生活中,，人們買房買車的時(shí)候經(jīng)?；厝ャy行貸款，下面就給大家介紹一下銀行貸款利率的算法,。

還款利息怎么算,？

還款的方式有兩種,，等額本息和等額本金。等額本息就是每個(gè)還款期還的金額是一樣,，但是利息不一樣,。

等額本息法：

計(jì)算公式：月還款額 = 本金×月利率×[﹙1＋月利率﹚?／﹙1＋月利率﹚?－1]

月利率 = 年利率／12

總利率 = 月還款額×貸款月數(shù)－本金

等額本金法：

計(jì)算公式：月還款額 = 本金／n＋剩余本金×月利率

總利息 = 本金×月利率×﹙貸款月數(shù)／2＋0.5﹚

舉個(gè)例子來(lái)分析

舉個(gè)例子：一套房子,，100平米，10000每平米,，首付三成,，月供多少，總利息多少,，以貸款20年來(lái)算,。

等額本息法：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20,，總利息為582411.20 元,。

等額本金法：第一個(gè)月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少）,，最后一個(gè)月還款額為2933.19元,。還款總額為1177983.33，總利息為477983.33元,。

以上兩種方法相比較,，等額本金法比等額本息法少還104427.08,。

還款方怎么選

“等額本息還款法”每月還款金額數(shù)是一樣的,，對(duì)于參加工作不久的年輕人來(lái)說(shuō)，選擇這種方法是比較好,，可以較少前期的還款壓力,。對(duì)于已有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中年人來(lái)說(shuō)，采用“等額本金”還款法效果比較較理想,。在收入高峰期多還款,，就能夠較少后期的還款壓力，并通過(guò)提前還款手段來(lái)來(lái)較少利息支出,。另外，等額本息還款法操作起來(lái)比較簡(jiǎn)單,，每月金額固定,，不用再算來(lái)算去。

看圖理解更容易

以還款100萬(wàn)20年還清為例,，兩者的區(qū)別可以看下圖