換一種生活方式,。

問(wèn)題三,、什么樣的民宿能給游客留深刻影響——個(gè)性+鄉(xiāng)情

相比于一家豪華的酒店，游客對(duì)獨(dú)具個(gè)性,、充滿溫馨的精品民宿更加有感覺(jué),。對(duì)于游客,，無(wú)論他的出游動(dòng)機(jī)怎么變，有一點(diǎn)是不會(huì)變的,，那就是享受生活,。

相比酒店，一家可以讓客人感受到回歸故里的親切,、讓客人感受到家庭的溫馨的民宿更能吸引旅游者,。一家好的民宿不光能提供舒適的居住環(huán)境，還應(yīng)該能與游客產(chǎn)生情感的共鳴,。

真正的民宿是客人跟房東住在一起,，有一種做客的感覺(jué)，而不是將民宿當(dāng)成用來(lái)休息的房子,。比如日本民宿房子許多都有幾十年歷史,，屋里有幾十年的書籍等老物件。不少民宿主人甚至?xí)谠缟?，為?dāng)天入住的顧客準(zhǔn)備一份地道的當(dāng)?shù)卦绮汀?/p>