上海有座古羅馬斗獸場般的居民樓

中間一個(gè)巨大的天井

四面被高聳的五層樓素混凝土建筑重重包圍

每一層都有長長的環(huán)形走廊

將四幢大樓連成一體

穿過一個(gè)昏暗的大門洞

當(dāng)陽光再次照進(jìn)雙眼時(shí)

呈現(xiàn)在眼前的仿佛是另外一個(gè)世界

這里的居民密度有多大,？

一層就有50戶人家

房門一個(gè)挨著一個(gè)

每戶人家的門開在哪里

外人根本無法分辨

走廊,、樓梯間掛了密密麻麻的衣服、被子

各家私搭的淋浴房和灶間層層堆疊

廢棄的鍋碗瓢盆塞滿過道

自行車甚至被固定到了走廊的天花板上

這里就是位于隆昌路上的

隆昌公寓

隆昌公寓其實(shí)頗有名氣

2004年,，周星馳的電影《功夫》上映的時(shí)候

這里因酷似電影里的“豬籠城寨”

在網(wǎng)上火了一把

此后，經(jīng)常有人慕名來這里拍照

甚至有電視劇劇組來此取景

電影《功夫》里的豬籠城寨和包租婆

住在這里的人卻有些辛苦

沒有獨(dú)立廚衛(wèi)

居民們都在走廊上洗臉,、刷牙

切菜,、洗衣服

鄰里之間沒有秘密

哪家結(jié)婚，哪家辦生日酒

哪家兩口子吵架了,、吵什么

整個(gè)樓都知道

幾十年來

隨著本地居民人口增加

外來租戶遷入

過度性利用

讓公寓的居住質(zhì)量日益下降

住在這里的人

或許都夢想要改善居住條件

無奈

在這樣一個(gè)自成一體的小世界里,，每一扇門、每一個(gè)窗都是一戶人家,。對老居民來說,，租金從過去的一個(gè)月幾塊錢漲到30多塊。但目前隆昌公寓還有很多外來租客,，他們大多是在附近的上班族或商販,，看中這里的地理交通方便，但租金低廉，大約只要2000元左右,。

搬一張凳子坐在走廊上縫被子的是曹阿姨,。退休前曾是廠里縫紉女工的她，退休后還經(jīng)常做點(diǎn)針線活兒,。曹阿姨一邊忙著手里的針線活兒,，一邊跟記者回憶起往昔。

“我是上世紀(jì)80年代嫁過來的,，這個(gè)房子是丈夫父輩租下的老房,，那時(shí)這里的房子是很好的，有烘箱,、有洗衣房,、還有電梯，都是英國人的配置,?！?/p>

建國后，隆昌公寓一度成為楊浦公安分局職工宿舍,。再后來,，公安局搬離，職工都搬走了,，這里便成了公房,。

曹阿姨的丈夫家就是從那時(shí)起租下了三樓的“一室半”。所謂“一室半”,，是將一個(gè)兩室一廳的房子租給兩家人,，每家人分得一個(gè)房間和半個(gè)廳。里頭一間12平方米的房間,，外面不到10平方米的半個(gè)廳，這就是曹阿姨當(dāng)時(shí)一家五口居住的地方,。

一晃30多年過去,，對老居民來說，租金從過去的一個(gè)月幾塊錢漲到30多塊,。但目前隆昌公寓還有很多外來租客,，他們大多是在附近的上班族或商販，看中這里的地理交通方便,，但租金低廉,，大約只要2000元左右。

沿著走廊走一圈,，一層就有50戶人家,，整個(gè)公寓共有252家住戶。很多門牌號又分出了甲、乙,、丙等“分號”,。房門一個(gè)挨著一個(gè)，中間還見縫插針地隱匿著大小形狀各異的“小白房”,，每戶人家的門開在哪里,，外人是無法分辨出來的。

在隆昌公寓,，居民之間是沒有秘密的,。哪家結(jié)婚，哪家辦生日酒,，哪家兩口子吵架了,、吵什么，整個(gè)樓都知道,。老居民們在樓道里走動(dòng),，在走廊上洗衣洗菜，到鄰居家串門聊家常,，或靠在圍欄上出神發(fā)呆……不管身處樓里哪個(gè)角落,，都看得清清楚楚，猶如一個(gè)居民生活的公共舞臺,。

老式公寓樓里沒有獨(dú)立廚衛(wèi),，這些“小白房”就是居民私搭的淋浴房和灶間。一根根自來水管從房間里連通到走廊的洗手池上,，除了“小白房”,，家家門前還有自己搭建的工作臺和洗手池。

每天早上,，居民們走出房門,，在走廊上洗臉、刷牙,、切菜,、洗衣服，“叮叮當(dāng)當(dāng)”,，鍋碗瓢盆的碰撞聲此起彼伏,。傍晚時(shí)分，家家圍著天井燒飯,，炊煙四起,，煙霧通過排氣管匯聚到中間的院子里，處處彌漫著一股濃郁的煙火氣,。

寬約兩米的環(huán)形走廊,，容納了各種生活設(shè)施，也承載著居民的日常起居。“天熱的時(shí)候,，走廊上的人很多,，大家都搬一張椅子在走廊上排排坐，嘎訕胡,?！辈馨⒁膛c隔壁陸阿姨、對面一家夫妻倆每天都會(huì)聚在一起打牌,?！皬?2點(diǎn)半開始，打到4點(diǎn),，然后各自回家做飯,，每天跟像上班一樣固定?！?/p>

居民樓環(huán)形的閉合結(jié)構(gòu),，讓聲音容易在樓里四處傳播。一個(gè)人在走廊的這頭說話,，對面都能聽得清清楚楚,。“在隆昌公寓，居民之間是沒有秘密的,。哪家結(jié)婚,，哪家辦生日酒，哪家兩口子吵架了,、吵什么,，整個(gè)樓都知道?！?/strong>

談話間,，一只小白狗從隔壁房門里竄了出來?！瓣懓⒁?，小白又走掉咯！”“嘿,，這小家伙！”只見陸阿姨手里拿著鍋鏟就追了出來,，但小白早已不見了蹤影,。“我去抓,，嘿嘿,，我去抓！”走廊那頭，李師傅自告奮勇地奔下樓就幫著抓狗去了,。

“現(xiàn)在年輕人大多都搬出去了,，只剩下老年人?！?/strong>曹阿姨笑稱這里為老年公寓,。“鄰里街坊住了幾十年,，彼此都認(rèn)識,，退休生活也不會(huì)寂寞?！北绕瓞F(xiàn)在很多門對門卻互不認(rèn)識的公寓樓,，曹阿姨還是喜歡隆昌公寓?！罢l家生病有困難了,，站在家門口喊一聲，樓上的,、樓下的,、走廊對面的鄰居都會(huì)馬上過來幫忙?！?/p>

住在走廊盡頭的小何是從湖南嫁過來的年輕媳婦兒,，在這里住了18年，平時(shí)沒事兒也會(huì)來找曹阿姨聊天,?！斑@里條件不好，我老公天天都想著搬出去,，不過我早就把這里當(dāng)家了,。”

一對從山西搬過來的老夫婦,，每天就喜歡靠在過道上對著院子里看“風(fēng)景”,，他們說，看看樓里的人說說笑笑,、打打鬧鬧,，就像看電視劇一樣。

一邊是保護(hù)優(yōu)秀歷史建筑的要求,，一邊是居民改善居住環(huán)境的迫切希望,，隆昌公寓的背后，是今天城市發(fā)展中所遭遇的歷史建筑保護(hù),、老公房使用權(quán)處置以及舊區(qū)居住條件改善的難題,。

2015年8月,，隆昌路362號被正式列入上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑。如何在保護(hù)優(yōu)秀歷史建筑的同時(shí)改善舊區(qū)居民居住條件的問題,，擺在了相關(guān)部門面前,。

從2015年到2016年間，隆昌公寓經(jīng)歷了一場大修,。公寓所屬的定海路街道請來專業(yè)工程隊(duì),，對隆昌公寓內(nèi)中心廣場路面進(jìn)行了平整修復(fù)，重新修整和粉刷房屋的外立面,，屋面的防水層也全部進(jìn)行了翻修,，上、下水管換成了不生銹的塑膠管并重新布局線路,，還為公寓增設(shè)了消防噴淋等設(shè)施,。

外部結(jié)構(gòu)不能動(dòng)，只能在不改變大格局的前提下對公寓的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行小修小補(bǔ),。街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，這些年，在改善舊區(qū)居民居住條件的問題上,，街道在力所能及的范圍內(nèi)做了不少努力,，但對保護(hù)優(yōu)秀歷史建筑，以及滿足居民群眾的實(shí)際需求和期盼來講還是不夠的,。

然而更大的問題,，在于多年來居民對房屋的過度性使用。幾十年前,，隆昌公寓小戶型套間里居住的一家兩三口人,，早已變成了一家兩三代人。此外由于公寓房型小,、位置好,、租金低，又吸引了大量的外來租戶,。

同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授王偉強(qiáng)認(rèn)為,，公寓目前的住戶密度大大超出了房子原本的承載能力，每家每戶都不成套,、相互搶占公共資源的居住方式對建筑來說是“破壞性使用”,。

外面掛著優(yōu)秀歷史建筑的牌子，里面居住的百姓生活環(huán)境不佳,，和隆昌公寓一樣,，上海還有許多歷史建筑都面臨這樣的狀況。

“問題的根源在于建筑的責(zé)任主體和使用人不匹配,，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于政府,，但住在里面的都是沒有產(chǎn)權(quán)的居民。而在現(xiàn)有制度下,，老公房的居民沒有任何退出機(jī)制,。面對老房子的日益破敗，居民沒有動(dòng)力和能力出錢維護(hù),，只能盼著政府來改善或動(dòng)遷,。但如果完全靠政府來承擔(dān)維護(hù)責(zé)任又財(cái)力有限?！?/p>

針對目前的狀況,，專家建議，第一步是減戶,，通過在其他地方安排租賃房源,，把不成套住房的部分家庭分流出去，讓房子恢復(fù)為原來一套一戶的居住狀況,。當(dāng)老房子達(dá)到100%成套率以后,，可以實(shí)行第二步引入市場交易渠道，借助市場的力量來保護(hù),、更新和維護(hù)歷史建筑,。

“隆昌公寓只是一個(gè)小小的窗口，其背后是城市歷史建筑保護(hù),，老公房使用權(quán)處置,，以及舊區(qū)居住條件改善等問題，這些都是今天城市發(fā)展當(dāng)中不可回避的問題,?！蓖鮽?qiáng)認(rèn)為。

不少居民在自家門口的走廊上種著綠植,，曬著干果,。于是，擺滿了陳舊雜物的過道里就多了幾分生氣,。這么冷的天,，但總有一抹溫暖的陽光，照到這個(gè)平凡的院落里,。

2015年那場改造的東風(fēng)沒有吹進(jìn)居民的家門里,，曹阿姨家的房子自從結(jié)婚后就再也沒有裝修過了?！敖Y(jié)婚那會(huì)兒,，我和老公把房子外墻重新粉刷了，內(nèi)墻裝上了護(hù)墻板,，地面鋪上了瓷磚,，高高興興地準(zhǔn)備著迎接新生活,。”如今30年過去,，房子已老化得不成樣子,。

曹阿姨的家朝東，每天清晨,，太陽從大門照進(jìn)來,，照到大白紙糊的墻上，照到三屜的桌子上,，照到床上,。這時(shí)，她便早早地起來,，把早飯和午飯一并燒好,，讓女兒帶著去上班。白日里,，曹阿姨看電視劇,、玩電腦、打牌,，一天也停不下來,。

最近，曹阿姨還養(yǎng)起了小金魚,?！斑@是鄰居家小孩的，買回來以后不會(huì)養(yǎng),，他外婆怕都給弄死了,，就拿過來給我養(yǎng)?！辈馨⒁贪堰@些小家伙養(yǎng)在一個(gè)臉盆里,，還給它們安裝了自制的簡易氧氣泵。

不少居民在自家門口的走廊上種著綠植,，曬著干果,。于是，擺滿了陳舊雜物的過道里就多了幾分生氣,。陽光透過層層疊疊的晾曬衣服照進(jìn)來,，細(xì)小的塵埃在太陽光里飛舞。鳥籠在衣物間掛著,，鳥兒在籠子里跳躍,，陽光里的塵埃就飛舞得更熱鬧了，讓人忍不住伸手把臉捂住,，生怕塵埃把人嗆得咳嗽,。

這是隆昌公寓一個(gè)平常的午后,。

臨走時(shí)，曹阿姨還不忘告訴記者：“我們這里很出名的,，還拍過電視劇呢,。”“是啊是啊,，《媳婦的美好時(shí)代》就在我們家里拍的……”說起隆昌公寓的名氣，隔壁陸阿姨也興奮起來,。

窗臺上的映山紅還開著紫色的花,，這么冷的天，但總有一抹溫暖的陽光,，照到這個(gè)平凡的院落里,。