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新房到手,，戶型不理想,， 面積又小，想大改特改,， 你會(huì)不會(huì)砸墻,？  宅sir家樓下最近搬來了新住戶，拆墻打洞大面積改造房子,。我好奇在施工期間進(jìn)去看了一下,，嚇得魂飛魄散！  聽工人說業(yè)主要開小區(qū)超市,，室內(nèi)幾乎所有墻全部打掉重建,，還準(zhǔn)備把陽臺(tái)拆掉改造成超市大門。 我多嘴問了一句,，有經(jīng)過政府有關(guān)部門的報(bào)批嗎,？結(jié)果被轟出來了。 我氣匆匆的找來物業(yè)來制止,，搞得鄰里關(guān)系很緊張,，不是宅sir多管閑事，實(shí)在是拆完我都不敢回家了,！  有點(diǎn)常識(shí)的人都知道,，室內(nèi)有的墻是承重墻，不能想拆就拆,。 然而就有一些作死的,，根本不care！他們大都會(huì)強(qiáng)詞奪理,，一棟樓二三十層住著幾百戶人家,，至少有幾家砸了承重墻，為什么沒見樓塌,！ 為什么,？ 為什么？ 為什么,？ 為什么承重墻不能拆,？ 因?yàn)檫\(yùn)氣好啊,！就像紅燈還橫穿馬路,，沒撞死算運(yùn)氣好。宅sir也是看過一兩本關(guān)于土木工程書的人,，回答當(dāng)然不能說人話,。 那是因?yàn)楝F(xiàn)在20層以上的高層建筑大都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，由剪力墻和框架結(jié)構(gòu)組成。  被拆的承重墻實(shí)際是剪力墻,，由鋼筋混凝土墻板澆筑,。實(shí)際它只是承擔(dān)了一部分承重，這種框剪結(jié)構(gòu)的承重最主要是靠框架柱,，剪力墻的核心功能是抗震,。（框剪結(jié)構(gòu)的抗震能力極好，美國,、日本的建筑廣泛在用）  不來地震，一切好說,，地震來了,，作死可以，不要連累他人,。前段時(shí)間的臺(tái)灣南部地震,，位于花蓮的云門翠堤大樓8秒內(nèi)45度傾斜坍塌，四樓變一樓,，報(bào)道事故發(fā)生原因直指建造商偷工減料和二樓的結(jié)構(gòu)改造問題,。  除了框剪結(jié)構(gòu)，還有一些低于15層的中高層建筑是框架結(jié)構(gòu),。  這種結(jié)構(gòu)是由梁和柱剛接或者鉸接,，由梁、柱承重,，墻體只起到圍欄和分隔空間的作用,。  這種結(jié)構(gòu)的墻可以拆，但是梁,、柱分別起到支撐上層的樓板和穩(wěn)定墻體的作用,，雖然它們突出難看，但是真的一點(diǎn)都不能動(dòng),。  還有一些底層建筑是磚混結(jié)構(gòu),，豎向用磚，橫向用鋼筋水泥土或預(yù)制板,，很多低矮的老房子都是這種結(jié)構(gòu),。  它的承重主要是樓板和墻體。這種結(jié)構(gòu)的預(yù)制板地面一律不能砸,，墻面也不能隨意開洞,，特別是24cm及以上厚度的承重磚墻。 劃重點(diǎn),，還有哪些墻不能拆 看完上面的分析,，大家應(yīng)該都明白剪力墻、梁柱,、承重墻等結(jié)構(gòu)墻,，這幾個(gè)絕對不能拆,。 還有一些人為了擴(kuò)大屋內(nèi)采光，會(huì)拆除陽臺(tái)和室內(nèi)之間的墻,。如下圖所示,，一般來說，墻上的門窗可以拆,，但是墻體盡量別拆,，因?yàn)樗?strong>結(jié)構(gòu)上被稱為“配重墻”，起到穩(wěn)定陽臺(tái)的作用,，如果拆了,，也就降低了陽臺(tái)的承重力。 非承重墻也是不能想拆就拆,，像是廚房和衛(wèi)生間位置的墻,，可能會(huì)有水、電,、煤氣管道,、以及防水層。 如果破壞了,，可能造成使用不便,，尤其是防水層，還會(huì)讓樓下經(jīng)常會(huì)變成“水簾洞”,，如果改造了一定要做事后防水工程處理,。 還有墻體的鋼筋，它就像人體的筋骨,。走水電時(shí),，開槽要避開鋼筋。 在墻體上開槽最好不要橫切,，一般墻體有一個(gè)自然沉降的過程,，所以盡量豎著開，避免不了橫切,，不要超過50cm,。 如何識(shí)別承重墻？ 最謹(jǐn)慎的方法是看圖紙,，如下圖的原始房屋結(jié)構(gòu)平面圖,，黑色的部分代表承重墻。非承重墻一般用虛線或細(xì)線標(biāo)明,，這是最穩(wěn)妥的辨別方法,。 如果沒有結(jié)構(gòu)圖，可以與小區(qū)物業(yè)溝通。還有一些老房子沒有物業(yè),，那就采取以下辦法,。 量厚度，承重墻厚度普遍在20cm以上的厚度,，大都是24cm,。 但是有些墻體外面會(huì)加輕體磚，可以用小錘子敲打,，聲音小而實(shí)的是承重墻,，聲音大會(huì)有震動(dòng)的是非承重。 如果工人在的時(shí)候,，讓他用大錘子鑿幾下幫忙辨別,，承重墻難鑿開。 設(shè)計(jì)師的建議 改承重墻一定要：
宅sir最后要嚴(yán)重譴責(zé)亂拆亂改的業(yè)主,！ 第一個(gè)就是我家樓下的鄰居,。 特此寫一篇來告誡。 |
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