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重點(diǎn)： 1,、樓面最高限價(jià)3.6萬(wàn)/㎡，年度最高價(jià)地明天誕生,！ 明天城中G59純住宅地塊開拍,，最高樓面限價(jià)35982元/㎡，已突破今年純住宅的最高地價(jià)30006元/㎡,，該地塊住宅建筑100%實(shí)行全裝修和成品交付,，這意味著這些地塊即便沒有達(dá)到現(xiàn)房銷售價(jià)位，未來(lái)也需要現(xiàn)房精裝銷售,。 2,、房?jī)r(jià)最高區(qū)域：河西、城北,、城南,！ 目前南京最貴的地在河西，全市地價(jià)排名前十的,，河西占了5幅,，其中河西南葛洲壩G14地塊地價(jià)最高（45213元/㎡）。 除了河西之外,，城北9幅（最高樓面價(jià)30006元/㎡）,、城南4幅（最高樓面價(jià)29093元/㎡）高價(jià)地塊，這是南京目前樓面地價(jià)最高的區(qū)域,。 3,、重點(diǎn)區(qū)域：江北、九龍湖,、燕子磯,！ 江北目前有9幅樓面價(jià)2萬(wàn)元/㎡以上的地塊，還有3幅樓面價(jià)接近2萬(wàn)元/㎡的地塊（需配建保障房,，實(shí)際樓面價(jià)超過(guò)2萬(wàn)）,，是南京高價(jià)地最多的區(qū)域。 除了江北外，燕子磯3幅,、九龍湖2幅2萬(wàn)元/㎡左右地塊,，這些區(qū)域的高價(jià)地集中，值得關(guān)注,。 4,、潛力區(qū)域：淳化、祿口,、六合等！ 目前淳化最高價(jià)地21612元/㎡,，連祿口最高價(jià)地已破萬(wàn),，六合最高價(jià)地也近萬(wàn)元，這些區(qū)域周邊地塊很多,，不排除未來(lái)會(huì)有更多高價(jià)地上市,，這些區(qū)域的潛力同樣不容小覷。 一,、樓面最高限價(jià)近3.6萬(wàn)/㎡,！年度最高價(jià)地明天誕生 本次土拍亮點(diǎn)： 1、城中G59地塊最高限制樓面地價(jià)35982元/㎡,，住宅建筑100%實(shí)行全裝修和成品交付，這意味著這些地塊即便沒有達(dá)到現(xiàn)房銷售價(jià)位,，未來(lái)也需要現(xiàn)房精裝銷售,； 2、青龍山生態(tài)新城G61,、G62住宅地塊最高限價(jià)分別為17474元/㎡和17458元/㎡,，和此前保利朗詩(shī)拿下的G22地塊樓面價(jià)差不多，比去年出讓的融僑G18地塊樓面地價(jià)19476元/㎡,，低了2018元/㎡,； 3、城中G59,、青龍山G61,、G62地塊均要求裝配式建筑面積比例達(dá)到100%，其中湯山,、城中均為首次出現(xiàn)裝配式住宅要求,。青龍山G61、G62地塊成品住房比例為100%,； 4,、大明路G60地塊內(nèi)須建設(shè)一座約3萬(wàn)㎡的五星級(jí)酒店，該酒店不得分割轉(zhuǎn)讓,、不得分割銷售,。 城中秦淮區(qū)G59地塊詳情： |
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