得房率一直是購房者關心的話題,，那么得房率到底多少合適,？得房率又是怎么計算的？下面我們就來說說得房率那些事兒……

1,、什么是得房率,？

作為衡量戶型好壞的重要指標之一，得房率就是指套內面積與每戶建筑面積的比值,。一般房本上的建筑面積=實得面積+公攤面積+墻體面積。需要注意的是,，圖中黃色部分的飄窗不計入建筑面積,，屬于贈送面積。

2,、得房率怎么計算,？

假設100平的房子，公攤為20%,，那么套內實得面積就是80平方米,，公攤就是20平方米。

3,、各樓層的得房率有什么區(qū)別,？

以普通樓房為例，一般樓層越低得房率也就越高,！

有些開發(fā)商申稱得房率超過100%,，其實那都是通過送“半封閉式陽臺、送設備平臺,、送飄窗”等方式來實現(xiàn)的,。甚至有的開發(fā)商在驗收后私自修改室內格局，以此來實現(xiàn)得房率超過100%,，不過考慮到承重問題,，這種方式一般會有安全隱患。