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分戶驗收的內(nèi)容大致分為以下幾個部分：

1,、室內(nèi)主要空間尺寸

2,、地面、墻面和頂棚質(zhì)量

3,、門窗質(zhì)量

4,、欄桿、護(hù)欄質(zhì)量

5、防水工程質(zhì)量

6,、給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量

7,、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量

8、建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量

9,、室內(nèi)精裝部分

驗收步驟按照先后順序一般為：先專項,，再分項，后綜合,。

·專項驗收

是指對房屋主要隱蔽工程進(jìn)行驗收，主要分為電氣檢測,、蓄水,、淋水、通球和打壓,。

·分項驗收

是指按照室內(nèi)裝飾工藝以及配套設(shè)備設(shè)施逐項檢查,。主要分為土建、入戶門,、門窗,、欄桿等（土建包括墻面垂直度、平整度,、空鼓,、陰陽角、大小頭,、裂縫,；層高、方正度,；地面空鼓,、裂縫、平整度,、起沙,、麻面、色差,；飾面磚空鼓,、色差、垂直度,、平整度,、高低差、勾縫,、十字縫,、破損；入戶門、門窗和欄桿包括安裝尺寸和觀感）,。

·綜合驗收

是指專項驗收和分項驗收完成后,，對室內(nèi)所有裝飾裝修的觀感內(nèi)容統(tǒng)一檢查。主要分為墻面,、地面,、天棚、空調(diào)位,、入戶門,、戶內(nèi)門、窗戶,、大理石,、櫥柜、木地板,、沙門紗窗,、衣柜、玄關(guān)柜,、鏡框,、護(hù)欄、潔具,、淋浴房,、小五金、毛巾桿等室內(nèi)所有裝飾裝修部分,。

室內(nèi)電氣檢測

關(guān)注要點：

室內(nèi)進(jìn)戶主線截面積是否符合設(shè)計要求,；

主線絕緣性能是否達(dá)標(biāo)；

暗埋線管預(yù)穿鋼絲,。

檢查方法：

目測主線截面積大?。?/span>

用絕緣搖表（兆歐表）測試,；

用手來回拉動預(yù)留鋼絲,，是否可以抽動，另一側(cè)鋼絲是否隨之運動,。

↑ 每項線路絕緣檢測

↑ 每項線路絕緣檢測

外墻滲漏檢查包括外墻淋水和窗戶局部淋水

關(guān)注要點：

外墻淋水主要觀察室內(nèi)墻面無滲漏,，窗戶局部淋水主要觀察窗戶塞縫和型材、窗扇密封性,。

淋水方法：

外墻淋水8米管子50個孔,，淋水24小時；窗戶局部淋水0.2Mpa水壓淋水10-15分鐘,。

給水管滲水檢查

關(guān)注要點：

預(yù)埋在墻體或吊頂處的給水管無滲水,，水閥和連接點無漏,、冒水。

檢查方法：

打壓1.0Mpa穩(wěn)壓1小時,，壓降小于0.05Mpa,。

↑ 冷熱水管連接

↑ 加壓

↑ 穩(wěn)壓

排水管堵塞和橫管坡度檢查

關(guān)注要點：

管道無堵塞、無反坡,。

檢查方法：

污水,、雨水立管用大于主管直徑3分之2的皮球檢查。

↑ 放乒乓球

↑ 放皮球

↑ 窖井接球

陽露臺和衛(wèi)生間漏水檢測

關(guān)注要點：

陽露臺和衛(wèi)生間無向其他房間漏水,、無向下戶漏水,、無向門檻外漏水。

檢查方法：

沉箱式衛(wèi)生間閉水深度在5-8cm,；陽臺最高點存水深度低于門檻1cm,，閉水時間48小時。

↑ 目測屋面滲漏情況

↑ 目測蓄水與滲漏情況

↑ 目測有防水要求的房間與其他房間的地面標(biāo)高差

樓板厚度檢查方法示例：

↑ 樓板測厚儀測試板厚

↑ 五點測量

水泥砂漿地面檢查方法示例：

↑ 地面靠尺檢測

↑ 地面平整度測量

↑ 地面空鼓錘檢測

↑ 俯視地面檢測

面磚、大理石地面檢查方法示例：

↑ 平整度測量

↑ 地面高低差測量

↑ 地面空鼓錘檢測

↑ 俯視地面檢測

抹灰墻面檢查方法示例：

↑ 墻面空鼓錘檢測

↑ 水泥抹灰墻面靠尺檢測

↑ 膩子抹灰墻面靠尺檢測

↑ 墻角目測

天花檢查方法示例：

↑ 墻面和天花強(qiáng)光檢測

↑ 窗戶手板檢測

↑ 安全標(biāo)志

↑ 檢查質(zhì)保書及檢測報告

↑ 窗戶型材縫隙測量

↑ 窗戶型材拼接高低差測量

↑ 窗戶正側(cè)面垂直度測量

↑ 尺量

↑ 護(hù)欄尺寸

↑ 有可踏部位的護(hù)欄尺寸

電氣檢查方法示例：

↑ 導(dǎo)線規(guī)格符合規(guī)范

↑ 空開箱配線整齊

↑ 等電位材料和連接需符合規(guī)范

↑ 空開箱回路標(biāo)識相符

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