征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體土地實行征收或征用,，并按照被征地的原用途給予補償,。征地補償要保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，并體現(xiàn)長遠生計和未來發(fā)展的需要,。

征地補償?shù)脑瓌t是同地同價,，對于相鄰區(qū)域的征地項目，無論是公益用途還是商業(yè)用地或是其他任何用途,，補償標準不會有差別,。征收土地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費,。 

征收土地補償費用的計算方式包括年產(chǎn)值倍數(shù)法和區(qū)片綜合地價法兩個方法,。年產(chǎn)值倍數(shù)法是指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型,、質(zhì)量,、等級、農(nóng)民對土地的投入以及產(chǎn)品價格等因素,，以前3年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量,、價格為主要依據(jù)測算出的綜合收益值，來計算征地補償費用,。征地區(qū)片綜合地價法是指在城鎮(zhèn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi),，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位,、農(nóng)用地等級,、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系,、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民低生活保障水平等因素,，劃分征地區(qū)片，并采用農(nóng)地價格因素修正,、征地案例比較和年產(chǎn)值倍數(shù)等方法測算的區(qū)片征地綜合補償標準,。測算出的征地區(qū)片價不含地上附著物和青苗的補償費，是前兩項之和,。 

目前我國大部分地區(qū)采用的是年產(chǎn)值倍數(shù)法,，已制定征地區(qū)片價的地區(qū)按照區(qū)片價執(zhí)行，我市已實行了征地區(qū)片價,。征地區(qū)片價與按產(chǎn)值計算征地補償標準有明顯特點,，一是在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補償標準相同，同地同價,，而原有的征地補償標準因為征地目的及土地用途不同,，確定的征地補償標準會有所差異；二是征地區(qū)片價是一種預設性標準,，在征地沒有發(fā)生時統(tǒng)一制訂,，剛性較強，而原有的征地補償標準是在征地發(fā)生時按照不同的征地項目測算的個案補償標準,，彈性較大,。我市12個區(qū)縣區(qū)片綜合地價共分為10個級別，一共劃分了60個區(qū)片,。