如何用有限的金錢買到更大的房子,？既然難以增加收入，那是不是可以減少支出,？

在房價與租金齊漲的現(xiàn)在,，將高月供的房子放租，以租金抵掉部分月供,，從而減少了自身的房貸的支出,，這種“以租抵供”的方式成為了不少購房者的選擇,，也讓低收入買房成為可能。

當(dāng)然,，完全的“以租抵供”目前還難以實現(xiàn),，可抵扣掉大部分月供的房源還是有不少選擇的。

根據(jù)樂有家房源網(wǎng)房源數(shù)據(jù),，樂有家研究中心為大家盤點了深圳,、東莞、惠州與中山4個城市,，租金可抵大部分甚至完全抵月供的二手住宅樓盤,，剛需上車門檻又再降低一格。

注：本文所提及的月供數(shù)據(jù)計算原則為,，貸款7成,，貸款年限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%,，采取等額本息方式還款,。

深圳：月支出700元買1房

1、1.5萬+的房貸月供成為主流

樂有家研究中心監(jiān)測樂有家房源網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，目前深圳在售二手住宅中月供均較高,。低于5000元月供的房源只有3%，5000-10000元月供的房源占比為20%,，10000-15000元月供的房源占比較多,，為27%。不過最高占比的還是月供超20000元的房源,，多達3成,。

總體來看，15000元以上的月供是當(dāng)前深圳二手住宅市場的主流,。此前有數(shù)據(jù)顯示,，深圳人今年夏季的平均薪酬是8866元/月，看來深圳人的房貸壓力依然較大,。

2,、深圳以租抵供樓盤推薦

考慮到深圳房貸整體較高，樂有家研究中心選取了租金抵扣房貸月供后,，差值在3000元以內(nèi)的二手住宅房源推薦,。

可以看出，羅湖區(qū)因為老舊小區(qū)較多,，所以整體總價低月供低,。但因為其商業(yè)配套發(fā)達，寫字樓遍布,，與福田南山的距離也近,，所以租金并不低,。相較之下，羅湖區(qū)以租抵供的情況最佳,，買小戶型房屋最劃算,。

3、優(yōu)質(zhì)以租抵貸房源推薦

①【雅仕居】

區(qū)域：羅湖泥崗

總價：102萬

戶型面積：20.09平1室0廳1衛(wèi)

朝向：南

推薦理由：戶型方正帶陽臺,，離地鐵站近,，學(xué)校有筍崗中小學(xué)。

②【飛揚時代】

區(qū)域：福田華強北

總價：170萬

戶型面積：37.61平1室0廳1衛(wèi)

朝向：西

推薦理由：該房源此前租金4000+元,，位處華強北商圈,，地址位置佳。

③【萬象天成】

區(qū)域：龍崗中心城

總價：120萬

戶型面積：40平1室0廳1衛(wèi)

朝向：東

推薦理由：房子裝修保養(yǎng)好,，光線極佳,，超大小區(qū)花園，配套好,。

東莞：租金可完全抵扣月供

1,、東莞一半以上購房者每月月供為5000-10000元

根據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，東莞月供范圍50%以上集中在5000~10000元區(qū)間,，這也與東莞二手住宅大概情況符合,，東莞二手住宅均價約為1.3萬元/㎡，面積多為90~144㎡,，合算下來差不多每個月就是5000~10000元的區(qū)間范圍,。因為東莞還是有部分偏遠(yuǎn)鎮(zhèn)區(qū)，房價比較便宜,，所以2000~5000元月供范圍區(qū)間占到了25.91%。

2,、東莞以租抵供樓盤推薦

房價日益高企,，月供成本也越來越高，如果能買到月租與月供相近的房子,，自己供房的成本也會低很多,。樂有家研究中心為大家盤點了東莞部分以租抵供的樓盤，租金抵貸款差值在100元以內(nèi),，供大家參考,。

樂有家研究中心監(jiān)控發(fā)現(xiàn)，東莞這些以租抵貸的樓盤多數(shù)樓齡比較久,，10年以上樓齡的小區(qū)有8個,，占比80%。與此同時,，這些小區(qū)還有一個共性是多數(shù)位于比較繁華和發(fā)達的地段,，所以雖然房子老舊破,，但是租金價格并不低。

3,、優(yōu)質(zhì)以租抵貸房源推薦

①【鼎峰品筑】

區(qū)域：寮步鎮(zhèn)

總價：48萬

戶型面積：37.95平1室1廳1衛(wèi)

朝向：東南

推薦理由：滿五唯一,，稅少，總價低,，月租可以抵月供,。

②【海悅新都會】

區(qū)域：寮步鎮(zhèn)

總價：25萬

戶型面積：42.87平1室1廳1衛(wèi)

朝向：東北

推薦理由：精裝修、總價低,，小區(qū)位置好,，好出租。

③【金莎雅苑一期】

區(qū)域：大朗鎮(zhèn)

總價：50萬

戶型面積：38平1室1廳1衛(wèi)

朝向：東

推薦理由：房子比較新,，裝修很好,，滿兩年，無增值稅,。

惠州：臨深片區(qū)房貸月支出僅需幾百元

1,、2000-5000元月供占近6成

目前惠州在售二手房源所需月供主要集中在2000-5000元之間，且所占比例近6成,，可見目前在惠州購房的壓力還是相對較小的,。

2、惠州以租抵供樓盤推薦

小編主要給大家盤點了惠州臨深片區(qū)能夠以租抵供的部分樓盤,。從這些樓盤可以看出,，能夠做到以租抵供，其地理位置或是周邊配套一定是比較有優(yōu)勢的,，并且能夠做到以租抵供的大多數(shù)都是小面積的一房,。

3、優(yōu)質(zhì)以租抵貸房源推薦

①【中天彩虹城南北區(qū)】

區(qū)域：惠陽區(qū)

總價：43萬

戶型面積：45.81平1室1廳1衛(wèi)

朝向：東北

【推薦理由】

中天彩虹城位于惠陽淡水主干道人民六路上,，周邊配套成熟,。此房源位于小區(qū)中高樓層，具有戶型方正,、采光充足,、空氣流暢、視野開闊等優(yōu)勢,。

②【高地花園】

區(qū)域：惠陽區(qū)

總價：54萬

戶型面積：54.01平1室1廳1衛(wèi)

朝向：東北

【推薦理由】

高地花園位于惠陽淡水中心城區(qū),，樓下就是吉之島商場，周邊配套非常成熟,。此房源是該小區(qū)經(jīng)典實用戶型,，家私家電齊全，目前帶租約,。

【龍光城南區(qū)】

區(qū)域：大亞灣區(qū)

總價：55萬

戶型面積：43.79平1室1廳1衛(wèi)

朝向：東北

【推薦理由】

龍光城所處位置緊鄰深圳,，小區(qū)規(guī)模大,，自身配套豐富。此房源戶型方正,，裝修較新,。

中山：市區(qū)一房月租可抵月供

1、 月供5000元以下占比近6成

樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，中山的月供范圍集中在2000-5000元之間,，占比47%，其次為5000-10000元,，占比31%,，處于購房者的正常承受范圍之內(nèi)。中山二手住宅8月成交均價為11000元左右,，長期處于平穩(wěn)態(tài)勢,。

2、中山以租抵供樓盤推薦

中山月租抵月供的樓盤主要集中在教育資源豐富,、配套設(shè)施完善,、商業(yè)發(fā)達的市區(qū)，戶型以出租量較大的1房為主,，大部分的差值在100元左右,。

3、優(yōu)質(zhì)以租抵貸房源推薦

①【金水灣】

區(qū)域：南區(qū)

總價：74萬

戶型面積：74.45㎡ 2房2廳1衛(wèi)

朝向：南

推薦理由：小區(qū)位于南區(qū)中心位置,，周邊配套成熟,，教育資源豐富，房源總價和單價都很低,，客廳陽臺朝南北,，采光充足，格局方正,，全新毛坯,，可自由裝修。

②【駿華庭】

區(qū)域：西區(qū)

總價：35萬

戶型面積：42.77㎡1房1廳1衛(wèi)

朝向：南