1,、自檢

施工單位在單位工程(子單位工程)按設(shè)計(jì)文件和合同要求施工完成后，自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收（發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改尤其是邊角要清理干凈,、保潔做好）,，并向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告。（竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告宜早不宜晚）

2,、預(yù)驗(yàn)

監(jiān)理單位及時(shí)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收,，達(dá)到設(shè)計(jì)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,。

（發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改,，要有搶工的組織能力。）

3,、竣工驗(yàn)收

建設(shè)單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,，應(yīng)及時(shí)組織單位工程竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程驗(yàn)收7個(gè)工作日前將工程竣工驗(yàn)收通知單,、驗(yàn)收方案和驗(yàn)收人員名單,，以及完整的工程資料向質(zhì)監(jiān)站提交，質(zhì)監(jiān)站責(zé)任科室經(jīng)核查符合要求后,，在工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)上簽收,。質(zhì)監(jiān)站收到竣工驗(yàn)收通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)該工程是否達(dá)到竣工驗(yàn)收條件進(jìn)行檢查,，并告知建設(shè)單位能否按期組織驗(yàn)收,。

質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)單位組織驗(yàn)收的組織形式、程序,、執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督,。質(zhì)量監(jiān)督人員在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或者工程質(zhì)量不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改或者整改后重新組織竣工驗(yàn)收,。

建設(shè)單位竣工驗(yàn)收合格后，質(zhì)監(jiān)站應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向委托的建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告,。

1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,。

2,、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

3、有工程使用的主要建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證明文件及進(jìn)行抽樣試驗(yàn)報(bào)告,。

4、單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整,；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,；觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

5,、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成,。

6、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件,。

7,、有施工單位秉公辦事的工程質(zhì)量保修書(shū)。

8,、有公安,、消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件,。

1、屋面：從上而下,，由內(nèi)到外或由外到內(nèi)

（1）屋面坡度是否正確,？水落口、卷材收口和泛水等細(xì)部構(gòu)造是否符合有關(guān)要求,？

水落口周?chē)睆?00mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%,；最好為600～800mm，深度不小于50mm,。并采取防水涂料或密封材料涂封,，其厚度不應(yīng)小于2mm。

（2）屋面爬梯及上人孔的設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)要求,？

（3）屋面女兒墻的高度,、現(xiàn)澆混凝土伸縮縫及建筑變形縫的構(gòu)造是否正確？

當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)明確要求時(shí),，對(duì)于現(xiàn)澆挑檐,、雨罩等外露的混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)留設(shè)伸縮縫，其伸縮縫間距不宜大于12m,。

（4）屋面通氣管,、排汽管,、煙道的做法是否規(guī)范？

管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固,，并用密封材料封嚴(yán),。

煙道和通風(fēng)道伸出平屋面的高度不小于0.60m,，且不得低于女兒墻的高度,。

屋面水落口的防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。

屋面保溫層干燥有困難時(shí),，應(yīng)采用排汽措施,。若設(shè)計(jì)無(wú)要求而采用排汽管時(shí)，一般排汽管的管徑不宜大于32mm,，以避免屋面板發(fā)生局部熱橋現(xiàn)象,。

在經(jīng)常有人停留的平屋面上排水通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)設(shè)置防雷裝置,。

（5）女兒墻的保溫做法是否符合規(guī)范要求,？

保溫層的含水率必須符合要求且厚度不少于設(shè)計(jì)要求。

（6）卷材防水保護(hù)層的施工是否符合規(guī)范要求,？

厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材嚴(yán)禁采用熱熔法施工,。

高聚物改性瀝青防水卷材長(zhǎng)邊搭接寬度不應(yīng)小于80mm。

（7）屋面附屬結(jié)構(gòu)是否符合規(guī)定,？

屋架設(shè)置,、局部夾層、屋面構(gòu)造,、節(jié)能保溫,、防雷接地等等。

（8）女兒墻避雷帶設(shè)置是否正確,？

（9）上人屋面面層或防水保護(hù)層的伸縮縫設(shè)置是否符合規(guī)范要求,？

（10）屋面造型由坡屋面改成平屋架無(wú)設(shè)計(jì)變更等相關(guān)文件

2、頂層

（1）屋頂是否有滲漏或返潮等跡象,？

（2）墻體及頂板是否有結(jié)構(gòu)裂縫,？

（3）頂層樓梯護(hù)欄的高度和欄桿的間距是否滿足規(guī)定？

靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò)0.50m時(shí),，其高度不應(yīng)小于1.05m,。踏步應(yīng)采取防滑措施。

3,、設(shè)備間,、管道井

（1）設(shè)備間和管道井的防火封堵是否符合規(guī)定？

（2）設(shè)備間及管道井內(nèi)墻面和地面是否平整,、潔凈,？

（3）管道支架安裝是否牢固、可靠？

（4）陰陽(yáng)角是否方正,？

（5）設(shè)備基座是否符合設(shè)計(jì)要求,？

4、中間層

（1）樓梯扶手高度及欄桿間距是否符合要求,；低窗的防護(hù)措施是否符合規(guī)定,？

當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，建筑陽(yáng)臺(tái),、外廊,、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井,、上人屋面及室外樓梯等臨空處（24m以?xún)?nèi)）應(yīng)設(shè)置不低于1.05m高的防護(hù)欄桿,，欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空。

住宅,、中小學(xué),、幼兒園以及允許兒童活動(dòng)的場(chǎng)所等，欄桿必須采取防止少年兒童攀登的構(gòu)造,，當(dāng)采用垂直欄件做欄桿時(shí),，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。

當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí),，室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量

起不宜小于0.90m,。靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò)0.50m時(shí),，其高度不應(yīng)小于1.05m,。踏步應(yīng)采取防滑措施。

住宅外窗窗臺(tái)距樓面,、地面的凈高低于0.90m時(shí),，應(yīng)采取防護(hù)措施。

住宅走廊和公共部分通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m,，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m,。

住宅樓梯間及前室的門(mén)應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟。

護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃,。

建筑樓梯梯段處的凈空高度最低不應(yīng)小于2.2m,。

（2）衛(wèi)生間及有防水要求的房間有無(wú)滲漏現(xiàn)象？

使用地面輻射采暖系統(tǒng)的衛(wèi)生間應(yīng)分別按技術(shù)規(guī)范要求做兩層隔離層（防水層）,，并在衛(wèi)生間過(guò)門(mén)處設(shè)置止水墻,。

室內(nèi)防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗(yàn),。蓄水深度應(yīng)為20～30mm,，24h內(nèi)無(wú)滲漏為合格,，并做記錄。

（3）查看樓地面的平整度,、色澤及縫子的均勻度,。

大理石、花崗石面層的表面潔凈,、平整,、無(wú)磨痕，圖案清晰,，色澤一致,。接縫均勻,，周邊順直,，鑲嵌正確，板塊無(wú)裂紋,、掉角,、缺棱等缺陷。整體地面是否有空鼓,、裂縫和起砂現(xiàn)象,？水磨石地面石子分布均勻及分格條顯露狀況，色澤是否一致,。踢腳線表面潔凈,，結(jié)合牢固，高度一致,，出墻厚度一致,，且能做到與地面塊材分格一致？另外,，觀察陽(yáng)臺(tái)外墻進(jìn)出是否一致,？

安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝修地面50 mm,。

（4）塊體飾材及飾面磚在鑲貼之前是否預(yù)排或有裝飾施工設(shè)計(jì),，墻面的凈潔度及縫子的均勻度是否上乘、精致,？

（5）查看門(mén)窗安裝的水平與垂直度及內(nèi)外深度,，牢固程度，打膠質(zhì)量是否達(dá)到防水與美觀要求,，有無(wú)被污染情況,，門(mén)窗安裝縫隙嚴(yán)密程度，小五金件安裝是否細(xì)膩,，油漆目測(cè)與手感的質(zhì)量狀況,？另外,，查看外窗分割是否符合設(shè)計(jì)要求；拼樘料是否符合要求,？

（6）防火門(mén)表面是否按規(guī)定刷防火漆,？

（7）門(mén)合頁(yè)選型及安裝是否正確，膠合板門(mén),、纖維板門(mén)粘貼是否牢固,，透氣孔是否通暢？

（8）查看細(xì)木工程的制作與安裝是否細(xì)膩,，涂料色澤均勻度,，有無(wú)裂縫、空鼓,，壓花是否均勻,？

（9）吊頂?shù)钠鸸昂驮O(shè)置是否符合規(guī)范規(guī)定？

（10）樓梯梯板上表面的擋水臺(tái)及梯板下部的滴水線是否符合規(guī)定,？

5,、首層

（1）門(mén)廳或門(mén)斗的設(shè)置是否符合規(guī)定？

（2）一層外窗防盜欄桿是否符合要求,？

（3）雨篷防水做法以及水落管是否符合規(guī)定,？

（4）一層與地下室之間的防火封堵是否符合設(shè)計(jì)要求？

6,、地下室

（1）地下室的高度是否符合設(shè)計(jì)要求,？

（2）非采暖地下室內(nèi)的頂板保溫是否到位？

（3）地下室管道周邊的洞口是否按規(guī)定封堵,？

（4）地下室外窗是否設(shè)置防盜欄桿,？

防盜欄桿直徑不小于10mm，間距不應(yīng)大于110mm,。

（5）地下室頂板有無(wú)滲漏,？

（6）地下室防火墻設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)要求？

7,、外裝

（1）查看有無(wú)因地基與基礎(chǔ)質(zhì)量問(wèn)題引起主體結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)裂縫,、傾斜或變形，地基基礎(chǔ)周?chē)靥钔潦欠裼谐料菰斐缮⑺茐那闆r,，變形縫,、防震縫的設(shè)置或構(gòu)造是否合理？

（2）查看外墻裝飾的色澤,、拼縫與平整度,；石材的操作工藝是干掛或濕作業(yè)粘貼， 有無(wú)花臉,、泛堿,、滲潮跡象,；內(nèi)外墻、梁,、板,、柱和裝飾線角水平與垂直度：墻面與頂棚的平整度，頂棚有無(wú)裂縫,、翹曲,，洞口是否方正挺拔？

（3）查看建筑節(jié)能保溫做法（含勒腳）是否符合規(guī)定,？

（4）室外臺(tái)階和散水的伸縮縫設(shè)置是否正確,？另外，有無(wú)下沉現(xiàn)象,？

住宅無(wú)障礙要求建筑入口門(mén)檻高度及門(mén)內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm,，并應(yīng)以斜坡過(guò)渡。

（5）滴水線構(gòu)造是否正確,，排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求,？

滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm,。

（6）外窗設(shè)置以及窗框與墻之間縫隙填充密封膠做法是否規(guī)范,、到位？

消防要求樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于1.0 m,。

（7）室外建筑節(jié)能工程做法是否規(guī)范,？墻面平整度及線條是否符合要求？

在正確使用和正常維護(hù)的條件下,，外墻外保溫工程的使用年限不應(yīng)少于25年,。

建筑高度在20 m以上時(shí)，在受負(fù)風(fēng)壓作用較大的部位宜使用錨栓輔助固定,。

外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi),，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5℃。夏季應(yīng)避免陽(yáng)光曝曬,。在5級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工,。

建筑節(jié)能工程的施工強(qiáng)條規(guī)定保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求。

8,、其他

（1）查看水,、暖、燃?xì)?、通風(fēng),、空調(diào)管道及器具安裝質(zhì)量情況、媒質(zhì)流向,、管道標(biāo)識(shí),，管道橫平豎直,、支架固定牢靠、吊桿順直,、油漆顏色一致,、附著良好、標(biāo)識(shí)清楚,、閥門(mén)安裝正確,，管道上焊縫飽滿、通風(fēng)風(fēng)口與頂棚墻壁貼合緊密,，消防噴頭排列整齊,；消火栓栓口朝向是否正確？

散熱器支管長(zhǎng)度超過(guò)1.5m時(shí),，應(yīng)在支管上安裝管卡,。

建筑通風(fēng)管道規(guī)格的驗(yàn)收中，風(fēng)管和風(fēng)道均以外徑或外邊長(zhǎng)為準(zhǔn),。

地面輻射供暖系統(tǒng)初始加熱前,，混凝土填充層的養(yǎng)護(hù)期不應(yīng)少于21d。

建筑低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)室內(nèi)溫控裝置的傳感器應(yīng)安裝在避開(kāi)陽(yáng)光直射和有發(fā)熱設(shè)備且距地1.4m處的內(nèi)墻面上,。

《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》中規(guī)定,，為了使地面溫度分布不會(huì)有過(guò)大的差異，加熱管最大間距不宜超過(guò)300mm,。

（2）查看管道及接口有無(wú)滲漏,、設(shè)備安裝有序、位置正確,、連接牢固,、質(zhì)量上乘， 無(wú)不安全隱患,，運(yùn)行平穩(wěn),，使用效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。管道的保溫,、隔熱,、防腐、絲扣與法蘭連接均符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求以及PVC管道的配件是否配套和符合標(biāo)準(zhǔn)要求,。

（3）查看電氣線路敷設(shè)及器具安裝質(zhì)量狀況,，有否不清、混用及不接地的質(zhì)量問(wèn)題,，防雷設(shè)施,，配電箱、電纜橋架及等電位的安裝是否符合規(guī)范要求,。

（4）查看電梯運(yùn)行是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求,，能否保持正常運(yùn)行,；安裝電梯的單位是否具有相應(yīng)的資質(zhì)，勞動(dòng)部門(mén)(有的是技術(shù)監(jiān)督局)是否檢驗(yàn)同意進(jìn)入使用運(yùn)行,。在實(shí)體工程中,，常發(fā)現(xiàn)有的電梯的平層不夠一致。因電梯的軌道不夠平直,，運(yùn)行時(shí)噪聲大,，且有搖擺的感覺(jué)。復(fù)查時(shí)頂層電梯機(jī)房的土建工程也不能忽略,。

（一）竣工資料驗(yàn)收——監(jiān)理資料

1、監(jiān)理規(guī)劃,；

2,、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

3,、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題,；

4、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題,；

5,、工程開(kāi)工/復(fù)工審批表；

6,、工程開(kāi)工/復(fù)工暫停令,；

7、不合格項(xiàng)目通知,；

8、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn),；

9,、工程竣工決算審核意見(jiàn)書(shū)；

10,、工程延期報(bào)告及審批,；

11、合同爭(zhēng)議,、違約報(bào)告及處理意見(jiàn),；

12、合同變更材料,；

13,、工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告；

14,、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,。

（二）竣工資料驗(yàn)收——施工資料

1,、土建工程

（1）施工技術(shù)準(zhǔn)備文件，圖紙會(huì)審記錄,。

（2）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單,；工程定位測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單；基槽開(kāi)挖線測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單,。

（3）地基處理記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖,；驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄；樁基施工記錄,；試樁記錄,。

（4）工程圖紙變更記錄

設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄；設(shè)計(jì)變更記錄;工程洽商記錄,。

（5）施工材料,、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單

①砂,、石,、磚、水泥,、鋼筋,、防水材料、隔熱保溫,、防腐材料,、輕集料試驗(yàn)，石材和地磚放射性試驗(yàn)匯總表,；

②砂,、石、磚,、水泥,、鋼筋、防水材料,、隔熱保溫,、防腐材料、輕集料出廠證明文件,；

③砂,、石、磚,、水泥,、鋼筋、防水材料、隔熱保溫,、防腐材料,、輕集料試驗(yàn)、焊條,、瀝青復(fù)試,、石材和地磚放射性復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單；

④預(yù)制構(gòu)件(鋼,、砼)出廠合格證,、試驗(yàn)記錄及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單。

（6）試驗(yàn)報(bào)告

①土壤(素土,、灰土)干密度試驗(yàn)報(bào)告,；

②土壤(素土、灰土)擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告,；

③砂漿(試塊)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告,；

④混凝土(試塊)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；

⑤混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告,；

⑥商品砼出廠合格證,、復(fù)試報(bào)告；

⑦鋼筋接頭(焊接)試驗(yàn)報(bào)告,；

⑧土壤,、砂漿、混凝土,、鋼筋連接,、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告匯總表。

（7）隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

①基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程,；

②鋼結(jié)構(gòu)工程,；

③防水工程；

④高程控制,。

（8）施工記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

①工程定位測(cè)量檢查記錄,；

②沉降觀測(cè)記錄；

③結(jié)構(gòu)吊裝記錄,；

④現(xiàn)場(chǎng)施工預(yù)應(yīng)力記錄；

⑤工程竣工測(cè)量,；

⑥新型建筑材料,；

⑦施工新技術(shù)。

（9）工程質(zhì)量評(píng)定資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

（10）工程質(zhì)量事故處理記錄

（11）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄

①基礎(chǔ),、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄,；

②幕墻工程驗(yàn)收記錄；

③分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

2,、電氣,、給排水、消防,、采暖,、通風(fēng)、空調(diào),、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工?/span>

（1）圖紙變更記錄

①圖紙會(huì)審

②設(shè)計(jì)變更

③工程洽商

（2）設(shè)備,、產(chǎn)品質(zhì)量檢查,、安裝記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

①設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證,、質(zhì)量保證書(shū)

②設(shè)備安裝記錄

③設(shè)備試運(yùn)行記錄

④設(shè)備明細(xì)表

（3）隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

（4）施工試驗(yàn)記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單

①電氣接地電阻,、絕緣電阻、綜合布線,、有線電視末端等測(cè)試記錄

②樓宇自控,、監(jiān)視、安裝,、視聽(tīng),、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄

③變配電設(shè)備安裝、檢查,、通電,、滿負(fù)荷測(cè)試記錄

④給排水、消防,、采暖,、通風(fēng)、空調(diào),、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度,、嚴(yán)密性、灌水,、通水,、吹洗、漏風(fēng),、試壓,、通球、閥門(mén)等試驗(yàn)記錄

⑤電氣照明,、動(dòng)力,、給排水,、消防、采暖,、通風(fēng),、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試,、試運(yùn)行記錄

⑥電梯接地電阻,、絕緣電阻測(cè)試記錄；空載,、半載,、滿載、超載試運(yùn)行記錄,；平衡,、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn),。

（5）質(zhì)量事故處理記錄

（6）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄

分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄,。

3、竣工驗(yàn)收文件

（1）工程竣工總結(jié)

①工程概況表,；

②工程竣工總結(jié),。

（2）竣工驗(yàn)收記錄

①單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；

②竣工驗(yàn)收證明書(shū),；

③竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,；

④竣工驗(yàn)收備案表(包括各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件)；

⑤工程質(zhì)量保修書(shū),。

4,、室外工程

（1）室外安裝(給水、雨水,、污水,、熱力、燃?xì)?、電訊,、電力、照明,、電視,、消防?施工文件(含報(bào)驗(yàn)單)。

（2）室外建筑環(huán)境(建筑小品,、水景,、道路、園林綠化等),。

（一）首先做規(guī)劃建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)送材料：

1、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

2,、建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)D

3,、建筑工程規(guī)劃平面圖

4、規(guī)劃建筑工程許可證（復(fù)印件）

5,、建筑用地許可證（復(fù)印件）

6,、規(guī)劃建設(shè)地形圖（建筑紅線地界復(fù)印件）

7,、當(dāng)?shù)厥〗ㄖこ炭⒐を?yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表（一式兩份）

8,、建筑工程施工圖（一份）

（二）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)

（在當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站竣工申請(qǐng)時(shí)質(zhì)檢站綜合科給的）

1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,。

2,、施工單位提出《工程竣工報(bào)告》

3,、監(jiān)理單位提出《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》

4、勘察設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》

5,、有完整的技術(shù)檔案,、施工管理資料和主要建筑材料、

構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

6,、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

7,、符合規(guī)劃、消防,、環(huán)保部門(mén)驗(yàn)收規(guī)定

8,、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢

9、施工單位承建該工程的完稅證明函（地方規(guī)定）

（三）建設(shè)工程竣工檔案移交目錄

1,、計(jì)委文件,，2、征地位置圖,、規(guī)劃圖,，3、土地征用材料,、使用證,。

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，5,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，6,、巖土工程勘察報(bào)告,。

7、建設(shè)工程施工合同,，8,、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同,，9、建設(shè)工程勘察合同,。

10,、建設(shè)工程施工許可證，11,、施工圖審查合格書(shū),，12、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

13,、竣工驗(yàn)收備案表、14,、設(shè)計(jì)文件檢查報(bào)告,，15、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)受理書(shū),。

16,、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，17,、中標(biāo)通知書(shū),，18、建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn),。

19,、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)，20工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,，21,、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

22,、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū),，23、竣工圖紙,，24,、竣工地形圖。

25,、房屋測(cè)算面積書(shū),，26、技術(shù)資料,，27,、管理資料（環(huán)保、市政,、園林）

（四）申請(qǐng)《工程竣工驗(yàn)收備案》需提交的文件,、資料

1,、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站）

2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（自備）

3,、工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告（當(dāng)?shù)爻墙ň郑?/span>

4,、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū)（當(dāng)?shù)貙張D機(jī)構(gòu)）

5、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件（自備）包括：

地基與處理驗(yàn)收文件,、地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收評(píng)定記錄及檢測(cè)報(bào)告、

主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收評(píng)定記錄及檢測(cè)報(bào)告,、施工單位簽署的工程竣工評(píng)估報(bào)告

監(jiān)理單位簽署的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,、勘察、設(shè)計(jì)單位簽署的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

6,、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量鑒定和功能性試驗(yàn)資料（檢測(cè)機(jī)構(gòu)）

7,、規(guī)劃、公安消防,、環(huán)保,、檔案、衛(wèi)生防疫,、勞動(dòng)保護(hù)等部門(mén)出具的認(rèn)可文件　　

或者準(zhǔn)予使用文件,。（各大局）

8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)（自備）

9,、商品房住宅的《質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（自備）

10,、《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（國(guó)土局、規(guī)劃局）

11,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件（如電梯準(zhǔn)用證、變壓器準(zhǔn)用證等）

12,、人防手續(xù)（人防辦）

13,、竣工地形圖（測(cè)繪單位）

14、雙清回執(zhí)單（城建局）