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隨著土地確權的不斷推進,，宅基地的價值也越來越大,，咱農(nóng)民也是越來越關心自家的宅基地。

2017年是土地改革轉折年,，現(xiàn)在時間已經(jīng)過了大半,，關于今年宅基地變化你都了解多少呢？

請往下看,！

明年土地確權將結束,，這5個農(nóng)村宅基地變化,，抓緊看看還不遲

一、宅基地拆遷獲得補償

隨著城鎮(zhèn)化的推進和土改的深入,，征用宅基地規(guī)劃為公共服務設施等情況增多,，這些都會依法對被征宅基地的農(nóng)民進行補償。

農(nóng)村宅基地補償項目主要有以下5項,。

1,、房屋拆遷補償費；

2,、室內(nèi)裝潢補償費,；

3、地上附著物補償費,；

4,、臨時安置補助費；

5,、搬家補助費,。

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二,、宅基地退出將獲得補償

國家鼓勵農(nóng)民自愿、有償退出原有宅基地,，目前國家對自愿退出宅基地補償還沒有統(tǒng)一的標準,。不過需要注意的是，退出后就不允許在申請宅基地了,，一定要謹慎,。

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三,、宅基地會被收回

根據(jù)“一戶一宅”的土地確權原則，多余宅基地手續(xù)不合法,，將不予確權,。土地如被征收，也得不到拆遷補償費,。以下幾種情況宅基地將被收回：

1,、政府規(guī)劃性回收；

2,、長時間荒廢不用,；

3、亂建宅基地,；

4,、五保戶遺留的宅基地,；

5、城鎮(zhèn)居民違規(guī)購買的宅基地,。

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四,、宅基地可實現(xiàn)抵押貸款

2015年，國家開始試點宅基地抵押貸款,，宅基地使用權和房屋所有權這兩項資產(chǎn)可用來抵押融資貸款,，使農(nóng)民的資產(chǎn)流動起來。2017年12月底,，試點地區(qū)土地確權完成后,，預測抵押貸款制度將全國大范圍推廣。

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五、宅基地申請更加困難

農(nóng)民想要申請宅基地需要滿足以下幾個條件,，才有可能申請到宅基地,。加上今年國家宅基地正在改革，農(nóng)村宅基地審批相比以前更加難了,。

1,、申請人必須是本村居民，且村內(nèi)沒有宅基地,；

2,、原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要搬遷造成無宅基地的,；

3,、因結婚等原因，確實需要建新房另立新戶的,；

4,、外來人口落戶，沒有宅基地的,。