廣大被拆遷戶朋友們，不知道這個(gè)春節(jié),，你們過(guò)得怎么樣呢?是暫時(shí)拋開(kāi)了拆遷的愁緒,，過(guò)了一個(gè)祥和安定的年，還是在擔(dān)驚受怕中,，過(guò)了一個(gè)郁郁寡歡的年……不論怎樣,，春節(jié)已經(jīng)過(guò)去，隨之而來(lái)的又是如火如荼的征拆,，所以京平律師必須提醒大家,，面對(duì)征地拆遷一定要早做打算，做到心中有數(shù),，切不可失措慌亂,，也不要消極拖延。

　　春節(jié)過(guò)后面臨拆遷,，農(nóng)村被拆遷戶需要清楚的一個(gè)重中之重的問(wèn)題就是,，自家房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)到底應(yīng)該是怎樣的。其實(shí)大家口中的農(nóng)村“房屋拆遷”,，是國(guó)家征收農(nóng)村土地時(shí)對(duì)地上附著物的征收,，房屋是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｋ試?guó)家對(duì)農(nóng)村房屋的補(bǔ)償并不是統(tǒng)一,、具體而明確的,，一般是結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。

　　農(nóng)村房屋拆遷,，不能降低原有的生活居住水平,，本著這個(gè)原則，農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償包括三種方式：

　　有條件的,，首先選擇宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。春節(jié)期間,，在京平律所的網(wǎng)絡(luò)交流平臺(tái)上,，我們聽(tīng)到很多農(nóng)民朋友的心聲：家里的父母上了年紀(jì)，不愿意住高樓,，自家小院能種菜養(yǎng)花,，養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，過(guò)得很舒心,，補(bǔ)償合理都故土難離,，更何況補(bǔ)償不合理呢!所以很多人的首選是劃地重建房屋，保持生活方式不變,。如果征遷當(dāng)?shù)赜杏玫貤l件的,，被拆遷戶可以選擇遷建安置，也就是政府劃給農(nóng)民宅基地用于自行重建房屋,。但是,，如果當(dāng)?shù)卮_實(shí)沒(méi)有規(guī)劃的土地進(jìn)行分配和建房，是沒(méi)辦法選擇此種方式的,，可以說(shuō)這是城市化進(jìn)程的一種代價(jià),。

　　農(nóng)村房屋如果選擇純貨幣補(bǔ)償?shù)脑?，是宅基地的地價(jià)加上房屋的重建成本價(jià)。關(guān)于宅基地的地價(jià),，可以參考當(dāng)?shù)卣贫ǖ膮^(qū)位補(bǔ)償價(jià),，而房屋的重建成本是指在現(xiàn)在、在當(dāng)下,，重新建房所需要的貨幣數(shù)額,。如果農(nóng)民朋友的房屋屬于城中村，周圍都是高樓大廈,，房?jī)r(jià)頗高,，那么只給房屋成本的補(bǔ)償顯然并不能滿足居住生活所需，所以根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，可以參照類似房屋的市場(chǎng)價(jià)爭(zhēng)取補(bǔ)償,。

　　農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)有房屋置換的選擇,，讓被拆遷的農(nóng)民自行選擇是要貨幣補(bǔ)償還是要房屋安置,，如果選擇房屋安置的話，應(yīng)當(dāng)是按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進(jìn)行安置,。當(dāng)然,，這是最低的標(biāo)準(zhǔn)，各地的實(shí)踐也不盡相同，有的地方是按照1:1.2,，有的是按照1:1.5,，甚至更高，這是各地根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況進(jìn)行的調(diào)整,，但如果低于1:1的標(biāo)準(zhǔn),，則是不合法不合理的。

　　以上所說(shuō)的就是農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，京平律師提示春節(jié)過(guò)后面臨拆遷的被拆遷戶：如果農(nóng)村的房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)陀谶@個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，千萬(wàn)不要草率地簽協(xié)議交房拆房，一旦失去房屋就會(huì)喪失提高補(bǔ)償?shù)幕I碼,，低標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償將很難保障今后的生活,。京平律師希望每一個(gè)被拆遷戶今后都能在舒心滿意的家園里，度過(guò)每一個(gè)安心團(tuán)圓的春節(jié),，所以此時(shí)你的取舍抉擇就至關(guān)重要!