貸款買房是無奈但大眾都會選擇的舉動，因為房價過高資金有限,。但是后期隨著經(jīng)濟實力的增強,，提前還款也漸漸的成為了大多數(shù)人的選擇。那么,，房貸批下來多久可以提前還貸呢,？提前還貸需要什么手續(xù)呢？什么人適合提前還貸呢,？還款會不會被罰款,？如何罰款？我們一起來看看吧,。

貸款下來多久后可以提前還款,？

1,、個人要提前還房貸，其實大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸已經(jīng)申請滿一年的時間后,，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的,。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話,，銀行就會收取一定的違約金,。

2、而對于提前還款違約金的收取,，各個銀行是不同的,。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費用,。

3,、提前還房貸，一般房貸滿一年后,，大多數(shù)的銀行是不會再收取違約金了,。當(dāng)然也會有少數(shù)的銀行對于房貸在2－5內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等,。

4,、另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款,。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會有限定,。

對于不同的貸款機構(gòu),，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設(shè)銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以后,，才能申請?zhí)崆斑€貸,。而工商銀行的要求則是，借款人已經(jīng)按時還款半年就能申請,。

另外的商業(yè)銀行例如招商銀行,、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年后,，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款,。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人愿意,，隨時都能申請?zhí)崆斑€貸,。

通過向銀行工作人員了解，因為房貸的金額比較大,，所以,，在申請貸款一年后，提前還款的人數(shù)少之又少,。所以,，想要是提前還房貸的朋友，一定要結(jié)合自身的實際情況出發(fā),，考慮提前還房貸的問題,。

提前還貸需要哪些手續(xù),？

1、預(yù)定

關(guān)于提早還貸,，各家銀行都是要求預(yù)定的,。這種預(yù)定有兩種方法：打電話預(yù)定或柜臺預(yù)定。通常在預(yù)備還款前一天就能夠預(yù)定次日的還款了,。要注意的是還款應(yīng)為萬的整數(shù)倍,，提早還款是不收零頭的。

2,、備齊相關(guān)文件

在前往銀行之前要確認(rèn)帶齊以下文件：貸款合同,、身份證、還款卡,。別的應(yīng)該考慮一下還款后的貸款改變問題,，這兒也有兩種挑選：縮短貸款年限或下降每月還款額度。我們能夠根據(jù)自己的實際情況做出挑選,。

3,、簽署提早還款請求書

抵達(dá)銀行后應(yīng)該先到指定貨臺收取提早還款請求表,，填寫完畢后向還款卡中存入即將提早還款的數(shù)額。還款成功后你的貸款本金就將減去提早還款的數(shù)額了,。

4,、提早悉數(shù)還清貸款的注意事項

一定要記住持銀行方面出具的“房款結(jié)清證明”到保險公司退保；還清貸款之后,，購房者有必要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)買賣大廳處理“刊出典當(dāng)掛號”,，由于在吊銷典當(dāng)掛號之前，房子產(chǎn)權(quán)仍是歸于銀行的,。所以這個過程是不能少的,。只有處理了“刊出典當(dāng)掛號”，房子才真正的屬于我們,。

哪些人適合提前還貸,？

1,、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一,，此類房貸者可以提前還款,。

2、等額本金,，沒有超過整體貸款年限四分之一,，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3,、想還清貸款做抵押的,，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款,。

4,、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來,，所以還不如提前還貸,。

5、處于房貸還款初期的房貸者,，如果你確實不喜歡“背債”,，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款,，這樣一來可以早日將貸款還清,，二來也能節(jié)省不少房貸利息,。

關(guān)于提前還房貸的一些相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，貸款買房以后我們是可以提前還完貸款的,，所以對于辦理這些方面的手續(xù)我們?yōu)榇蠹医榻B了一些，希望小編總結(jié)的這些能夠為您帶去幫助,。

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