時(shí)間倒回到2014年1月,，國(guó)務(wù)院發(fā)布文件，正式批復(fù)陜西設(shè)立西咸新區(qū),，它是中國(guó)的第七個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū),，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的首 個(gè)以創(chuàng)新城市發(fā)展方式為主題的國(guó)家級(jí)新區(qū)。

西咸新區(qū)規(guī)劃圖

現(xiàn)代化大西安新中心

   在大西安的整體布局下,，西咸新區(qū)的新定位是“現(xiàn)代化大西安新中心”。

   大西安“三帶多軸多中心”空間格局是指：西側(cè)科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸,，主要沿灃河形成南北縱貫西咸新區(qū),、高新區(qū)的城市發(fā)展軸，以商貿(mào),、科創(chuàng),、臨空經(jīng)濟(jì)職能為主,；中間古都文化傳承軸,，以文化旅游、現(xiàn)代服務(wù)職能為主,；東側(cè)國(guó)際文化交流軸,。

   2017年1月22日，西咸新區(qū)由省直管變?yōu)槲靼泊?。此舉意味著建設(shè)大西安邁出了實(shí)質(zhì)性步伐,，西咸新區(qū)的發(fā)展思路也漸漸明晰。這一年來(lái),，也交出了滿(mǎn)意的答卷,。在帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面取得了顯著成就,。

   據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》報(bào)道，1-10月西咸新區(qū)共引進(jìn)百億元以上項(xiàng)目9個(gè),、10-100億元項(xiàng)目43個(gè),，海航現(xiàn)代物流集團(tuán)、華僑城旅游綜合體,、綠地絲路國(guó)際中心等一批大項(xiàng)目紛紛落地,。今年固定資產(chǎn)投 資同比增長(zhǎng)14.9%，招商引資同比增長(zhǎng)74.4%,。

   曾經(jīng)看不上的“偏遠(yuǎn)”區(qū)域 如今房?jī)r(jià)已可和西安城區(qū)媲美

   三年前的西咸新區(qū)盡管頂著國(guó)家級(jí)新區(qū)的光環(huán),，但是在西安人眼中還是偏遠(yuǎn)的地段,，但因地鐵的規(guī)劃,、公園的開(kāi)建,、密集大項(xiàng)目的落地、房企爭(zhēng)先恐后的進(jìn)駐,，如今西咸新區(qū)一躍成為高端都市區(qū)。

西咸新區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

   據(jù)某機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，11月西安均價(jià)10234元/平,，西咸新區(qū)在售樓盤(pán)24個(gè),，均價(jià)8917元/平,。看了這個(gè)數(shù)字不要認(rèn)為西咸新區(qū)還處在價(jià)格洼地,，只是因?yàn)闆芎有鲁?、灃西新城拉低了整體均價(jià)。秦漢新城、空港新城均價(jià)都超過(guò)了西安整體均價(jià),，而最接近西安三橋的灃東新城房屋均價(jià)和西安平均價(jià)格相差不大,。

西咸新區(qū)各組團(tuán)房?jī)r(jià)對(duì)比

   從房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，秦漢新城環(huán)比上月上漲17.65%,，是5大組團(tuán)里面上漲幅度最大的,，空港新城房?jī)r(jià)環(huán)比上月上漲9.76%，漲幅位居第二,，灃東新城漲幅6.89%,，排第三。在西安整體房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的背景下,，西咸新區(qū)多個(gè)區(qū)域漲幅高居不下，一方面是因?yàn)槌藶枛|新城以外,，其他四個(gè)區(qū)域都不限購(gòu),，另一方面,，區(qū)域配套的提升帶來(lái)了升 值,。

區(qū)域騰飛 品牌房企“搶”進(jìn)西咸新區(qū)

   從房企布局來(lái)看，灃東新城開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)最多,，其次是秦漢新城,、灃西新城，涇河新城和空港新城相對(duì)較少,。最早布局西咸新區(qū)的品牌房企有陽(yáng)光城,、華潤(rùn)、保利,，緊接下來(lái)就是綠地,、恒大、藍(lán)光,、中海,、新城控股等,，碧桂園,、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也在今年下半年高調(diào)進(jìn)駐,。

   這個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)為何有如此魅力？誰(shuí)給西咸新區(qū)的發(fā)展插上了騰飛的翅膀,？ 

   多重利好助推西咸新區(qū)升值

   建設(shè)篇

   重大項(xiàng)目密集落地

   西咸新區(qū)的變化市民有目共睹，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,，產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，新區(qū)城市價(jià)值逐漸體現(xiàn),。重大項(xiàng)目密集落地,，華僑城總投 資約670億元建設(shè)的九大主題項(xiàng)目,、世界蘋(píng)果中心項(xiàng)目落戶(hù)西咸。綠地,、寶能、海航等企業(yè)紛紛在新區(qū)布局項(xiàng)目,。工大“翱翔小鎮(zhèn)”、中衡設(shè)計(jì)小鎮(zhèn),、綠地歐洲風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)等一批特色小鎮(zhèn)將推動(dòng)西咸新區(qū)在產(chǎn)城一體化發(fā)展上實(shí)現(xiàn)新的突破,。西部科技創(chuàng)新港等項(xiàng)目建設(shè)日新月異……

   回顧：5月：1800億海航現(xiàn)代物流集團(tuán)落戶(hù)西咸空港新城

海航現(xiàn)代物流集團(tuán)在西安正式成立

   5月18日，海航集團(tuán)在西安舉行海航現(xiàn)代物流集團(tuán)成立大會(huì),，作為海航集團(tuán)第五大業(yè)務(wù)板塊,，海航現(xiàn)代物流集團(tuán)集聚了“航空貨運(yùn)”、“機(jī)場(chǎng)管理”,、“倉(cāng)儲(chǔ)物流”,、“物流金融”和“智慧物流”五大業(yè)態(tài),，共40余家公司，資產(chǎn)超過(guò)1800億元,。

   6月：灃東新城“牽手”華僑城集團(tuán) 670億建9大主題項(xiàng)目

灃東華僑城項(xiàng)目簽約

   6月19日,，西安市政府同華僑城集團(tuán)在深圳簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議,。其中,，灃東華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目正式簽約,，西咸新區(qū)黨工委委員,、灃東新城黨委書(shū)記、管委會(huì)主任康軍同華僑城集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽約,。項(xiàng)目總投 資約670億元,，建設(shè)9大主題項(xiàng)目，打造文化旅游帶動(dòng)新型城鎮(zhèn)化范例,。

7月：501米'西北第一高'破土開(kāi)建

綠地西北第一高

   7月6日上午，501米“西北第一高”中國(guó)國(guó)際絲路中心在西咸新區(qū)灃東新城正式破土開(kāi)建,。中國(guó)國(guó)際絲路中心位于大西安新軸線之上,，總投 資超400億元,，總建筑面積超200萬(wàn)平方米,，預(yù)計(jì)4年后建成亮相，建成后將成為現(xiàn)代化大西安新中心地標(biāo)性建筑,。

   11月：西安恒大童世界項(xiàng)目落戶(hù)西咸新區(qū)

恒大童世界項(xiàng)目落戶(hù)秦漢新城

   11月7日，西咸新區(qū)管委會(huì)與恒大集團(tuán)在西安簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,，西咸新區(qū)秦漢新城管委會(huì)與恒大旅游集團(tuán)簽署西安恒大童世界項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議,。

根據(jù)協(xié)議，西咸新區(qū)和恒大集團(tuán)將在現(xiàn)代農(nóng)業(yè),、大健康,、文化影視、旅游度假等領(lǐng)域開(kāi)展戰(zhàn)略合作,。西安恒大童世界項(xiàng)目主要包括童世界主題樂(lè)園,、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、五星級(jí)城堡酒店和特色小鎮(zhèn),，集主題公園,、高端酒店,、大眾娛樂(lè)、商務(wù)交流于一體,，是專(zhuān)為2～15歲少年兒童打造的全室內(nèi),、全天候、全季節(jié)大型主題樂(lè)園,。

   教育篇

   西咸新區(qū)有哪些有名校背景的學(xué)校,？

   隨著房企的進(jìn)駐，越來(lái)越多的人買(mǎi)房考慮西咸新區(qū),，在有市場(chǎng)需求的背景下,，西咸新區(qū)的學(xué)校也逐漸多起來(lái)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，西咸新區(qū)目前灃東新城,、秦漢新城、涇河新城幾個(gè)區(qū)域都有名校分校布局,，其中有一部分是樓盤(pán)引進(jìn),，附帶的學(xué)位房，一部分是管委會(huì)引進(jìn),，針對(duì)區(qū)域教育改善的重大配套,。

   除了本地的名校外，受關(guān)注的還有清華附中秦漢學(xué)校和西咸黃岡實(shí)驗(yàn)中學(xué)涇河學(xué)校,。前者由陜西省西咸新區(qū)秦漢新城管委會(huì)投 資建設(shè),，是百年清華附中在北京市以外親自管理的唯 一 一所公辦的、全日制,、寄宿制完全中學(xué)，面向全省,，自主招生,。

西咸黃岡實(shí)驗(yàn)中學(xué)涇河學(xué)校奠基儀式

   后者西咸黃岡實(shí)驗(yàn)中學(xué)涇河學(xué)校作為涇河新城教育產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，全面建成后將形成綠地面積超過(guò)60000平方米的“綠色校園,、智慧校園,、活力校園”,預(yù)計(jì)2018年9月1日開(kāi)學(xué)后，可提供3500個(gè)從小學(xué)到初中,、高中的優(yōu)質(zhì)學(xué)位,。

   環(huán)境篇

   最大的城市中央公園落戶(hù)灃西 西咸新區(qū)被譽(yù)為“生態(tài)明珠”

   西咸新區(qū)圍繞現(xiàn)代化大西安新中心的發(fā)展定位，大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè),，昆明池,、大西安中央公園等重點(diǎn)生態(tài)項(xiàng)目加速推進(jìn)， “大水大綠”的生態(tài)格局逐漸顯現(xiàn),。

西咸新區(qū)灃河濕地公園

   灃東新城的灃河濕地公園是西安西郊最大的生態(tài)公園,，面積達(dá)1200畝,。是西咸新區(qū)第一個(gè)建成開(kāi)放的生態(tài)景區(qū)。

昆明池

   昆明池一期已形成707畝水面2017年十一已經(jīng)向公眾開(kāi)放,。啟動(dòng)建設(shè)花卉苗木1.5萬(wàn)畝,，新增綠化面積619.14萬(wàn)平米。

灃西城市中央公園

   10月20日,，亞洲最大城市中央公園項(xiàng)目——大西安中央公園建設(shè)啟動(dòng),。以綠帶連接渭河與灃河的5000畝大西安城市中央公園，2019年建成后將成為亞洲最大,、世界第三的城市中央公園,。

這只是西咸新區(qū)環(huán)境的代表作，西咸已經(jīng)將生態(tài)植入了開(kāi)發(fā)的過(guò)程中,，據(jù)央視報(bào)道,，西咸新區(qū)把綠色作為發(fā)展底色，全力構(gòu)建“九河十湖,、藍(lán)脈綠網(wǎng)”的城市水系,，編制了城市水系規(guī)劃，治理了9條河流,、打造31處湖泊濕地,、54條大小水系。

   交通篇

   西咸新區(qū)規(guī)劃有7條地鐵線 為新區(qū)發(fā)展添新翼

   目前離西咸新區(qū)最近的地鐵站點(diǎn)就是地鐵一號(hào)線的后衛(wèi)寨站,，在一號(hào)線開(kāi)通后,，世紀(jì)大道周邊房?jī)r(jià)水漲船高，入住率逐漸提高,。從地鐵規(guī)劃來(lái)說(shuō),，西咸新區(qū)途徑的地鐵大概有7條，交通利好,，將給西咸新區(qū)的騰飛插上更有利的翅膀,。

   下面來(lái)看看都有哪些地鐵途徑西咸新區(qū)：

①地鐵一號(hào)線二期工程?hào)|起后衛(wèi)寨，西至灃河森林公園,，全長(zhǎng)6.1公里,，由西安市和西咸新區(qū)共同投 資約37億元建設(shè)。沿西咸大道（原世紀(jì)大道）共設(shè)張家村站,、上林路站,、灃東路站、森林公園4站,。一號(hào)線三期工程為森林公園——秦都站,，線路全長(zhǎng)10.5km，全為地下線,，設(shè)站7座,。

②地鐵三號(hào)線二期工程灃東八路站至昆明池站在西咸新區(qū)境內(nèi),，長(zhǎng)5.13公里，設(shè)灃東八路站,、斗門(mén)站,、昆明池站共3座車(chē)站。

③地鐵13號(hào)線（機(jī)場(chǎng)線）建設(shè)中,，計(jì)劃在2018年底通車(chē),，這條地鐵線路途徑機(jī)場(chǎng)、空港新城,、秦漢新城等板塊,。

④規(guī)劃中的西安地鐵12號(hào)線經(jīng)過(guò)空港新城、秦漢新城,、灃東新城,。

⑤地鐵五號(hào)線二期工程設(shè)西起灃西新城交大創(chuàng)新港，東至和平村,，線路沿學(xué)鎮(zhèn)環(huán)路,、天元路、秦皇大道,、科技路,、昆明二路、大寨路敷設(shè),，與一期工程共同構(gòu)成大西安第二條東西向骨干線路,。

⑥還有，規(guī)劃中的西安地鐵11號(hào)線為主城區(qū)西南部橫向切線,。線位東起于曲江新區(qū),，經(jīng)長(zhǎng)安韋曲，南郊文教區(qū),，向西經(jīng)高新區(qū)和灃東新城,，止于阿房宮火車(chē)站，線路進(jìn)一步向西延伸經(jīng)灃西新城至咸陽(yáng)市區(qū),。

⑦另外，十六號(hào)線一期線路計(jì)劃由能源金貿(mào)中心向南沿中央商務(wù)區(qū)至灃東小鎮(zhèn),。地鐵16號(hào)線為西咸新區(qū)南北向主干線路,。南端起點(diǎn)為新西安南站，沿昆明池西側(cè)向北,，途經(jīng)鎬京遺址,、灃京遺址、灃東新城,、能源金融貿(mào)易區(qū),，跨渭河經(jīng)秦漢新城,，終點(diǎn)為涇陽(yáng)縣城。