首先,休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的確存在資金門檻,,從全國大大小小各種形態(tài)的休閑農(nóng)田項(xiàng)目來看,,通常來說,幾十萬的啟動(dòng)資金是少不了的,。 農(nóng)學(xué)谷整理了一些項(xiàng)目能省錢的秘訣: 1,、巧妙借力 可以接手轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)在休閑農(nóng)業(yè)比較熱,,不少農(nóng)莊主盲目進(jìn)入市場(chǎng),,都在賠錢經(jīng)營(yíng),水電路齊全,,廁所,、停車場(chǎng)、餐廳,、住宿一樣不少,,就想找合作伙伴或者將園子盤出去,這樣的園區(qū)很適合盤過來做親子農(nóng)莊,,而且省去很多前期投入成本,。 給大家介紹一個(gè)案例,這個(gè)農(nóng)莊在河北石家莊,,位置在南三環(huán)附近,,有一個(gè)親子主題的休閑農(nóng)莊,名字叫蘋果樹下·兒童見學(xué)農(nóng)樂園,,做的是親子主題,。項(xiàng)目占地180畝,總投入85萬,,籌備了僅僅四個(gè)月就開業(yè)運(yùn)營(yíng),。主要原因,因?yàn)樘O果樹下的道路,、圍墻,、多功能廳等等都沒有花錢,那些是上個(gè)老板花錢搞出來的,。包莊主只是把這個(gè)不掙錢的園區(qū)接過來,,重點(diǎn)引入親子教育和兒童見學(xué)的體系,,通過軟實(shí)力讓園區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況大變。開園當(dāng)月客流破3000,,當(dāng)月就實(shí)現(xiàn)了盈利,。 2,、在租地上省錢 土地的成本是一大頭,。對(duì)于一些國家政策特殊支持的土地進(jìn)行租賃,也是節(jié)省成本的一個(gè)點(diǎn),,比如四荒地(荒山,、荒溝、荒丘,、荒灘),、舊礦區(qū)的生態(tài)恢復(fù)、法制基地等等,。盡量選丘陵荒地,,少占良田,選空置率高的空心村,,都能節(jié)省很大租地費(fèi)用,。 3、輕資產(chǎn),、重運(yùn)營(yíng) 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要有門檻,,但不一定非要由設(shè)施來體現(xiàn),也可以通過“軟實(shí)力”來體現(xiàn),。一家農(nóng)莊最花錢的往往是硬實(shí)力,,比如設(shè)施和環(huán)境,這些方面做得好,,自然會(huì)受顧客歡迎,。但也有些運(yùn)作方式,能起到同樣的效果,,卻并不需要燒錢,。比如通過創(chuàng)造性的活動(dòng)設(shè)計(jì),讓顧客耳目一新,,以這樣的“軟實(shí)力”吸引顧客的方式,,就是“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)”,。這其中的方法有不少,,建議大家搜索讀讀農(nóng)學(xué)谷商學(xué)院原創(chuàng)的《從規(guī)劃到運(yùn)營(yíng)——休閑農(nóng)業(yè)實(shí)用技巧》一書,里頭有不少教你省錢的招數(shù),。 4,、融資渠道的選擇 這個(gè)的難度通常要高些,。休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可以選擇的融資渠道包括:政府扶持資金、銀行信貸,、股份制融資,、BOT融資等。最優(yōu)先選擇的當(dāng)然是政府扶持資金,,如果不同層級(jí),、不同部門、不同方面的補(bǔ)貼都能拿到一筆不小的資金,。銀行信貸也是非常主流的一個(gè)融資渠道,,對(duì)于土地和基礎(chǔ)設(shè)施較多的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目來說非常適合;股份制融資需要量體裁衣,,比如規(guī)模較小的農(nóng)莊最好選擇互助聯(lián)保式小額融資,,較大的農(nóng)莊則可以選擇股份制改革獨(dú)立融資。 最后還有一種比較新興的融資形式,,BOT融資,,即合作方承擔(dān)前期建設(shè)投資,在約定期間內(nèi)實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理并取得收益,,期滿后移交,。 |
|