開(kāi)閉所是將電力進(jìn)行再分配的公共配電建筑,，一般分為不帶變壓設(shè)備的獨(dú)立開(kāi)閉所和設(shè)有變壓設(shè)備的組合開(kāi)閉所,。設(shè)有中壓配電進(jìn)出線、對(duì)功率進(jìn)行再分配的配電裝置,。相當(dāng)于上級(jí)變電站母線的延伸,，可用于解決變電站進(jìn)出線間隔有限或進(jìn)出線走廊受限，并在區(qū)域中起到電源支撐的作用,。

圖1 開(kāi)閉所圖示

變電所是指帶有低壓負(fù)荷的室內(nèi)配電場(chǎng)所,，主要為低壓用戶配送電能，設(shè)有中壓進(jìn)線（可有少量出線）、配電變壓器和低壓配電裝置,。通常地產(chǎn)項(xiàng)目中的變電所采用10kV進(jìn)線,，經(jīng)變壓器變壓后，饋出400V配電線路至下一級(jí)配電裝置,。在我國(guó)江浙地區(qū)已有20kV進(jìn)線的變電所,，目前尚處于試點(diǎn)階段。 

圖2 變電所圖示

柴油發(fā)電機(jī)房是放置柴油發(fā)電機(jī)組,、配電,、輔助設(shè)備的房間，主要由發(fā)電機(jī)間,、儲(chǔ)油間,、控制及配電間等組成。通常,，當(dāng)市政高壓電源不能滿足項(xiàng)目負(fù)荷等級(jí)要求時(shí)，需要設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)房,。柴油發(fā)電機(jī)組用于為建筑物中的重要負(fù)荷提供應(yīng)急電源,，例如：消防設(shè)備及照明、安防系統(tǒng),、客梯用電,、排污泵、生活水泵用電等,。另外,，柴油發(fā)電機(jī)也常作為人防設(shè)施的戰(zhàn)時(shí)電源。

圖3 柴油發(fā)電機(jī)房圖示

根據(jù)項(xiàng)目所在地的市政電源條件,，在明確小區(qū)定位的基礎(chǔ)上。合理的對(duì)小區(qū)內(nèi)的開(kāi)閉所,、變電所等電力機(jī)房的面積以及位置進(jìn)行確定,。其中電力機(jī)房的位置的確定直接制約著小區(qū)的前期規(guī)劃方案和施工圖方案的確定。下表為各電力機(jī)房的通用要求和根據(jù)其自身特點(diǎn)的特殊要求,。

表1 電力機(jī)房選址要求

變電所和柴發(fā)機(jī)房中的設(shè)備體積都比較大,，以800kVA干式變壓和200kW柴油發(fā)電機(jī)組為例，800kVA干式變壓器尺寸為1585x1020x1640（長(zhǎng)x寬x高）,，600kW柴油發(fā)電機(jī)組尺寸為4300x1700x2450（長(zhǎng)x寬x高）,。由此可見(jiàn)，在機(jī)房選址時(shí)要特別關(guān)注與設(shè)備運(yùn)輸通道的配合,。

表2 干式變壓器,、柴油發(fā)電機(jī)組型號(hào)規(guī)格

常見(jiàn)的設(shè)備運(yùn)輸方式有兩種：運(yùn)輸通道和吊裝孔。采用運(yùn)輸通道是較為便捷且經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方式，設(shè)備的運(yùn)輸通道可以與機(jī)房周邊道路相結(jié)合布置,，需注意設(shè)備運(yùn)輸通道的高度,，各地要求有所不同，如：北京要求高度不低于2.5m,；吊裝孔通常大于設(shè)備長(zhǎng)寬0,5m,。當(dāng)機(jī)房位于地下且場(chǎng)地受限時(shí)，多采用吊裝孔進(jìn)行運(yùn)輸,。吊裝孔在設(shè)備安裝后需要進(jìn)行封堵,，因項(xiàng)目后期檢修設(shè)備仍需使用吊裝孔，所以其封堵往往采用可活動(dòng)的蓋板,，以備后期使用,。圖4、圖5為設(shè)備運(yùn)輸方式在實(shí)際項(xiàng)目中的應(yīng)用,。

電力機(jī)房在建設(shè)完成后,，不僅要與項(xiàng)目共同進(jìn)行消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收,，還要由供電部門(mén)單獨(dú)進(jìn)行驗(yàn)收,，對(duì)機(jī)房的建筑做法、水暖,、通風(fēng)配合均有著不同的要求,。下表中就各機(jī)房對(duì)各專業(yè)的要求進(jìn)行詳實(shí)的闡述。

表3 電力機(jī)房對(duì)相關(guān)專業(yè)的要求

柴油發(fā)電機(jī)房與其他機(jī)房相比還有它的特殊之處,，由于需要燃燒柴油作為動(dòng)力燃燒時(shí)除了會(huì)產(chǎn)生大量熱氣外,，還會(huì)產(chǎn)生大量燃燒廢氣。這些廢氣必須經(jīng)過(guò)專門(mén)處理后,，才能由專用的排煙豎井排至空氣中,。據(jù)有關(guān)資料顯示,柴油發(fā)電機(jī)組在運(yùn)行過(guò)程中,每產(chǎn)生1千瓦小時(shí)的電能，大約會(huì)產(chǎn)生二氧化流3.7克,，一氧化氮1.5克,，二氧化碳860克，還有因?yàn)槿紵怀浞炙a(chǎn)生的積碳,，如果對(duì)廢氣不加以處理而任由其排放,，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染，達(dá)不到環(huán)保要求,。這就需要額外設(shè)置排煙系統(tǒng),，通過(guò)煙道、煙囪將廢氣排至室外,。進(jìn)排風(fēng)豎井應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合其所在建筑的實(shí)際情況合理布置,。

電力設(shè)施作為地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，要在滿足功能的前提下,，為項(xiàng)目產(chǎn)品服務(wù),。盡量做到選址隱蔽，減少對(duì)景觀的影響,；造型貼近項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格,，使項(xiàng)目整體效果相統(tǒng)一；數(shù)量配置合理,，降低成本,。在項(xiàng)目規(guī)劃階段盡可能的做好電力機(jī)房布置，有利于項(xiàng)目報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)的順利進(jìn)行,。