近日，天津市規(guī)劃局公布了東麗區(qū)10-09單元（天鋼一期）的地塊規(guī)劃,。天鋼柳林城市副中心的建設(shè)終于拉開(kāi)大幕了,！

天鋼柳林城市副中心在東麗區(qū)共有10個(gè)地塊，此次公布的是09號(hào)地塊的規(guī)劃,。該地塊位于海河?xùn)|路以北,，處于河?xùn)|區(qū)和東麗區(qū)的分界處。

從規(guī)劃圖中可見(jiàn),，該地塊中間位置規(guī)劃了18.14萬(wàn)平米的居住用地,，在居住用地的南側(cè)分別規(guī)劃了小學(xué)和初中。

地塊的最南側(cè)處規(guī)劃有公園綠地,，并且還詳細(xì)規(guī)劃有菜市場(chǎng),、社區(qū)文化活動(dòng)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,、社區(qū)體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng),、居住區(qū)公園、社區(qū)綜合服務(wù)中心,、司法所,、街道辦事處、公安派出所,、老年人服務(wù)中心,、社區(qū)養(yǎng)老院,。

這么全面的配套估計(jì)也沒(méi)誰(shuí)了,，一個(gè)配套完善的居住社區(qū)形成了。

此次公布規(guī)劃的09號(hào)地塊周邊的交通比較暢通,，依靠海河?xùn)|路和昆侖路兩條主干道可以通往河西區(qū),、河?xùn)|區(qū)、東麗區(qū),。

而規(guī)劃中的地鐵Z1線和在建中的地鐵10號(hào)線也會(huì)途經(jīng)此區(qū)域,，未來(lái)出行將十分便捷。

但是地塊所處區(qū)域的生活配套目前稍差,，因?yàn)榈貕K的北側(cè)和東側(cè)目前還屬于為未改造的老舊平房區(qū),，整體的配套完善度還不能達(dá)到如今的生活需求。

在教育資源方面,，目前,，距離09號(hào)地塊所處區(qū)域最近的小學(xué)是4公里以外的辛莊小學(xué)和麗景小學(xué)，最近的中學(xué)是5公里以外的百華實(shí)驗(yàn)中學(xué),。

而此次該地塊明確規(guī)劃了小學(xué)和初中,，這正好彌補(bǔ)了此區(qū)域內(nèi)的教育空白，未來(lái)業(yè)主子女的入學(xué)將會(huì)更加便利。

此次公布規(guī)劃的10-09號(hào)地塊位于天鋼柳林城市副中心區(qū)域西側(cè)中間位置,。

2008年8月,，天津市規(guī)劃部門在開(kāi)展《天津市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》的同時(shí)，進(jìn)行《天津市中心城區(qū)“一主兩副”規(guī)劃》的編制工作,，并于2009年向全市市民征求意見(jiàn),。

“一主兩副”是指小白樓地區(qū)城市主中心和西站地區(qū)、天鋼柳林地區(qū)兩個(gè)綜合性城市副中心,。

規(guī)劃指出,，天鋼柳林地區(qū)城市副中心位于天津市中心城區(qū)東南部，是海河上游開(kāi)發(fā)改造的重要節(jié)點(diǎn),，規(guī)劃四至范圍：東至外環(huán)東路,、外環(huán)南路，西至昆侖路,，南至大沽南路,，北至津塘路。

其實(shí),，天鋼柳林城市副中心是一個(gè)區(qū)域概念,，涵蓋了河?xùn)|區(qū)、河西區(qū),、東麗區(qū),、津南區(qū)四個(gè)行政區(qū)域。規(guī)劃區(qū)總用地14.5平方公里,，其中可建設(shè)用地約為9.56平方公里,。一句話概括：天鋼柳林板塊是海河“最后五公里”的搶灘布局。

天鋼柳林板塊西側(cè)臨近文化中心和解放南路,，東側(cè)靠近天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng),，該地區(qū)周邊集中了大量的科技型服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)和大中專院校，并且由圖中可見(jiàn),，天津市多條主干道和快速路都從天鋼柳林板塊穿過(guò),，交通十分便捷。

由于這里距離中心城區(qū)有一定距離,，早些年并不被看好,，不過(guò)隨著近些年恒大、招商,、天房等名企紛紛進(jìn)駐此區(qū)域,，帶動(dòng)起了住宅市場(chǎng)的發(fā)展。

在軌道交通方面,，天津地鐵Z1線沿線經(jīng)過(guò)團(tuán)泊新城,、天津南站,、天津文化中心、天鋼柳林地區(qū),、海河教育園區(qū),、響螺灣商務(wù)區(qū)、于家堡金融區(qū)等區(qū)域,，預(yù)計(jì)2022年建成通車,。

目前在建的地鐵10號(hào)線從衛(wèi)國(guó)道途經(jīng)天鋼柳林、梅江至梨園頭,，預(yù)計(jì)2020年通車,。這兩條地鐵線路的通車也會(huì)帶動(dòng)起整體區(qū)域的發(fā)展。

地鐵Z1線和10號(hào)線的建設(shè)會(huì)使天津城市的發(fā)展重心不斷外移,，以平衡市內(nèi)六區(qū)居住過(guò)于擁堵的現(xiàn)狀,。

此次09號(hào)地塊規(guī)劃的公布，算是拉開(kāi)了區(qū)域發(fā)展的大幕,，未來(lái)的天鋼柳林板塊將會(huì)有住宅,、有產(chǎn)業(yè)、有配套,、有交通,，讓大家對(duì)這里的發(fā)展多了一分期待，更多了一分信心,。

鳳凰房產(chǎn)綜合整理