國家頒布的宅基地政策從整體上來看是對農(nóng)民朋友越來越有利了,，但是還是有幾個方面讓農(nóng)民朋友有些不知所措,。比如，為什么自家宅基地不能隨意翻建呢,？

農(nóng)村宅基地之所以不能夠隨意翻建,，是由“宅基地”的特殊性質(zhì)決定的。根據(jù)我國《農(nóng)村宅基地管理辦法》,，宅基地指的是“農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn),，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地,?！?/span>

我們都知道，在農(nóng)村，只要跟“集體”掛得上鉤的,，基本上“所有權(quán)”都?xì)w集體,，農(nóng)民個人只有“使用權(quán)”，都得走相應(yīng)的審批程序才能辦理相關(guān)業(yè)務(wù),。

農(nóng)村宅基地翻建必須滿足以下2個條件：

1.依法辦理了宅基地翻建審批手續(xù)

手續(xù)大致流程為：

(1)向鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府提出申請;

(2)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證;

(3)取得許可后方可按具體要求實施原有宅基地的翻建行為,。

2.翻建面積不得超出原批準(zhǔn)宅基地范圍

法律文件參考：

《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,，其宅基地的面積不得超過省,、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

很多有關(guān)農(nóng)村宅基地房屋翻建的糾紛案例都是由于以上2點沒有做,，或者沒有做到位造成的,。注意如果你的戶口已經(jīng)不再村里，或者改動宅基地地址,、面積,，本身就有宅基地糾紛，就私自找人來翻建的話,，村集體是有權(quán)可以強制拆除的,。

總的來說，只要你不違背“一戶一宅”,、“使用權(quán)人不變”,、“建址不變”、“符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃”,、“符合建房條件”、“不超過地方人民政府規(guī)定的宅基面積標(biāo)準(zhǔn)”等條件,，翻建房屋都是可以通過審批的,。