伴隨著這幾年的土地確權(quán)、戶籍改革制度,、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型的到來(lái),，城鄉(xiāng)差距逐漸減小,。將農(nóng)村戶口遷出的成員日漸增多的同時(shí)，國(guó)家頒布“市民下鄉(xiāng)”政策鼓勵(lì)在外打工的農(nóng)民能夠回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè),。更多的互聯(lián)網(wǎng)電商入駐農(nóng)村,，農(nóng)村土地價(jià)值吸引城市創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)將資本下鄉(xiāng)，其中受到影響最大的就是宅基地,。

　　進(jìn)入11月份,，土地確權(quán)逐漸完成，滿足條件的農(nóng)民能夠領(lǐng)到10萬(wàn)補(bǔ)貼,。但是對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō),，是否滿意國(guó)家針對(duì)宅基地實(shí)行的三大措施呢?

　　第一，宅基地有償拆遷

　　農(nóng)村土地收回,，地上附著物拆遷遵循“先補(bǔ)償后拆遷”原則,。土地確權(quán)完成后，農(nóng)民依靠手上的確權(quán)證,，征地補(bǔ)償款是絕對(duì)能夠拿到的,。征地拆遷之前，需要與農(nóng)民協(xié)調(diào)好,，其利益受到法律保護(hù),。

　　第二，宅基地能夠抵押貸款

　　這個(gè)項(xiàng)目實(shí)行起來(lái)確實(shí)是一件好事,，過(guò)去銀行貸款絕對(duì)是一點(diǎn)一橫有固定形式不能馬虎的?，F(xiàn)在向農(nóng)民開(kāi)通宅基地抵押貸款，確權(quán)書(shū)上要有明確的土地歸屬人,。急需資金貸款的農(nóng)戶可以使用這個(gè)方法,。

　　第三，宅基地有償退出

　　農(nóng)村土地價(jià)值上來(lái)了,，經(jīng)國(guó)家號(hào)召來(lái)農(nóng)村創(chuàng)業(yè)的人員越來(lái)越多,。土地不夠用就需要政策支持有償退出緩解土地緊缺的窘境。絕大多數(shù)地方對(duì)宅基地有償退出補(bǔ)貼5萬(wàn)~10萬(wàn),，結(jié)合地形因素,，交通程度，離城市遠(yuǎn)近定價(jià),。