而近年來，農(nóng)村宅基地形式發(fā)生變化,，有人家庭宅基地面積不夠用,，有的卻閑置和荒廢,，雖然不至于說宅基地成為很緊缺和稀缺的資源，但想要獲得一塊宅基地也并非易事,。甚至有些地方不再審批宅基地,，對(duì)于使用宅基地建房也有一些限制。特別是隨著今年宅基地確權(quán)技結(jié)束,，宅基地價(jià)值攀升,，今后宅基地建房要經(jīng)過嚴(yán)格審批了，申請(qǐng)宅基地更是困難,，所以想要今年建房的,，符合建房條件的3類農(nóng)民要早做準(zhǔn)備，以后就會(huì)變得困難了,。

第一類：非獨(dú)生子女家庭符合分戶申請(qǐng)宅基地條件的

在農(nóng)村不少家庭子女較多,，但是宅基地只有一塊。如果符合分戶條件,，可以通過分戶到村里申請(qǐng)宅基地,，經(jīng)過批準(zhǔn)之后，就趕緊行動(dòng)建房,。不過,，申請(qǐng)之前要明白：分戶后能不能申請(qǐng)宅基地、村里還有沒有可用的宅基地等,，免得忙活半天,，最后卻不能辦理，白白浪費(fèi)時(shí)間,。

第二類：房屋被認(rèn)定為危房,，屬于改造范圍的

農(nóng)村眾多惠農(nóng)政策中，其中有一項(xiàng)扶貧政策,，即是農(nóng)村危房改造,。目的是讓貧困農(nóng)民能夠住的上安全的房屋，這類農(nóng)民不僅能夠建房,，而且還會(huì)享受國(guó)家建房補(bǔ)助,，甚至國(guó)家免費(fèi)建房?；旧戏蠗l件的,，每戶都能領(lǐng)到2萬元左右的建房補(bǔ)助,，所以符合條件要盡早，誰能保證未來房子成為危房后,，還有沒有類似補(bǔ)貼呢,。

第三類：老房子翻新

隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民收入水平提高，農(nóng)民掙了錢之后,，先將老家房屋翻蓋,。有的是由于房屋年限久了，子女要結(jié)婚用新房,，所以就在老宅基地上翻蓋房屋,。

當(dāng)然，還有其他能夠建房的情況,，其中的原因相信很多人都懂,。不管哪種情況建房，都要注意2點(diǎn)：第一就是建房前經(jīng)過審批,、拿到證書,；第二就是建房過程中，要符合當(dāng)?shù)亟ǚ康南嚓P(guān)規(guī)劃,。

總之,，如果符合建房條件，打算今年建房的要趁早,，建一所漂亮的房子不但有面子,、住著舒服，未來將會(huì)給你很大的驚喜,。