從世界方位來看，沿海岸發(fā)展是世界主要城市群發(fā)展的主要方向,，而灣區(qū)生活則代表著國際化的居住方式和潮流,。

翻開世界灣區(qū)生活的發(fā)展史，擁有海景的灣區(qū),，永遠(yuǎn)是城市富裕人群的聚居地,。無論是美國的邁阿密、夏威夷,、中東的迪拜,、或法國的蔚藍(lán)海岸，擁有美麗的濱海風(fēng)光和怡人氣候的海居夢想一直是眾多富人所追求和向往的,，而作為迅速發(fā)展的中國富人群體,，在全國大面積霧霾的情況下，有氧生活,、海居消費涌現(xiàn)出強(qiáng)勁發(fā)展勢頭,。

風(fēng)光旖旎的三亞灣,，把無形的南海攏入懷中，形成一彎優(yōu)美的弧線,，于是,，海岸便以“弧”的曼妙身姿，勾勒出南海,、椰林,、人文三大勾魂攝魄的畫卷,，成為三亞市的濱海休閑度假勝地,。

魯能地產(chǎn)擁有26年城市開發(fā)經(jīng)驗，布局全國23個城市,，累計開發(fā)建筑面積1200萬平米,，為35萬業(yè)主提供服務(wù)。而魯能三亞灣便是魯能集團(tuán)布局海南灣區(qū)中的重中之重,，陽光,、海、夢想,，健康,、家盡在魯能三亞灣。

魯能三亞灣恢弘巨制

目前魯能三亞灣項目開發(fā)已7年,，占地6.8平方公里,，約1萬畝，占據(jù)三亞灣9公里海灣,。近萬名業(yè)主入住,。魯能三亞灣作為區(qū)域的開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)者，以恢弘手筆,，規(guī)劃美麗城,、體育公園、港灣區(qū)的三大高端板塊,，整體打造出一座度假與生活全面平衡的現(xiàn)代海洋休閑之城,。

海陸空立體交通無縫對接

魯能三亞灣港灣區(qū)精心選址、距海直線距離僅300米,、碧海晴空,，濱水河岸致力于為客戶打造一個海洋之家。

魯能三亞灣距離三亞景區(qū)約18公里,，西接天涯海角,、西島、南山寺等景點,，距亞龍灣約36.7公里,，距蜈支洲島約50公里,，距鳳凰機(jī)場約9.9公里、繞城高速及高鐵站,，海陸空立體交通無縫對接,。

魯能三亞灣城熟大盤

魯能三亞灣地處三亞新城市中心，自帶商業(yè),，包括國際電影院,，美食街，購物廣場,，5000平大型生活超市,，kfc，養(yǎng)生粥,，海鮮美食等,。

魯能三亞灣實力打造城熟大盤，給你溫暖的家,。

魯能旗下物業(yè)海魯物業(yè)公司攜手金鑰匙聯(lián)盟,，為業(yè)主提供酒店式管理，包含接送機(jī),，物業(yè)托管等服務(wù),！

魯能三亞灣體育公園

魯能三亞灣港灣區(qū)為客戶提供1200畝體育公園，擁有木球場,、高爾夫練習(xí)場,、籃球場、標(biāo)準(zhǔn)足球場和漫跑步道等多種運動設(shè)施的體育公園,，在建設(shè)中將全面對接國際標(biāo)準(zhǔn),，并通過完善的燈光系統(tǒng)，滿足夜間使用需求,，為項目業(yè)主提供更加豐富的度假需求和更加休閑的生活體驗,。在灣區(qū)內(nèi)觀海、賞花,，在泳池中徜徉,，運動、休閑,、養(yǎng)生,，由你做主。

濱海熱帶建筑魅力

魯能三亞灣項目獨特的玻璃幕墻外立面建筑設(shè)計,，更能充分體現(xiàn)濱海自然的熱帶建筑魅力,。臨湖景觀公寓，以熱帶濱海產(chǎn)品的浪漫風(fēng)格為主，打造現(xiàn)代時尚建筑,，簡約又不失時尚,，有超大瞰海陽臺，海景,、園景一覽而盡,。

魯能三亞灣園區(qū)實景圖

目前魯能三亞灣在售產(chǎn)品

（一）高三西區(qū)看海美宅

魯能三亞灣高三西區(qū)總占地約71467平方米，計容建筑面積約141790平方米,，綠地率35.2%,，容積率1.98，在三亞市區(qū),，小于2.0的容積率一般都規(guī)劃為聯(lián)排別墅及花園洋房,。項目由11棟17層瞰海高層公寓組成，總計1383套,。小區(qū)規(guī)劃地上停車位566個,，地下停車位817個，車位與住戶的配比達(dá)到1：1,，我們打造的不僅是符合短期度假需求的社區(qū)，更是適合長期居住的家,。

高三西項目主要有3種戶型,，精品88平兩房、113平三房,、125平三房,。高三西南側(cè)11三棟360度看海，6層以上可盡享不同視角的海景資源,。而北側(cè)和西側(cè)的樓棟體育公園景觀理想,。建筑、園林設(shè)計是美國T-SQ建筑設(shè)計公司,，施工方為魯班獎獲得者安徽三建,，室內(nèi)設(shè)計為香港高文安設(shè)計團(tuán)隊。

高三西區(qū)主力戶型

高三西區(qū)樣板間實景圖

（二）高品質(zhì)親海度假公寓美五三區(qū)

美五三期總占地約45.9萬方,，由28棟兩梯4戶板式結(jié)構(gòu)的公寓組成,，共3441戶，綠化率高達(dá)38％,，容積率僅2.2,。

美五3期共推出6種戶型，82-106㎡的兩房至四房,。戶型設(shè)計上,，南北通透，整體平面格局方正規(guī)整，景觀面寬,，全明采光,、通透性強(qiáng)，功能分區(qū)井然有序,。

美五三期主力戶型

美五三期樣板間

（三）公園中央別墅高二區(qū)

魯能三亞灣高二區(qū)是公園中央別墅區(qū),，是我們魯能集團(tuán)近兩年重點打造的產(chǎn)品。

現(xiàn)代東方的外觀設(shè)計,，彰顯熱帶氣息的園林設(shè)計,。新中式，南加州,，泰式,，地中海，現(xiàn)代簡約等五種特色風(fēng)格的內(nèi)部裝潢,，給您一個度假養(yǎng)老天堂?。?/p>

高二區(qū)總占地約383畝,，總建筑面積124113.76㎡（含地上 地下室 太陽能補(bǔ)償面積）,，容積率僅0.3，綠化率達(dá)50％,，是低容積率,、低密度的優(yōu)質(zhì)地塊。項目規(guī)劃由364棟獨棟別墅組成,，由美國TSQ建筑設(shè)計公司首席設(shè)計師主筆,，時尚現(xiàn)代的建筑風(fēng)格與海南特有的熱帶風(fēng)情景觀園林相輝映，共同營造出高端,、專屬,、生態(tài)宜居的別墅群。

別墅共有5種戶型,，每戶都可享受超大私人庭院,，同時，每戶都設(shè)計有家庭泳池,。社區(qū)內(nèi)除了D戶型是單泳池設(shè)計外,，其余A、B,、C,、E四種戶型均有雙泳池設(shè)計。在房子的后方我們也專門為您設(shè)計了安靜雅致的小后院及下沉式庭院,，庭院采用階梯式設(shè)計,，將自然景觀導(dǎo)入地下室，綠植從花園的圍墻上流淌而下、將中式花園的禪意和幽靜闡述得淋漓盡致,。采光和視野方面,，我們也有所考量，在保證了您和家人居住的私密性的同時也實現(xiàn)了景觀的無銜接入室,。

高二區(qū)戶型圖

高二區(qū)樣板間

全家人的親海旅居度假生活,，從這里開始。