水電施工是裝修中的“重中之重”,。作為業(yè)主，如何防范水電施工中被施工方“偷工減料”,？如何保障自家的水電施工質(zhì)量,？這讓不少“裝修小白”感到擔(dān)憂。

監(jiān)理師們整天忙碌于各個裝修工地,，對各個裝修公司的施工水平,、以及裝修各個階段容易出現(xiàn)的問題了如指掌。上期為大家介紹了水電開槽階段,，常見的一些施工質(zhì)量問題,，今天，我們一起跟隨牛角監(jiān)監(jiān)理師的腳步走進施工現(xiàn)場,，了解水電后期階段的驗收情況及常見問題的處理。

小區(qū)坐標：廣州市海珠區(qū)新港西路?？敌^(qū)

業(yè)主：N先生

監(jiān)理師：牛角監(jiān)資深監(jiān)理李工

監(jiān)理工段：水電巡檢

監(jiān)理服務(wù)：20次全程監(jiān)理（第6次）

業(yè)主N先生的工地總體情況：本次檢查現(xiàn)場施工安全措施,，現(xiàn)場沒配備臨時電箱?，F(xiàn)場衛(wèi)生衛(wèi)生很差，施工工藝材料不符合技術(shù)要求,，施工班組協(xié)調(diào)不正常,。水電巡檢發(fā)現(xiàn)較多問題，項目不合格,。

施工人數(shù)： 2個

施工進度： 水電階段已完成90%

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▼【現(xiàn)場弱電沒有專管專線】

【監(jiān)理師提示】弱電要求專管專線,，不能與強電同管,。強弱電同管或距離過近，會產(chǎn)生磁場干擾,，導(dǎo)致信號失真，進而收視效果和網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳輸效果差,。

?▼【強弱電平行間距小于15cm】

【監(jiān)理師提示】強弱電平行間距須間隔15cm以上，強弱電交叉間距小于20cm需包裹錫箔紙,。

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▼【水管與線管間距、冷熱水管間距不足】

【監(jiān)理師提示】水管與線管間距要求預(yù)留30cm以上,，水管壁可能會產(chǎn)生冷凝水,，與線管距離過近有安全風(fēng)險。冷熱水管間距小于15cm,，因熱脹冷縮,，過近易導(dǎo)致墻地面空鼓。

?▼【強弱電線管和底盒沒有分色,，底盒與線管連接處無固定】

【監(jiān)理師提示】線管分色方便區(qū)分強電弱電，底盒下面與線管的交接處需用杯梳固定,。杯梳有一個固定線管的作用和穿線時減少對電線的損傷,。

?▼【同一線管電線數(shù)量過多】

【監(jiān)理師提示】線管里面的電線數(shù)量不得超過橫截面40%，因為同一線管內(nèi)電線數(shù)量過多,，同時工作時電線會發(fā)熱老化,。后期可能會導(dǎo)致短路。此處建議再加多一條線管分線,。

?▼【廚房陽臺強電走地】

【監(jiān)理師提示】廚房衛(wèi)生間強電建議走“天”,。因廚房和衛(wèi)生間有水和水管,，如后期水管滲水，有較大的安全隱患,。要求施工方進行整改。

?針對監(jiān)理李工在該工地水電巡檢中的問題，李工在現(xiàn)場均與業(yè)主N先生和施工方一一溝通,。N先生對于裝修一竅不通，監(jiān)理李工為其講解了國家的標準要求,，以及不符合相關(guān)規(guī)范的施工導(dǎo)致的相關(guān)影響,，為N先生提供了解決的方案建議。最終在監(jiān)理師和業(yè)主的共同要求下,，施工方同意配合整改，解決了水電中的大隱患,。

小區(qū)坐標：佛山市南海區(qū)龍光君悅龍庭

業(yè)主：Z先生

監(jiān)理師：牛角監(jiān)資深監(jiān)理楊工

監(jiān)理工段：水電驗收

監(jiān)理服務(wù)：20次全程監(jiān)理（第8次）

水電驗收非常關(guān)鍵,，通過驗收則意味著這項隱蔽工程將會被水泥砂漿“掩蓋”，若“蓋”上后才發(fā)現(xiàn)問題,，整改困難,，且會對原水電會造成較大損害。 經(jīng)檢查,，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場施工安全措施不到位,，材料堆放不符合規(guī)定，施工工藝材料符合技術(shù)要求,，施工班組協(xié)調(diào)正常,，工程進度滯后，復(fù)核工程量發(fā)現(xiàn)有增項。現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)較多問題,，需要整改后重新檢查驗收,，此項目不合格。

施工人數(shù)： 3個

施工進度： 水電階段已完成100%

▼【水電同槽】

【監(jiān)理師提示】水電同槽存在較大安全隱患,。如果發(fā)生滲漏可能導(dǎo)致觸電的發(fā)生。建議處理方案：電線線路從新開槽預(yù)埋（要求水管跟電線間距10cm）以上,。

?▼【入戶弱電接線問題】

【監(jiān)理師提示】入戶弱電接線不合理，后期存在信號源干擾隱患,。建議處理方案：從樓板接線位置從新接pvc管至弱電箱。

?▼【廚房舊排水管接口處滲水】

【監(jiān)理師提示】舊房改造需要特別關(guān)注舊給排水管,，水管老化出現(xiàn)滲漏，應(yīng)及時更換,。有些老房子使用的是鍍鋅管,，往往會有老化生銹的現(xiàn)象，這類管長期使用管內(nèi)也會產(chǎn)生大量銹垢,，污染水源,，監(jiān)理師一般建議更換成PVC或PPR管。

?▼【水路檢測】

【監(jiān)理師提示】水電完工后需進行水路電路檢測,。檢測水路情況，做水路打壓試驗：

1,、前管路固定,，接頭明露，不得隱蔽,，內(nèi)絲端頭必須嚴密封堵,；

2、加壓可采用手動試壓泵,，打壓時間不少于10Min,，儀表精度應(yīng)為0.05Mpa；

3,、管路注滿水后先排出管道內(nèi)空氣,，進行水密性檢查；

4,、加壓至規(guī)定的試壓值后,，穩(wěn)壓1小時，觀察接頭部位有無滲漏現(xiàn)象,；1小時后再補壓至規(guī)定試壓值,，15分鐘內(nèi)壓力降不超過0.05Mpa為合格,；備注：規(guī)定的試壓值通常為自來水常壓（3.5Mpa左右）的1.5-2倍，且不小于0.6Mpa,，建議0.8Mpa,，即8Kg。

?▼【電路檢測】

【監(jiān)理師提示】檢測電路通電情況（機械表檢測各回路通電性能）,。

如果是不懂裝修的業(yè)主可能很難發(fā)現(xiàn)這些問題,，但完工后,，這些問題隱患會以“墻地面空鼓”、“墻面開裂”,、“網(wǎng)速時而卡頓”,、“電視信號失真”、“收視效果受影響”等問題冒出來,，讓你措手不及,！

編輯留言：現(xiàn)在越來越多的業(yè)主選擇讓“專業(yè)的人做專業(yè)的事”，把裝修質(zhì)量驗收交付給第三方裝修監(jiān)理,。從審核報價到發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，監(jiān)理幫助業(yè)主朋友預(yù)防裝修陷阱的同時，也幫業(yè)主省了錢省了心,，確保了裝修質(zhì)量,。

以上面兩個案例來說，若入戶弱電接線問題沒有及時發(fā)現(xiàn)并進行整改,，后期可能導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)速度,、網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量受影響，或電話/電視信號不佳,；若水電同槽情況沒有監(jiān)理師一直的堅持要求整改,，水電同槽造成后期漏電，輕則導(dǎo)致電器短路,，重則威脅家人人身安全,！

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