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無(wú)理無(wú)畏藝術(shù),，有理有趣人生，大家好,，我是建筑師高強(qiáng),，歡迎收看《強(qiáng)詞有理》系列節(jié)目。

大家都知道,，北京有個(gè)“大褲衩”,，深圳有個(gè)“超短裙”，這兩個(gè)建筑我都在節(jié)目中講過(guò)（點(diǎn)此前往觀看）,。今天我們講一講名揚(yáng)四海的“秋褲樓”——蘇州東方之門(mén),。

很開(kāi)心今天來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)給大家介紹這條“秋褲”，

這棟建筑有哪些不一般的地方,，簡(jiǎn)單的羅列如下：

世界最大的門(mén)形建筑,，門(mén)洞高246米，跨度68米,，相當(dāng)于六個(gè)巴黎凱旋門(mén),；

中國(guó)單體建筑體量最大的超高層建筑，總建筑體量46.3萬(wàn)平方米,；

中國(guó)單位用鋼量最大的建筑,，每平方米用鋼量達(dá)到300公斤，超過(guò)同類(lèi)建筑的1.5倍,；

擁有中國(guó)最高的空中園林,，高居300米的天頂中式園林；

擁有世界最高無(wú)邊界泳池,，高度達(dá)200米的空中游泳池,，可俯瞰全城景觀；

擁有“中國(guó)最深的私家酒窖”,，在其地下五層,、30多米深處，有限量?jī)?chǔ)酒位,。

這是一條兼具實(shí)力與內(nèi)涵的“秋褲”,，這棟建筑立面中心的門(mén)洞采用的是陰刻的手法,。什么是陰刻,？刻字的時(shí)候，刻成內(nèi)凹的就是陰刻,，刻成外凸的就是陽(yáng)刻,。陰刻常把鏤空的處理手法應(yīng)用在景觀中，比如中式景觀中很常見(jiàn)的做法就是把古建筑做鏤空處理雕在一面景墻里,，最后形成一個(gè)虛空間,。

東方之門(mén)的陰刻采用的就是這種手法,，刻的是蘇州非常著名的虎丘塔，使門(mén)洞能夠和蘇州的歷史結(jié)合起來(lái),。另外門(mén)洞周邊的兩道弧線(xiàn),，又會(huì)讓人聯(lián)想起蘇州園林的月亮門(mén)，也是一個(gè)很好的寓意,，這是建筑虛的部分,。

建筑實(shí)的部分采用嚴(yán)格的中軸對(duì)稱(chēng)方式，通體從下到上沒(méi)有做過(guò)多的變化,，采用非常簡(jiǎn)潔的處理手法,，設(shè)計(jì)很好的突出這個(gè)建筑的門(mén)的穩(wěn)重感。

蘇州市虎丘塔

很多朋友會(huì)覺(jué)得這個(gè)建筑是典型的“高富帥”,，可是這背后卻是連續(xù)十一年的折騰,，折騰的這棟建筑險(xiǎn)些成為蘇州史上最牛爛尾樓，又是為什么呢,？

了解這些故事首先要了解一下這棟建筑對(duì)于蘇州意味著什么,。今天的蘇州不僅有蘇州園林，還有一個(gè)非常著名的工業(yè)園區(qū),，是中國(guó)和新加坡聯(lián)合開(kāi)發(fā),，94年國(guó)務(wù)院審批通過(guò)，97年一期建成,。此后蘇州工業(yè)園區(qū)變成蘇州的城市名片,，也成為國(guó)內(nèi)很多類(lèi)似園區(qū)的樣板。

工業(yè)園區(qū)的成功開(kāi)發(fā)帶動(dòng)了蘇州東部區(qū)域的發(fā)展,，蘇州又規(guī)劃中央商務(wù)區(qū)（CBD）,，CBD的位置確定在環(huán)金雞湖約5平方公里范圍之內(nèi)。“秋褲”大樓是CBD核心區(qū)的地標(biāo)建筑,。其區(qū)域特點(diǎn)和北京的“大褲衩”與CBD的關(guān)系非常相似,。

蘇州市工業(yè)園區(qū)夜景圖

東方之門(mén)的位置正好位于規(guī)劃中CBD軸線(xiàn)的盡端，因此考慮設(shè)計(jì)成門(mén)字形建筑,。為了獲得最佳設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了一次國(guó)際競(jìng)標(biāo),，最終英國(guó)RMJM公司的方案中標(biāo)，后來(lái)的施工圖華東院完成,。

蘇州市中央商貿(mào)區(qū)規(guī)劃圖

門(mén)字形建筑在國(guó)際上也不少,，比如法國(guó)拉德芳斯的現(xiàn)代建筑新凱旋門(mén)，還有香港的豪宅項(xiàng)目也有一個(gè)凱旋門(mén),，但大多都是景觀建筑,。而蘇州東方之門(mén)和它們最大的不同就是門(mén)洞非常大，建筑總高度301.8米，69層,，光門(mén)洞高246米,，跨度68米，總建筑面積46萬(wàn)平米,，這是什么概念,？

從高度上看遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)所有的門(mén)式建筑，另外建筑頂上架在空中的部分高度達(dá)到55米多,，雖然建筑的復(fù)雜程度低于北京的“大褲衩”（也可以理解為一個(gè)扭曲的門(mén)式建筑）,，但是在高度和體量上完勝“大褲衩”，所以東方之門(mén)的建造難度很大,。

東方之門(mén)與世界著名建筑高度及體量對(duì)比圖

法國(guó)拉德芳斯新凱旋門(mén)

東方之門(mén)與央視大樓對(duì)比圖

東方之門(mén)建造的最大難點(diǎn)是在結(jié)構(gòu)上,，問(wèn)題一是兩個(gè)塔樓自身的重心其實(shí)是偏移的，因?yàn)榻ㄔ斓臅r(shí)候是兩邊同時(shí)建造,，最后合攏,。然而每一邊的建筑本身并不是一個(gè)穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)形象（基本是倒錐形），所以?xún)蓚€(gè)建筑對(duì)接的時(shí)候會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),，一是建筑的傾覆風(fēng)險(xiǎn),，二是不均勻沉降帶來(lái)的對(duì)接難題。為了解決這些難題,，在很多層使用桁架使建筑自身的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度增加,。

東方之門(mén)桁架加強(qiáng)層示意圖

桁架加固示意圖

雙塔合攏

東方之門(mén)最厲害的地方是在建筑頂層做了一個(gè)空中的蘇州園林。很多人都喜歡在頂層做園林,，第一,，因?yàn)轫攲涌梢栽O(shè)計(jì)成無(wú)柱空間，這樣就滿(mǎn)足了打造花園的條件,；第二,，頂層的私密性很強(qiáng)，空中花園可以滿(mǎn)足很多高端人士的需求,，比如北京最有名的盤(pán)古大觀頂層的空中四合院,。

北京盤(pán)古大觀屋頂四合院

但是在建筑頂層做園林的難度其實(shí)更大，由于要把典型的蘇州園林元素都搬到空中,，因此對(duì)于結(jié)構(gòu)的承載力要求很高,，就單是植物就需要一定厚度的覆土，另一方面是不能讓屋頂距離園林太近,，否則看起來(lái)很假,，所以空中花園層的層高需要做的比較高，屋頂?shù)奶幚頃?huì)更加復(fù)雜,。

東方之門(mén)空中園林

東方之門(mén)作為蘇州的一個(gè)重要地標(biāo)建筑,，連續(xù)建了十一年卻沒(méi)有完工,，是因?yàn)槭裁茨兀?/strong>

原因還是因?yàn)闆](méi)錢(qián),！對(duì)比下其他幾個(gè)建筑的建造時(shí)間和投資：

央視大樓“大褲衩”,，建造5年，總投資超200億,；

上海中心大廈,，建造8年，總投資148億,；

蘇州東方之門(mén),，建造7年，總投資45億,；

通過(guò)對(duì)比會(huì)發(fā)現(xiàn),，不管官方如何解釋?zhuān)?strong>很明顯這個(gè)建筑的建造一定為錢(qián)所困。

在建造過(guò)程中開(kāi)發(fā)商的股權(quán)也發(fā)生了變化,，東方之門(mén)最早的開(kāi)發(fā)商是一個(gè)本地的民營(yíng)企業(yè)（乾寧置業(yè)）,，這家公司顯然不具備獨(dú)立開(kāi)發(fā)這個(gè)巨大工程的能力，所以后來(lái)這家公司被另一家公司所收購(gòu),。

這個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)令人不解的地方,，像這種絕對(duì)的城市地標(biāo)，政府不是不懂它的重要性以及建造壓力,，為什么會(huì)拍給乾寧公司呢,？天津117大廈同樣是民營(yíng)企業(yè)投資，但是117大廈是企業(yè)自己想做那么高,，并不是政府提前規(guī)劃好的,。而東方之門(mén)很顯然是規(guī)劃中的重要建筑，像這種投資巨大,，建造要求又很高的項(xiàng)目很少會(huì)給到民營(yíng)企業(yè)去做,。

一個(gè)歷經(jīng)坎坷的地標(biāo)建筑，最后也逃不掉地標(biāo)建筑必受爭(zhēng)議的命運(yùn),。東方之門(mén)的建筑方案公布之初并沒(méi)有爭(zhēng)議,，然而在施工后有了基本形態(tài)的時(shí)候，遭到了全國(guó)網(wǎng)友的吐槽,。大家發(fā)現(xiàn)它很像一條秋褲,，更有細(xì)心的網(wǎng)友表示在建中的東方之門(mén)的幕墻，更像一條英倫風(fēng)格的格子背帶褲,，外立面上的格子和背帶紋路都很明顯,。

但不管這個(gè)建筑如何像一條秋褲，它依然不失為蘇州的地標(biāo)建筑,。

東方之門(mén)其實(shí)就是兩棟建筑（雙子座）,，而雙子座一般都是作為公建以辦公和酒店的功能呈現(xiàn),，最多加上公寓。而這棟建筑把部分功能做成70年可售的住宅產(chǎn)品,，只能說(shuō)明建造這個(gè)建筑的人實(shí)在是太缺錢(qián)了,，無(wú)法完全靠運(yùn)營(yíng)去支撐它。這樣就讓這個(gè)區(qū)域的功能變得非常模糊,，因?yàn)樗荂BD的核心,，工業(yè)園區(qū)的西部，這里不做寫(xiě)字樓,，哪里還能做,？

東方之門(mén)功能分區(qū)圖

而這種情況正好反映了，當(dāng)前我們國(guó)家各個(gè)城市地區(qū)正在如火如荼建設(shè)的各種產(chǎn)業(yè)園區(qū)背后的尷尬,，一方面,，地方政府迫切的需要各種新產(chǎn)業(yè)入駐帶來(lái)稅收和就業(yè)，而另一方面,，開(kāi)發(fā)商的短期利益難以通過(guò)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn),，在這種情況之下，掛羊頭賣(mài)狗肉的產(chǎn)業(yè)園區(qū)比比皆是,，也許這一點(diǎn)才是我們真正應(yīng)該反思的東西吧,。