4月21日，市住建委正式向全市小區(qū)推廣“廣州市業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)”,。業(yè)主只需2分鐘,，就能完成電子投票，參與決策小區(qū)的公共事務(wù),，比之前通過“掃樓”式書面投票更高效也更具公信力,。廣州已有200多個(gè)小區(qū)接入“投票系統(tǒng)”,，預(yù)計(jì)今年年底將有600個(gè)小區(qū)接入系統(tǒng),，并爭(zhēng)取2020年底前基本建成廣州現(xiàn)有約3000個(gè)住宅小區(qū)的電子投票信息數(shù)據(jù)庫(kù)，并實(shí)現(xiàn)新住宅小區(qū)數(shù)據(jù)入庫(kù)常態(tài)化,。

操作：綁定業(yè)主身份即可投票

早在2016年9月,，廣州市住建委就出臺(tái)了《廣州市業(yè)主決策電子投票暫行規(guī)則》,并同步開發(fā)了“廣州市業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)”。業(yè)主關(guān)注“廣州物業(yè)管理”微信公眾號(hào),，并綁定業(yè)主身份,，只需2分鐘，就能完成投票,，參與決策小區(qū)的公共事務(wù),。

業(yè)主決策電子投票規(guī)則及其系統(tǒng)的開發(fā)應(yīng)用改變了以往“掃樓”式低效的、缺少公信力的書面投票方式,，更加高效,、便捷，且公信力更強(qiáng),。

據(jù)介紹,，有需要業(yè)主參與決策的公共事務(wù)，小區(qū)業(yè)委會(huì)或居委會(huì)向?qū)俚亟值郎暾?qǐng)發(fā)起投票,，系統(tǒng)能直接將投票通知發(fā)送給業(yè)主,，業(yè)主在微信收到后即可投票，一般1天可完成投票,，系統(tǒng)自動(dòng)統(tǒng)計(jì),，投票結(jié)果可即時(shí)出來(lái)，結(jié)果公示7天,，就完成了全部投票工作,。相較于傳統(tǒng)紙質(zhì)投票，投票一般需15天,，公示要30天,，效率大為提高。

據(jù)了解,，廣州已有200多個(gè)小區(qū)接入“投票系統(tǒng)”,，預(yù)計(jì)今年底將有600個(gè)小區(qū)接入系統(tǒng),，并爭(zhēng)取2020年底前基本建成廣州市現(xiàn)有約3000個(gè)住宅小區(qū)的電子投票信息數(shù)據(jù)庫(kù)，并實(shí)現(xiàn)新住宅小區(qū)數(shù)據(jù)入庫(kù)常態(tài)化,。

優(yōu)勢(shì)：系統(tǒng)直接生成結(jié)果快捷透明

“我從來(lái)沒有參與過投票,，但是小區(qū)物業(yè)經(jīng)常說是經(jīng)過業(yè)主表決同意，到底是誰(shuí)表決的,？”市民胡小姐說,。正如胡小姐所說，手工投票過程不透明,，是很多業(yè)主的隱憂,。

就此，市住建委物業(yè)管理處副處長(zhǎng)張濤對(duì)記者表示,，“投票系統(tǒng)”不但快捷,，而且過程透明，結(jié)果由系統(tǒng)直接生成,，更有公信力,。

中海錦城花園業(yè)主委員會(huì)主席招女士告訴記者，自己在小區(qū)住了很多年,，以往業(yè)委會(huì)要表決一項(xiàng)公共事務(wù),，要每家每戶地敲門，動(dòng)員業(yè)主投票,，現(xiàn)在接入“投票系統(tǒng)”,，業(yè)委會(huì)再也不用那么辛苦了?！斑@是政府辦的投票系統(tǒng),，我們放心?！闭信空f,。

2017年，該系統(tǒng)在全市30個(gè)小區(qū)推廣應(yīng)用的效果良好,。記者了解到,，2017年10月，通過“電子投票”系統(tǒng),，東方熹園小區(qū)700多戶居民投票成立了業(yè)主委員會(huì),。

張濤表示，目前,，“投票系統(tǒng)”正在全市大力推廣,，系統(tǒng)絕對(duì)不會(huì)泄露業(yè)主個(gè)人信息，在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集階段，業(yè)主只需提供手機(jī)號(hào)碼,，在公示業(yè)主資料階段,，僅公開業(yè)主姓氏、手機(jī)號(hào)碼的前3位和后4位數(shù)字,，其余的用*號(hào)代替,。

微信投票超簡(jiǎn)單

●掃一掃“廣州物業(yè)管理”微信二維碼或通過微信搜索“廣州物業(yè)管理”。

●關(guān)注后,，進(jìn)入“廣州物業(yè)管理”微信公眾號(hào),。

●點(diǎn)擊“業(yè)主綁定請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入”或“業(yè)主投票”——“身份綁定”后，按提示操作,，實(shí)現(xiàn)業(yè)主身份綁定,。

●點(diǎn)擊“業(yè)主投票”后，按提示操作,，進(jìn)行投票,。

13項(xiàng)重大事項(xiàng)可表決

根據(jù)規(guī)則,，業(yè)主可以通過電子投票方式,，共同決策13項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)“雙過半”甚至是“雙三分之二”業(yè)主同意的重大事項(xiàng)：

●制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

●制定和修改管理規(guī)約,；

●選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員,；

●決定是否設(shè)立業(yè)主監(jiān)事會(huì)；

●制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案,；

●選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

●籌集和使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金,，制定物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理制度,；

●改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,；

●改變共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的用途；

●決定或者授權(quán)業(yè)主委員會(huì)決定共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)方式,，管理、使用經(jīng)營(yíng)收益,；

●聽取和審查業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告和收支預(yù)算結(jié)算報(bào)告,，業(yè)主監(jiān)事會(huì)的工作報(bào)告；

●改變或者撤銷本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分業(yè)主,、業(yè)主委員會(huì)作出的與業(yè)主大會(huì)決定相抵觸的決議,；

●法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定或者管理規(guī)約,、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng),。