謝邀,，先來(lái)確定一下尺寸,，東西長(zhǎng)16米，南北長(zhǎng)18米,，想要自建一棟二層或者三層的樓房，這樣的尺寸在我們住宅公園里比較多見,，主要有以下幾款戶型：

戶型一：16.7x17.4

占地面積260平方米,，建筑面積520平方米，

建筑情況：共設(shè)7室2廳1書房1娛樂(lè)室1KTV10衛(wèi)1廚1儲(chǔ)藏室1車庫(kù)1陽(yáng)臺(tái)3露臺(tái)

平面布局：

戶型二：

這套戶型占地17.2X16.2米,，占地面積280平方米,，建筑面積804平方米。

共設(shè)：1地下室 6臥 3廳 4衛(wèi) 1廚 1茶廳 1KTV 1陽(yáng)臺(tái) 1露臺(tái) 1儲(chǔ)藏間

平面布局圖：

戶型三：

第三套戶型17.4X16.7米,，可稍微縮小面寬來(lái)達(dá)到自家宅地的實(shí)際情況

占地面積233平方米,，建筑面積339平方米

共設(shè)：4室 3廳 4衛(wèi) 1廚 1洗衣間 1儲(chǔ)藏室 2門斗 1車庫(kù) 1花壇 3陽(yáng)臺(tái) 1露臺(tái)

平面布局圖：

謝謝邀請(qǐng)，這個(gè)尺寸做起設(shè)計(jì)來(lái)還是有很大的發(fā)揮空間的,，像這種大尺度空間肯定不能像其他農(nóng)村自建房一樣蓋得滿滿的,，一是面積使用不完，浪費(fèi)金錢,，二是立面不好看,。正確的做法應(yīng)該是在平面上做一些進(jìn)退處理，豎向空間層層退進(jìn)多營(yíng)造出一些室外活動(dòng)空間,。下面我提供一下針對(duì)題主的這個(gè)設(shè)計(jì)條件做方案,，本方案錯(cuò)落有到致的建筑效果，層層退進(jìn)產(chǎn)生多個(gè)露臺(tái),，一層平面圖,，主要是公共活動(dòng)區(qū)域，客廳,、廚房,、會(huì)客廳,、保姆房，二層平面圖,，主要布設(shè)了四間臥室,，三層平面圖，主要布設(shè)了三間臥室和一間書房,。

這個(gè)尺寸,，我相信你應(yīng)該不考慮全部建完吧，自建房宅基地尺寸確實(shí)不錯(cuò),，不過(guò)具體怎么蓋,，別人只能是旁觀者角度回答你，首先,，你建房子自住還是帶商用,，家庭居住人口情況及居家要求，當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣,，等等,，一系列的問(wèn)題多需要清楚，如果單純的只是為了好看,，那選擇多,，但是房子住的舒服才是最重要的

根據(jù)描述：如果不理解錯(cuò)的話應(yīng)該是東邊緊貼平房，南邊也是緊貼樓房,，西邊有3米車路,，北邊離平房2米，這樣的話南邊建議留五米做庭院,，東邊留一米做通風(fēng),，這樣做樓房可以通風(fēng)同光線需求，建好房子后可以砌圍墻,，這樣也好看,。因?yàn)榈胤蕉啵詷翘莸某叽缃o多了點(diǎn),。下面的是草圖,，希望有幫助，有什么不明白的請(qǐng)講,，我很樂(lè)意為你解答