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裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項

 昵稱30272874 2018-02-13

裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項

注意,!前方純干貨,,字數(shù)超13K裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項 如果沒耐心看完,可收藏備用,。 

馬上就是農(nóng)歷新年了,,估計現(xiàn)在有部分值友已經(jīng)開始放年假了,我就是其中之一裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項 當然肯定也有不少值友還在煎熬當中,,不過也沒幾天了,,年終獎已經(jīng)在向你招手了。一年就這樣過去了,,除了總結過去的一年,,大家應該也會好好計劃下新的一年,學習充電,、升職加薪,、買房裝修、投資理財?shù)鹊?,我想應該會有不少值友打算著明年裝修房子吧,,張大媽家有不少關于裝修的高質(zhì)量原創(chuàng),不過關于裝修流程方面的文章倒是沒有,于是就有了寫這篇文章的念頭,,本文將系統(tǒng)地講講整個裝修的流程,以及裝修中需要注意的一些事項,,希望對大家明年的裝修會有所幫助,。

一、裝修前需要做的

從打算裝修到開始裝修這段時間里其實有不少事情要做,,算是裝修前的準備工作,。裝修看似挺簡單的,其實也是項大工程,,裝修過的人肯定深有體會,,當年第一次裝修后,我甚至暗暗發(fā)誓以后一定要買精裝房,,不過好了傷疤忘了疼,。總之,,裝修是一項復雜而又繁瑣的工程,,既然你已經(jīng)打算開始裝修了,那事先有個心里準備總沒壞處,。先來說說裝修前需要做的一些事項,。

1、查看新房,,檢查漏水

裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項

▲外墻漏水造成的泛堿現(xiàn)象

我覺得裝修前很有必要去新房里看看,,雖然之前交房時也會驗房,但有些質(zhì)量問題不一定能在驗房馬上發(fā)現(xiàn),。舉幾個例子來說吧,,例如衛(wèi)生間漏水問題,驗房時如果衛(wèi)生間樓頂板沒有明顯的裂縫,,你也發(fā)現(xiàn)不了什么問題,,但是如果你樓上那戶人家入住后就不一樣了,如果有問題就會立即顯露出來,,樓板的裂縫會造成漏水,,套管和樓板交接的位置也可能造成漏水,要是樓上人家衛(wèi)生間的防水做得比較到位那也不會有問題,。還有外墻的滲水以及窗戶的密閉性,,可能交房時近幾天沒下過特別大的雨,所以驗房時你不一定看得到滲水現(xiàn)象,,你可以等下過暴雨后去看看,,最好是那種夏天的臺風雨,很多漏水問題會在這種極端天氣中顯露出來。上圖為外墻存在裂縫所造成的墻體滲水和泛堿,。所以在交房之后到裝修之前的這段日子,,建議有空還是多去新房子里面轉轉,發(fā)現(xiàn)問題可以盡快聯(lián)系物業(yè)整改處理,,盡量把所有存在的質(zhì)量問題在裝修之前統(tǒng)統(tǒng)解決掉,,要是裝修好后才發(fā)現(xiàn)那就麻煩了。

順道附上一篇驗房攻略,,裝修之前房屋交付時的驗房也十分重要,,這也是裝修前的必要步驟。通過驗房找出存在的質(zhì)量問題,,并把這些質(zhì)量問題解決了,,這對日后的裝修有事半功倍的效果。

裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項純干貨,!建造師教你如何來驗房小編注:快過年啦,,好文想送你臺iPhoneX做年貨!#年貨大作戰(zhàn)#征稿活動正在火熱進行中,,分享年貨選購經(jīng)驗,、年貨選購清單及年貨戰(zhàn)績曬物,參與贏iPhoneX大獎,,更有Kindle,、京東禮品卡等多重好禮!戳活動公告了解詳情在張大媽家經(jīng)常能看到不少關于裝修的原創(chuàng)文章,,但是大家想過沒,,其實在裝修之前房屋交記錄生活點滴| 221 評論121 收藏2k查看詳情

2、確定裝修風格,、裝修預算,、裝修模式

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▲各種裝修風格的效果圖

打算裝修前肯定先要確定好裝修風格,所謂裝修風格也就是設計風格,,大致有現(xiàn)代風格,、田園風格、中式風格,、地中海風格,、東南亞風格、美式風格,、古典風格,、日式風格、北歐風格等等,,這個其實也沒啥好講的,,完全是看你自己選擇了,蘿卜青菜各有所愛,如果沒啥概念的話,,可以看看各種裝修風格的圖片,,找找感覺,我相信等你一輪看下來心里也就有底了,。

接著就是裝修預算了,,花多少錢辦多少事,打算花多少錢來裝修肯定要事先確定好,,這點還是比較重要的。你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力以及這次裝修打算要花費的錢來框出裝修總預算,,然后幾個大的項目也要劃分出單項預算,,如裝修半包費用、家具家電購買費用等等,。不過根據(jù)身邊不少人的裝修經(jīng)歷來看,,很多人最終還是遠超預算,不管是裝修主材還是家具電器,,選購時可能會覺得稍微超出一點預算無所謂,,但是整個裝修過程需要購買的東西實在太多了,如果每項都超出一點,,那最終算下來總的花費會超出預算很多,,所以在整個裝修過程中各項支出都要大致按預算來,如果某樣東西花費超過預算了,,那購買其他東西時可以適當降低預算來平衡一下,。

還有就是裝修模式了,裝修模式一般分全包,、半包,、清包三種,全包就是包工包料,,裝修中所有材料的采購和施工都由裝修公司來負責,;半包是由裝修公司來負責施工和輔料的采購,地板,、瓷磚,、石材、潔具等主材都需要業(yè)主自己采購,;清包其實就是大家通常說的包清工,,裝修公司只負責施工,裝修中用到的所有材料都需要業(yè)主自己來采購,。這三種裝修模式其實也都是有利有弊的,,而且針對人群也有所不同,全包適合沒時間或?qū)ρb修不太懂的人,清包適合比較懂行又有時間的人,,半包則介于兩者之間,,一般多數(shù)人都會選擇半包這種裝修模式。半包相對清包來講采購的材料會少點,,不容易因材料采購不及時而耽誤工期,,相對全包在主材上的選擇余地會更大,可以滿足業(yè)主的個性化需求,,不過業(yè)主自己采購主材價格會相對偏高,,而且對裝修總造價的控制難度較大。這三種裝修模式最終還是要根據(jù)自己的實際情況來選擇,,上班一族的話,,要是沒人幫忙照看,我覺得還是選擇全包吧,;如果自己上班不是特別忙,,萬一有事可以抽空出來,或者有人幫忙照看,,那就選擇半包吧,;清包還是算了,除非你對裝修比較懂行,,而且又有寬裕的時間,,要不是還是老老實實選擇半包或者全包吧。

3,、了解當?shù)亟ú募揖邮袌?/h3>

裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項

開始裝修前我覺得有必要事先了解下當?shù)氐慕ú募揖邮袌?,一般每個地方至少都會有一個專門賣建材和家居的市場,如果不是很清楚可以問問親戚朋友或者鄰居,,最好都能抽時間實地去轉轉,,看看各個類別的建材有哪些品牌,以及具體在哪個區(qū)域,,最主要的是要了解一下裝修主材的大致價格區(qū)間,,例如木地板、成品門,、瓷磚,、櫥柜、衛(wèi)浴等等,,這對日后主材采購時的費用控制有很大幫助,。千萬別小看了這一步,以上所做的這些將大大方便日后建材,、家居的采購,,以及更好的控制裝修預算,。

4、預選2-3家裝修公司

對一個裝修工程來說,,裝修的活做得好不好就看項目經(jīng)理和裝修公司了,,而好的裝修公司的項目經(jīng)理無論是管理能力還是專業(yè)水平都相對較高,所以選擇一家好的裝修公司至關重要,。一般像我們這樣的年輕人都是第一次裝修,,所以裝修這湯渾水也從來沒趟過,對裝修這個行業(yè)也不怎么了解,,那就問問身邊的一些親戚,、朋友、同事,,再或者同一個小區(qū)中裝修過的領居們,,聽聽他們的意見,在去當?shù)卣搲难b修板塊了解了解,,一定要注意識別軟文廣告,很多都是托,,另外還可以去專門的裝修網(wǎng)站看看,。納入視線的裝修公司可以先在網(wǎng)上大致了解下,看看大眾的口碑如何,。個人建議裝修前期最好預選2-3家裝修公司,,這樣到時候也有個可比性,裝修這么大的事情,,當然要貨比三家了,,而且裝修公司之間也有了競爭壓力。

5,、上門量房,、出平面圖、報概算

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▲平面布置圖

預選好幾家裝修公司后,,就可以分別叫他們上門來量房了,,目前市面上絕大多數(shù)的家裝公司都是提供免費量房和出平面布置圖的。量房一般都是室內(nèi)設計師自己親自來的,,你可以把你想裝的風格,,以及自己的裝修想法統(tǒng)統(tǒng)告訴設計師,同時也可以告訴設計師預選了好幾家裝修公司,,這樣他設計起來也會更加用心,。量房后幾天就能出來平面布置圖,接下來就是根據(jù)業(yè)主的要求來修改平面圖,,反正改到你滿意為止,,誰讓你是上帝呢,。平面圖定下來后,一般的裝修公司都能給你報個大致的概算,。平面圖作為全套裝修圖紙的基礎乃至整個裝修工程的核心,,還是有必要花點心思來仔細推敲琢磨的,好的平面布置可以最大限度地彌補原有戶型的缺陷,,或者說是室內(nèi)空間得到更好的利用,。至于裝修公司報出的概算,只能作為大致的參考依據(jù),,他們也是單純按你的裝修面積結合裝修風格來報的,,具體的還是要看全套圖紙出來后的詳細預算清單。不過裝修這趟水真的很渾,,所謂渾水好摸魚嘛,,光憑平面圖報出的價格,基本也是八九不離十的,,上下浮動不超過5%,,其他圖紙都沒畫就能給你報出精準的價格,可見一斑啊,。

6,、選定裝修公司、簽訂裝修合同

各家裝修公司的平面圖和概算都有了,,就看你自己選擇了,。此時你需要綜合各方面因素進行全局考慮,看看哪家的平面布置比較中你意,,哪家給出的概算比較適中,,哪家公司口碑比較不錯,最好再去裝修公司正在裝修的項目實地看看,,這樣更直觀點,。總之,,考慮得全面點肯定錯不了,。通過各方面的比較,你心里差不多應該也有一家覺得不錯的裝修公司了,,那就選這家吧,。至于各家公司報出的概算,半包模式的應該都差不多,,全包模式偏差會稍微大點,,這個具體也要根據(jù)所用主材來綜合考慮,另外就是公司越大報價肯定越高,,人家光設計師就要拿好幾個點,,不高才怪呢,。記住選擇裝修公司時千萬別把報價作為主要依據(jù),只能大致參考,。

選定裝修公司后,,一般就是先交點定金,然后設計師會給你畫出全套裝修圖紙以及詳細的預算清單,。這段時間里,,你需要做的就是多跟設計師溝通,把你想要裝的風格,,以及一些裝修的想法,,都要告訴設計師,只有設計師明白了你想法及理念,,才能設計出你想要的裝修風格,。當然裝修設計也不僅僅只是設計裝修風格而已,其他還是有很多方面,,例如一些小戶型的設計就要重點考慮空間利用和收納設計,。一個能讀懂業(yè)主的設計師才是個好設計師,而前提是業(yè)主也要懂得表達自己的想法,。

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▲裝修圖紙的目錄

普通家裝的裝修圖紙包括原始平面圖,、平面方案布置圖、平面墻體尺寸圖,、地面布置圖,、頂面布置圖,、頂面尺寸圖,、燈控布置圖、插座布置圖,、水路布置圖,、各個房間墻面立面圖和衣柜、儲物柜結構圖,,還有一些復雜節(jié)點的詳圖等等,。上圖是一套裝修圖紙的目錄。

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▲預算清單

除了圖紙還有材料表預算清單,,這些也是裝修合同的基礎和依據(jù),。材料表上會逐項列明裝修中需要用到的各種材料的品牌和規(guī)格,如果你選擇的是半包裝修模式,,那么材料表中會列出各種板材,、管線、油漆等輔材的品牌和規(guī)格,;如果你選擇的是全包裝修模式,,那這張材料表就更復雜了,,一定要一項一項看清楚了。預算清單作為合同價格的依據(jù)也是要看清楚的,,主要看看有沒有漏報的,,有些不厚道的裝修公司會在預算清單上故意漏報幾項,給業(yè)主造成一種低價的錯覺,,結果后面增項多得一塌糊涂,,最終導致裝修預算超標。關于漏報這種小伎倆,,建議可以在合同上講清楚,,例如加入“由于乙方預算清單疏漏造成的增加金額超過合同總價5%的部分業(yè)主可以拒絕支付”之類的條款,有些裝修合同的示范文本會有這條,。漏報一定要引起重視,,身邊吃過這個虧的人比比皆是,倒是預算清單上多列的一些項目反倒無關緊要,,最終完工結算時按實際情況來,,沒做的扣除即可。其他就是看看各個裝修小項的單價,,只要不是太離譜就行,,正規(guī)裝修公司都不會在這里做文章的。上圖是當年我家裝修時,,裝修公司報給我的預算清單,。

一般半包模式的話,裝修公司還會給你一張主材清單,,上面會列明裝修中需要用到的各項主材規(guī)格及數(shù)量,,有的還會給出推薦品牌和參考價格,這個反正跟裝修合同沒啥關系,,純粹是給你采購主材時參考用的,。也許你購買了一些裝修公司推薦的品牌可能他們會有傭金,不過這個選擇品牌的主動權還是在你自己手上,。

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裝修圖紙,、材料表、預算清單都沒問題了,,就下來就是簽訂正式的裝修合同,。推薦使用當?shù)氐难b修合同示范文本,這樣就會省力很多,,主要就看看工期,、造價以及付款方式就行了,一般戶型的工期基本都是三個月左右,。還有就是項目經(jīng)理了,,就我個人感受來說,,裝修的施工質(zhì)量其實跟公司的規(guī)模大小其實關系還不是最大的,關系最大的還是項目經(jīng)理,,如果項目經(jīng)理負責點,、出勤率高點,你家的施工質(zhì)量肯定不會差,,要是遇到個不負責的項目經(jīng)理,,或者同時管好幾個工地的,那你就要擔心下你家的施工質(zhì)量了,,至少你要經(jīng)常去現(xiàn)場督促下,,所以簽合同時也要強調(diào)這點,一定要讓裝修公司派個資歷深,、負責任的項目經(jīng)理,。

7、辦理物業(yè)手續(xù)

裝修前的準備工作到此也差不多了,,最后就剩去小區(qū)物業(yè)處辦理裝修手續(xù)了,,這也是裝修開工前必須要做的。一般物業(yè)會讓你填寫裝修申請表以及裝修承諾書等,,還要提交裝修圖紙,、裝修合同、裝修公司營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書等文件的復印件,,另外就是按物業(yè)要求繳納裝修保證金,一般2000-3000元的樣子,,可能每個物業(yè)公司會有所不同,,裝修完工后沒問題幾個月內(nèi)會退還給業(yè)主的。如果建筑垃圾是由物業(yè)負責清理的,,那還要繳納一筆建筑垃圾清理費,,這個可能會根據(jù)裝修面積來收取,,一般也就幾百塊,。物業(yè)會對你提交的裝修資料進行審核,大致就看看會不會對結構產(chǎn)生影響,,一般都是沒問題的,,之后物業(yè)會給你辦理裝修許可手續(xù),同時給裝修公司的工人辦理小區(qū)進出手續(xù),,并告訴你裝修期間需要注意的一些地方,。

接下來你就可以聯(lián)系裝修公司,選定日子正式開工了,,這么說下來,,其實裝修前需要做的準備工作也不少啊,,而且整個過程會持續(xù)不少時間,尤其是圖紙修改階段,,一般來來回回要改上好幾遍,。不過準備工作做得好,對接下來將要開始的裝修會有事半功倍之效,。


二,、裝修進行時

好了,一切就緒可以開始裝修了,。一般裝修公司都會讓業(yè)主選擇吉日開工,,還會搞個簡單的開工儀式,這是題外話了,。一般選擇半包模式來裝修的會占絕大數(shù),,所以下面的裝修過程大致是按半包模式來寫的。正式開工前,,要做好成品保護工作,,例如進戶門、窗戶以及電梯廳等公共區(qū)域也要適當?shù)乇Wo一下,,如果物業(yè)對公共區(qū)域的成品保護有要求,,則按物業(yè)要求來做。另外,,記得在整個裝修過程中盡量避免給鄰居們造成不必要的影響,,不管是噪音、衛(wèi)生,、堆放等各方面都要注意點,,與人方便,與己方便,。正式開工前,,還要做好技術交底工作,接下來就按順序具體講講裝修過程中的各個流程吧,。

1,、敲墻、砌墻

首先可以看看哪些面積是屬于贈送面積的,、可以利用的,,有些開放商等驗收通過后會進行統(tǒng)一改造,有些則需要業(yè)主裝修時自己來改造,,不過話說回來,,這些所謂的贈送面積其實也就是開發(fā)商偷換概念而已,其實還是你自己的,不過利用起來也是面積啊,,例如陽臺,,如果戶內(nèi)有多個陽臺,可以留一個生活陽臺,,其他直接圈到房間內(nèi),,還有一些大的設備平臺,如果用不到,,干脆也改造下,。當然以上這些改造方案一定要咨詢過物業(yè)是否可行,同時看看小區(qū)內(nèi)其他鄰居家都怎么做的,,而且一些外立面的鋁合金窗要按物業(yè)要求的顏色和規(guī)格來做,,以保證建筑立面的統(tǒng)一性。

然后再看看室內(nèi)原有的一些墻體,,現(xiàn)在承重墻倒是不多見了,,都是框架結構的建筑,但是一些高層,、超高層的住宅都會有剪力墻,,剪力墻是鋼筋混凝土澆筑而成的,主要用來承受水平荷載,,承重墻和剪力墻是絕對不能敲的,。那如何來判別哪些是剪力墻呢?這個還是找物業(yè)要施工平面圖比較省事,,圖紙上剪力墻的位置都是實心填充表示的,,還是比較好找的,一般項目經(jīng)理也是能辨別出來的,。敲墻這幾天里,,一定要跟工人交代好,早上千萬別太早開工,,夏天也要避開中午午休這段時間,,以免產(chǎn)生鄰里矛盾。

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▲建筑垃圾堆放

敲墻產(chǎn)生的建筑垃圾都需要用蛇皮袋裝好運到小區(qū)內(nèi)物業(yè)指定的場地堆放,,這個裝修公司會負責好的,,一般物業(yè)每隔一段時間就會把建筑垃圾運走。不過也有些小區(qū)的物業(yè)是不負責建筑垃圾清運的,,那只能自己找人來清運了,。我家當年裝修時建筑垃圾整整裝了400來袋,,圈進來了5個陽臺,,因為是多層帶閣樓的房子,還在樓板開了個樓梯洞口 。

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▲戶內(nèi)隔墻砌筑

等建筑垃圾清理完成后,,就可以根據(jù)墻體圖紙來砌墻了,。一般衛(wèi)生間、廚房的墻體會用磚砌,,其他房間的一些墻體會采用輕鋼龍骨隔墻,,這個需要后面等木工進場了來施工。砌墻講究橫平豎直,,當然也這是最基本的要求,,其他還有不少需要注意的。新砌的墻體與原有墻體交接處要進行植筋,,以保證連接的穩(wěn)定可靠,;如新增墻體沒落在梁上的,建議采用輕質(zhì)材料來砌筑,,以免存在安全隱患,;最頂上一皮磚需要斜砌,可使墻體頂部更加密實,,抹灰后也不易開裂,。其他一些規(guī)范上的要求就不一一贅述了,作為業(yè)主監(jiān)工也沒必要監(jiān)管得那么細,,平時對項目經(jīng)理和干活的工人客氣點,,活干得肯定要稍微好點。

砌墻和抹灰過程中會用到磚,、水泥,、砂、石子,,水泥包裝袋上印有水泥的標號,,一般不低于32.5,還有砌墻,、抹灰用的砂子也比較關鍵,,看看砂子貝殼多不多,如果有很多貝殼基本就是海砂,,建筑工程上是禁止使用海砂的,,不過在家裝工程中不少裝修公司貪圖便宜還會用海砂,說大點海砂中的氯離子會腐蝕鋼筋,,從而嚴重影響結構安全,,說直觀點用了海砂會出現(xiàn)泛堿的現(xiàn)象,所以一旦發(fā)現(xiàn)有海砂進場,,直接讓裝修公司退回去,,現(xiàn)在還有種淡化海砂,具體怎么分辨大家自己找度娘吧。最好在之前的材料表中寫明裝修中用到的砂子全部采用河砂,。

2,、水電改造

戶內(nèi)所有墻體砌筑完成后,水電工就可以進場了,,這一階段就是對原有水電管線進行改造,,如果原本就沒有安裝的,那直接安裝就行了,,像我們這邊交房標準只要求一燈一插座一龍頭就行了,。水電工程屬于隱蔽工作,是裝修中至關重要的一個環(huán)節(jié),,這一階段一定多去現(xiàn)場看看,,也要督促項目經(jīng)理天天到崗,水電工程做得好壞與否對日后的正常使用影響還是很大的,。

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▲電線,、給水管、電工穿線管品牌

首先要看看進場的管線材料是否跟材料表上所列的品牌,、規(guī)格一樣,,這一階段進場的材料有各種規(guī)格的電線、阻燃電工套管,、PPR水管,、網(wǎng)線、各種管徑的排水管以及彎頭等等,。

水電工進場后首先需要根據(jù)圖紙來定位,,然后根據(jù)定位來開線槽,如果你現(xiàn)在還想改動的話盡快跟師傅說,,再晚的話改起來就麻煩了,。裝修中的水電都是按“電走地、水走天”的原則來布置的,,也就是強,、弱電從地面走線,地面的強,、弱電線走線要保持一定的平行距離且盡量要避免互相交叉,,如果實在避免不了,那就要做好必要的屏蔽措施,,可在交匯處包裹錫箔紙用來屏蔽,。穿線管必須阻燃,強弱電不能穿在同一根穿線管內(nèi),,而且強電和弱電的穿線管顏色也要有所區(qū)別,,便于后期穿線,,一般強電為紅色,弱電為白色或者藍色,,還有一根穿線管內(nèi)不能穿太多的線,,一般不超過穿線管橫截面的40%,。

裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項開關,、插座一定要根據(jù)日后家具的擺放來精確定位,尤其是床兩側的開關和插座,,要確定床和床頭柜的大致尺寸,,以免到時候插座和開關被擋住,那就尷尬了,。其實關于開關和插座方面的東西能寫很多,,單獨寫篇原創(chuàng)都不成問題,限于篇幅有限,,這里就說說幾點重要的吧,。插座設置時盡量考慮周全,尤其是廚房里的插座,,可以根據(jù)日后電器的擺放位置來設置,,建議廚房里的部分插座可以安裝帶開關控制的那種,可以避免日后使用時頻繁插拔,;水槽下的櫥柜內(nèi)別忘記預留插座,,小廚寶、反滲透凈水器都是需要用電的,,還有消毒柜,、洗碗機等就根據(jù)你自己的實際情況來預留,如果櫥柜設計介入的早,,也可讓櫥柜設計師來參謀下,;衛(wèi)生間馬桶旁別忘記預留插座,即使現(xiàn)在沒裝智能馬桶圈的打算,,保不準以后可能安裝,;空調(diào)、電熱水器都需要安裝16A的三孔插座,,以防萬一,。上圖是常用的一些開關和插座高度,這張圖網(wǎng)上出現(xiàn)的頻率比較高,,圖中的安裝位置尺寸可以參考下,,不過個人覺得冰箱和洗衣機的插座位置不一定要按圖上的來,離地30cm安裝即可,。

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▲衛(wèi)生間給水管

給水管分熱水管和冷水管,,建議都采用熱水管,,差不了多少錢。外露在室外的管子一定要做好保溫措施,,以免冬季低溫時凍裂,,另外北方地區(qū)室內(nèi)的熱水管也要用保溫棉包裹,既能起到保溫效果也能防止冷凝水的產(chǎn)生,。各個臺盆,、馬桶、淋浴,、洗衣機,、拖把盆、洗衣臺等等都要按高度要求留好出水口,,淋浴出水口一般高度為1100mm左右,,廚房水槽下建議預留兩個出水口,如果同時安裝小廚寶和凈水器的話會方便很多,。另外,,建議各位值友裝修時總進水處安裝一個前置過濾器,這對戶內(nèi)的熱水器,、凈水器都有一定的好處,。所有水管安裝好后,一定要有試壓這個步驟,,算是對給水管的驗收,,檢測壓力為工作壓力的1.5倍,一般情況下為0.8mpa,,30分鐘之內(nèi)壓力下降不超過0.05mpa,,且戶內(nèi)給水管各連接處無滲漏發(fā)生為合格。

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▲給水管試壓

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▲衛(wèi)生間排水管移位改造

接下來就是排水管改造了,,裝修時衛(wèi)生間的布局可能會跟開發(fā)商預留的排水管有所不同,,這時就需要對排水管進行移位改造,其實就是另外轉接新的管子,,注意馬桶的下水管位置一定要留準確了,,一般馬桶坑距為300mm、400mm,,即馬桶下水管中心至瓷磚完成墻面的距離,,一般會多留幾厘米,以免裝不下,。移位后的下水管存在轉彎,,下水口處的深度有限,所以選購地漏時一定要注意,,那種長度較長的防臭地漏不一定能安裝,。

裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項

▲管線隱蔽前要拍照留存

最后還有一點很重要,,所有水電管線隱蔽之前,需要在墻上標注好位置及各個管線的距離尺寸,,然后拍照留存,,這對后續(xù)的安裝以及日后的維修有很大幫助,尤其是衛(wèi)生間的管線,,后期還要安裝臺盆,、淋浴房以及五金件,萬一打孔打到管線上就麻煩了,。最后完工后裝修公司會把這部分照片刻盤交給你,。上圖為我家裝修時廚房管線隱蔽之前留存的照片,。

如打算安裝中央空調(diào)或風管機的,,那么在水電改造階段也要開始介入安裝了,。

這段時間里可以抽空去把瓷磚,、地磚、大理石等定好,,等泥工進場時打電話叫商家送來就可以了,。

3,、木工階段

水電管線隱蔽后,就輪到木工班組進場了,。除了之前廚房,、衛(wèi)生間的一些磚砌墻體外,其他隔墻可以采用輕鋼龍骨隔墻,,這個就需要木工來完成了,。這種隔墻采用輕鋼龍骨為骨架,內(nèi)部填充隔音棉,,面層為石膏板,,建議在石膏板內(nèi)側再襯一層九厘板,以增加面層強度,,以后在墻面掛東西也隨心所欲,。如果對隔音要求比較高的話,也可用磚砌墻體,。

裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項

▲吊頂轉角處的7字型整板

木工最主要的施工項目還是吊頂工程,,吊頂?shù)拿鎸訛榧埫媸喟澹莾?nèi)部的龍骨有輕鋼龍骨和木龍骨之分,,輕鋼龍骨在防火,、強度、變形等方面都要優(yōu)于木龍骨,,不過木工都喜歡用木龍骨,,畢竟施工起來要方便很多,。一般大點的裝修公司都會采用輕鋼龍骨,關于這點可以在簽合同之前說清楚,,無非就是增加點錢,。吊頂?shù)氖喟迕鎸愚D角處需要稍微注意下,此處應避免石膏板拼接,,需采用7字型的整板,,以增加吊頂?shù)姆€(wěn)固性,同時也可避免日后開裂的風險,。有些玄關或過道的吊頂區(qū)域可能會遇到梁,,盡量不要把吊頂?shù)酌孀龅酶糊R平,兩種不同材料之間很容易產(chǎn)生裂縫,。吊頂完工后,,外露的自攻螺絲記得要做防銹處理,有些不規(guī)范的小裝修公司可能會漏掉這個步驟,,一定要提醒他們,。

裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項

▲立面背景做法詳圖

接著就是一些立面背景了,墻面的各種木線條,、石膏線條也是由木工來完成的,,石材干掛的背景墻一般商家會派專門的人來施工的。還有就是一些衣柜,、鞋柜,、壁櫥之類的嵌入式家具,一般裝修公司負責做柜體,,移門,、開門等則需要業(yè)主自己去專門的店里定制。當然你也可以去找專業(yè)的衣柜定制品牌來做,,例如像蘇菲亞之類的品牌等,。其實這兩者也各有利弊,裝修公司做的柜體板材相對用得較好,,品牌定制的基本都是密度板之類的材料,,但是品牌定制的衣柜設計要優(yōu)于裝修公司做的,尤其是在一些細節(jié)部位,,當然價格也會更高,。個人建議可以讓裝修公司來做柜體,選擇較為環(huán)保的材料,,然后移門或者開門去專門的專門的店里定制,,至于衣服的設計完全可以自己百度參考。另外,,移門衣柜中的抽屜一定要設計在兩側,,如果設計在中間弄不好會和移門發(fā)生沖突,,尤其是門框較寬的移門。

接下來就剩一些門套基層了,,開門的,、移門的都需要由裝修公司來完成基層部分,基層完工后就可以聯(lián)系成品木門上門量尺寸了,,成品木門定制周期一般需要1個月左右,,所以建議門套基層完工后立即聯(lián)系成品木門商家上門來量尺寸,避免在裝修過程中造成不必要的窩工,。

3,、泥工階段

接下來是泥工進場了,這階段泥工的施工內(nèi)容比較單一,,就是貼磚和鋪磚,,之前選好的瓷磚、地磚,、大理石等主材也可以聯(lián)系店家送過來了,。選購的瓷磚送到時,,要根據(jù)送貨清單核對數(shù)量,、規(guī)格、種類,,至于瓷磚表面是否存在瑕疵這個后面看也不遲,,鋪貼的時候也要提醒泥工,表面有瑕疵的不要用上去,,最后可以統(tǒng)一到店里更換,,估計這段時間瓷磚店來來回回也要跑幾次,缺的,、有瑕疵的,、需要加工的等等都要找瓷磚商家。記得衛(wèi)生間的地磚要選防滑的,,尤其是淋浴房的,,當然現(xiàn)在淋浴房一般都用定制的整塊大理石地面,廚房的地磚可以根據(jù)實際情況來選擇,。

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▲衛(wèi)生間地面涂刷防水涂料

在鋪貼衛(wèi)生間的瓷磚之前,,還有道重要的工序要完成,那就是衛(wèi)生間的防水,,一定業(yè)主自己也要盯牢了,,要是裝修好入住后發(fā)生漏水的話,那處理起來就麻煩了,。衛(wèi)生間地面排水管開槽移位后,,會先進行找平,,可以在找平用的細石混凝土中加入一定比例的防水劑,地面找平和防水處理一次到位,,穿樓板的套管周圍可適當加強處理,,這位置最容易發(fā)生漏水。如果衛(wèi)生間底板是下沉式設計的,,則需要先回填,。等找平砂漿硬化后再涂刷幾遍防水涂料。衛(wèi)生間墻面直接刷防水涂料就行,,每次涂刷的方向要相互垂直,,衛(wèi)生間防水高度不得低于1.8米,尤其是淋浴房,,一定要看著泥工全部涂刷到位,。衛(wèi)生間的防水措施做好后一定要進行閉水試驗,門口做好臨時擋邊,,放上幾公分深的水,,24小時后觀察水面是否有明顯下降,再到樓下人家觀察衛(wèi)生間頂板是否有滲水現(xiàn)象,,如果沒有問題,,那就可以開始鋪磚了。

不管是墻面磚還是地面磚,,開始施工前項目經(jīng)理都要跟泥工交底,,要不要拼花走邊、要不要留縫等都要事先交代清楚,,一般是先貼墻磚,,后鋪地磚。貼磚前首先要浸泡瓷磚,,這步必不可少,;接著要對待鋪貼的墻地面進行預排版,尤其是帶有窗戶的墻面,,合理的排版不僅美觀,,而且還能降低瓷磚的損耗;接著就是彈線貼磚了,,貼磚是個細活,,水平高低一看就能看出來了,要是貼得不咋樣,,建議馬上找項目經(jīng)理換人,,畢竟你以后入住了要天天面對;貼完后還需要填縫,瓷磚填縫劑一般購買時瓷磚店主都會贈送幾包的,,不用另外購買,。鋪地面磚或者大理石時,如果想做美縫,,那師傅鋪磚時就要放置十字卡子,,具體留多大的縫就看你用的什么磚了,這個問問項目經(jīng)理就行了,。還有就是廚房中櫥柜遮擋位置的墻磚和地磚,,這部分位置的磚可以讓店家送點沒用的樣品磚,反正櫥柜安裝完成后也看不到了,,也能省下好幾平方瓷磚的錢,,能省一點是一點,把錢花在刀刃上才是硬道理,。

墻地磚鋪貼完成一定要檢查下是否存在空鼓,,尤其是墻磚,如果存在空鼓日后脫落的概率會大大增加,,所以一旦發(fā)現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,,就要讓泥工及時返工,以免留下質(zhì)量隱患,。

等廚房墻面瓷磚完工后,,記得早點讓櫥柜設計師盡快上門來量尺寸,櫥柜的定制周期可能比成品門更長,。同時,,廚房和衛(wèi)生間的集成吊頂也可以去物色物色了。

4,、油漆階段

其實泥工進場的同時,油漆工也可以進場了,,油漆工和泥工的施工作業(yè)面可以相互錯開,,所以也互不沖突。

這時膩子粉,、膠水,、乳膠漆、木器漆等材料會陸續(xù)進場,,可對照材料表進行核對,,油漆的話一般包裝上會有防偽驗證碼,建議自己可以驗證下,。不過油漆行業(yè)的水比較深,,聽做油漆的師傅說有些油漆外面的桶是真的,里面的油漆是山寨的,尤其是大品牌的,。

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▲基層防開裂處理

油漆工的工作量其實挺大的,,而且持續(xù)的時間也最長,進進出出要搞好幾輪,,尤其遇到陰雨天氣,,持續(xù)的時間會更長。墻面,、吊頂?shù)娜槟z漆,,家具、線條等木材表面的木器漆,,都需要油漆工來完成,,看似簡單,其實整個完整的工序也挺復雜繁瑣的,,基層防開裂處理,、批膩子、打磨,,最后噴涂乳膠漆,,有幾個步驟還要重復好幾遍。首先是網(wǎng)格布,、紙帶,、護角條做好基層防開裂處理,然后是批膩子進行找平,,接著打磨,,打磨后再批光面膩子,然后繼續(xù)打磨,,每次打磨后一定要仔細檢查墻面是否已經(jīng)平整,,油漆師傅一般會用白熾燈來照墻面,檢查墻面的平整度,。如果平整度沒問題的話,,就可以進行最后一道工序噴涂乳膠漆了。墻面乳膠漆一般需要噴涂3遍左右,,建議師傅采用噴涂的施工方式,,效果要比滾涂的好點,當然一些角落部位還是需要滾涂來配合的,。乳膠漆噴涂后需要在自然狀態(tài)下晾干,,避免直接開窗通風,以防乳膠漆表面開裂,。

5,、安裝階段

終于算是寫到安裝階段了,,安裝也是硬裝階段的最后一步了,需要安裝的東西確實比較多,,地板,、集成吊頂、櫥柜,、木門,、移門、衣柜移門及開門,、開關插座安裝,、燈具安裝、五金潔具安裝,、家用電器安裝等等,,可以大致理一下,如果有先后邏輯,,那就按順序來,,要是工作面不沖突,同時進行也是完全可以的,。一般可以按這樣的順序來:開關,、插座安裝→燈具安裝→五金衛(wèi)浴安裝→集成吊頂安裝→櫥柜安裝→地板安裝→木門、移門安裝→油漆修補→貼墻紙,,在這個安裝順序中也可調(diào)整部分的先后順序,,具體還是要根據(jù)實際情況來。

裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項

▲櫥柜安裝

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▲成品木門安裝

開關插座,、燈具,、五金衛(wèi)浴這些都是由裝修公司的水電工來安裝的,這些安裝涉及的主材你肯定都要提前購買好了,,包括燈具,、開關插座、臺盆,、龍頭,、淋浴花灑、馬桶,、衛(wèi)浴五金等等。衛(wèi)生間和廚房的集成吊頂安裝比較快,,一般1-2天就能完成了,。集成吊頂?shù)匿X扣板其實不貴的,貴的是集成吊頂中配置的一些電器,,尤其是暖風機,,各樣集成吊頂中的電器需要根據(jù)實際布局來安裝定位。集成吊頂安裝過程中要注意吊桿是否固定牢固、吊桿間距是否合理,、吊頂平面是否水平等問題,,安裝完成后要測試下每樣電器是否能正常工作。等廚房的集成吊頂安裝完工后,,就可以開始安裝櫥柜了,。與此同時,地板安裝也可以進場了,,地板也是主材采購的一個大頭,,如何選購就不展開說了。購買地板后,,商家會提供安裝服務,,實木地板的木龍骨建議也讓地板商家派人來安裝,這樣萬一日后地板出現(xiàn)不平,、翹曲等安裝問題時,,就可以找地板商家來解決,要不免不了要相互扯皮,,復合地板直接安裝就可以了,。實木地板安裝前,一定要比較下色差,,色差較大的地板可以安裝在家具下面,,這樣不至于影響整體的美觀性。地板安裝完成后,,一定要注意成品保護,,選用半包模式的話,裝修公司一般也不會幫你做地板的保護,,畢竟也不是他們做的,,還是要靠自己來保護,可以去買一些最廉價的地毯或者家里現(xiàn)成有的材料來保護,。地板安裝完成后,,就可以開始安裝門套、成品木門以及移門了,,如果鎖具,、合頁、門吸等五金件是由業(yè)主自己提供的,,那你也要自己提前采購好,。此時,絕大多數(shù)安裝項目已經(jīng)完成,,有必要讓油漆工最后一次上門來進行修補,,主要是乳膠漆墻面,,安裝開關插座和燈具時免不了污染墻面,另外就是地板踢腳線縫隙的位置也需要修補,。

在安裝階段有一點要引起注意,,包括后續(xù)各種電器的安裝,凡是涉及到在墻上打孔的,,都要讓裝修公司提前在對應的位置標注好內(nèi)部管線的走向,,要是不小心打到內(nèi)部的管線,返工起來就麻煩了,。我一親戚家上次安裝淋浴房時就打到了墻內(nèi)的管線,,那只能敲了瓷磚重新返工,郁悶得一塌糊涂,。其實之前水電管線隱蔽之前拍照留存的照片就是用在這里的,。

最后就是墻紙了,此時裝修公司基本也已經(jīng)退場了,,如果不急的話,,你可以自己慢慢選購,另外還有各種家用電器的選購和安裝,,不過有些家用電器要穿插在上面的流程中安裝,,像我家的電熱水器是暗裝的,所以在安裝集成吊頂前就要安裝到位了,。到此為止,,整個裝修算是基本完成了,說精確點應該是硬裝部分已經(jīng)完工,,記得進行一次全面的大掃除,。


三、裝修后需要做的

裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項

硬裝部分已經(jīng)完工了,,接下來還有一些事情要做,。裝修公司的最后一筆工程款需要支付,物業(yè)那邊的裝修押金也要去申請退還,,還有就是購買家居軟裝了,,這對我們張大媽家的各位剁手黨應該也不是難事。家居軟到到位后,,整個裝修才算徹底完工,,然后就是通風去甲醛等待入住了。裝修好的其實還不算家,,只有生活過的才算真正的家,。

付工程款:裝修竣工驗收合格后,裝修公司也就退場了,,接下來就是結算環(huán)節(jié)了,,你需要對預算清單中的每個項目進行核對,看看實際有哪些項目是沒施工的,,這部分需要從總價中扣除,,增加的項目是否有超過合同規(guī)定的范圍,,如果超出了可以對超出部分不予支付,,具體以裝修前簽訂的合同為準,然后就可以算出最終的工程總價了,。如果結算沒問題了,,那就需要支付最后一筆工程款,,當然也別忘了在這筆工程款中扣下裝修質(zhì)保金,,裝修質(zhì)保金一般為合同總價的5%,具體以合同約定為準,。

購買家具軟裝:硬裝雖然結束了,但是家具軟裝的采購也是件頭疼的事,。家具軟裝采購一定要以裝修風格為藍本,什么樣的裝修風格就要配同樣風格的家具軟裝,否則最后很有可能搭成了四不像,。建議多跑幾家家居商場,,多看,、多問、多比肯定錯不了,,當然你也可以選擇在網(wǎng)上購買,,我家當時不少家具和軟裝都是網(wǎng)上采購的。

物業(yè)退裝修押金:裝修公司退場后,,也別忘了去物業(yè)辦理相關手續(xù),,并退還裝修押金,

通風散甲醛:最后就是經(jīng)常開窗通風散甲醛了,,雖然現(xiàn)在裝修時大家都會盡量選環(huán)保的材料,,不過甲醛等有害物質(zhì)還是無法避免的,,所以裝修后除甲醛是必須要做的,而除甲醛最好的辦法就是開窗通風?,F(xiàn)在市面上有不少甲醛治理服務,,其實也沒多大用處,畢竟甲醛散發(fā)是個持續(xù)的過程,,所以對付甲醛還是開通通風效果最佳。天氣好的時候,,要經(jīng)常開窗通風,,尤其是衛(wèi)生間、廚房,、陽臺這些地方的窗戶可以一直開著,,稍微下點雨也不礙事。裝修后別急著入住,,起碼也要等上3-6個月,,有小孩子的家庭最好間隔的時間更長,有些對健康的影響誰都說不準,。


本文按裝修前、裝修中,、裝修后三部分大致寫了下整個裝修的流程,,由于篇幅有限,,每個部分也不可能寫得很詳細,。整個裝修的流程大致就這樣,有些裝修工序如果不存在先后邏輯也可以適當?shù)倪M行調(diào)整,這個也沒一定強制要求,,尤其是最后的安裝階段,實際裝修中一般都是幾個工種穿插著進行的。在整個裝修流程中,,我覺得很多人會忽視了裝修前的準備工作,,其實這階段要做的工作跟實際裝修中的各道工序同樣重要,,準備工作做全面了,后面的施工就會比較順暢,,也可避免不必要的改動,既節(jié)省了裝修開支又縮短了裝修工期,。大家裝修時可根據(jù)自己的實際情況來選擇三種裝修模式,,各種裝修模式都是各有利弊的,,所以說選擇適合自己的才是關鍵。裝修公司的項目經(jīng)理其實很重要,,別選好了裝修公司而忽視了項目經(jīng)理,。在裝修過程中,每道工序完工后都要進行驗收,,尤其是隱蔽工程,有問題要及時整改,,最后竣工驗收合格后再付尾款,。

最后提前祝大家新年快樂!希望本文能給開年即將裝修的各位值友有所幫助裝修可以這么來:裝修全流程及注意事項 

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