近日,哈爾濱市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于推進市級統(tǒng)籌棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置工作的實施意見(試行)》的通知,明確哈市棚戶區(qū)改造貨幣化安置將通過居民自主購買、政府購買安置,、貨幣直接補償三種方式進行,。

貨幣化安置主要分三種方式:1.政府購買房屋作為棚改安置房的方式,。2.政府組織被征收人自主購買商品房的方式。3.政府給予貨幣補償?shù)姆绞?。貨幣化安置工作?yīng)當充分尊重棚戶區(qū)改造被征收人回遷安置意愿,征收補償貨幣化安置方式由被征收人自愿選擇,。

棚改貨幣化安置房屋應(yīng)符合的條件:一是滿足居民安置意愿;二是滿足國家和省、市現(xiàn)行征收補償政策要求;三是房屋工程質(zhì)量合格;四是取得商品房預(yù)(銷)售許可證;五是滿足基本居住需求,基礎(chǔ)設(shè)施完備,周邊配套齊全;六是無抵押,、凍結(jié),、查封、權(quán)屬糾紛等情況,。此外,列入政府改造計劃,正在建設(shè)的用于棚改安置的商品住房和保障性住房,也可以作為棚改貨幣化安置房源,。并且正在探索、嘗試歸集市場上二手住房,、商服,、倉儲及公建房屋。

相關(guān)政策

推行市級統(tǒng)籌棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置工作,節(jié)約的安置房用地可轉(zhuǎn)化為出讓用地的,土地出讓金按照現(xiàn)行市統(tǒng)籌棚改政策執(zhí)行;對被征收人選擇自主購買商品住房方式進行安置的,由區(qū)政府與被征收人簽訂貨幣補償協(xié)議,被征收人自愿到房源展供服務(wù)平臺購買商品住房,并與供房單位簽訂商品住房買賣合同;被征收人購買商品房屋后,與供房單位簽訂《商品住房買賣合同》,。涉及房屋質(zhì)量,、交房時限、后續(xù)產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)權(quán)利義務(wù),由供房單位及購房人雙方依據(jù)購房合同的約定執(zhí)行;被征收人選擇自主購買商品住房安置的,征收部門按照6個月計發(fā)臨時安置補償款,。超過6個月仍未購房的,不再計發(fā)臨時安置補償款;被征收人除被征收房屋外無其他住房的,其使用貨幣補償款購買的商品住房,享受首套房相關(guān)信貸政策;并可按照相關(guān)規(guī)定,享受相關(guān)稅收優(yōu)惠,。