對農(nóng)村集體土地的征收,，安置方式，有三種,，即：貨幣補償安置,、產(chǎn)權(quán)置換安置、劃地重建安置,。

實務(wù)中,，在農(nóng)村房屋拆遷中，常是由征收拆遷方確定、與提供具體的拆遷補償方式,，而被征收拆遷方,，通常只能接受、征收拆遷方所提供的補償方式,。

一,、貨幣補償：是指在拆遷補償中，經(jīng)拆遷與被拆遷的,、雙方當事人協(xié)商,，被征收拆遷方放棄產(chǎn)權(quán)，由征收拆遷方依據(jù)市場評估價為標準,，對被拆除的房屋所有人,，進行貨幣形式的補償。

通常是,，征收拆遷方,，應(yīng)參照周邊商品房市場價格標準，給予被征收拆遷方補償,。

而其,，最低補償標準=房屋的重置成新價+宅基地的地價。

二,、產(chǎn)權(quán)置換：是指征收拆遷方,，以自己建造、或購買的產(chǎn)權(quán)房屋,，與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán),，并將拆遷房屋的評估價，和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為,。

通常,，會提供給予被征收拆遷人，與原有房屋面積大致相同的房屋,。對面積不夠的,，會補足差價。

而房屋安置的地點,，原則上,，應(yīng)是就近安置。

三,、劃地重建,，是指征收拆遷方，在原址（或就近）地段,，統(tǒng)一（或單獨）規(guī)劃宅基地,，給被征收拆遷人修建房屋。

劃地重建,，一般可視為,，是原地回遷的選擇。

對于部分土地征收,，若有宅基地可安置的,，應(yīng)優(yōu)先安排宅基地安置。

（采晴）