進入9月,，迎來了一年一度的“金九銀十”,，但是今年的金九銀十顯得有些不一樣，有業(yè)內(nèi)人士表示今年金九銀十應(yīng)該不如往年,，,，不管怎樣，筆者認(rèn)為下面這類房子少碰,，那就是安置房,。

安置房，顧名思義就是給拆遷住戶回遷居住的住房,，并不是正規(guī)的商品房,，買這類房子會遇到諸多問題：

一是房屋質(zhì)量問題，拆遷安置房對于建房的開發(fā)商來說,，并不是合算的買賣,，相比普通商品房，成本有限,，不難想象在質(zhì)量上比較容易出現(xiàn)紕漏,，比如隔音問題、建筑材料問題,，從居住體驗上說的話,，有的安置房戶型不是很好，通透性,、采光,、功能區(qū)劃分都不如商品房。

二是房產(chǎn)證難辦,，這種房子辦理產(chǎn)權(quán)證會比較復(fù)雜,，很少有項目能在一年內(nèi)就辦下來的，有的要3年,，甚至五年以上才能辦下來,，辦不了產(chǎn)權(quán)證就無法落戶，就不能享受本地區(qū)居民的待遇,。

三是轉(zhuǎn)手不容易,，有些安置房不能馬上辦好產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證就沒法辦理按揭貸款,，想轉(zhuǎn)手的話只能要求對方全款購買,，但是既然你都想賣掉房子,，聰明的人誰會接手呢？

正太悠然居

推薦理由：

效果圖

動態(tài)：正太悠然居清盤中,，僅剩幾套現(xiàn)房公寓在售,，2梯6戶，50平中間戶,，均價7500元/平,，不還價。（詳情請咨詢售樓處）

項目簡介：正太悠然居位于鎮(zhèn)江城區(qū)西側(cè)金橋大道與潤州路的交匯處,，地塊長440米,，寬250米，為規(guī)整長方形,。地塊北側(cè)為規(guī)劃中的潤州區(qū)政府新址,，東眺金山公園，西瞰潤揚大橋,，南接南山風(fēng)景區(qū),，緊鄰頭道河自然景觀。周邊道路系統(tǒng)發(fā)達,，小區(qū)北側(cè)金橋大道,，東側(cè)為潤州路，西側(cè)兩公里處即是揚溧高速公路,，東北為鎮(zhèn)揚汽渡,。主要公交車為10路、17路,、三山旅游專線,、鎮(zhèn)揚巴士,，可通達市區(qū)主要地段,。正太悠然居定位為：純正中式聯(lián)排別墅、景觀小高層,、商住公寓,。

交通圖

交通狀況：公交：17路;40路;216路;226路;揚鎮(zhèn)旅游專線，到鲇魚套站下車,；或者10路;36路晚班;55路;65路;226路到太平圩站下車,，往西300米即到。

物業(yè)地址：鎮(zhèn)江潤州區(qū)金山片區(qū)長江路333號（金山公園向西1公里,、潤州路西側(cè)）

美林灣

推薦理由：

效果圖

動態(tài)：美林灣現(xiàn)房單身公寓美林公館在售,，戶型為29-82㎡，均價6000元/平,，認(rèn)籌中,，預(yù)計10月份開盤,。（詳情請咨詢售樓處）

項目簡介：美林灣位于鎮(zhèn)江市谷陽路，坡地建筑,，毗鄰幼兒園,，社區(qū)擁有商業(yè)步行街，40%的綠化率,，總占地面積為247000平方米的商住樓盤,。

交通圖

交通狀況：公交：101路、35路,、115路,、63路到美林灣北站下車，即到,；公交21路,、56路到美林灣谷陽路站即到。

物業(yè)地址：鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江新區(qū)大港谷陽路66號（谷陽南路與松匯中路交叉口）

潤城國際

推薦理由：

效果圖

動態(tài)：潤城國際暫無房在售,，等待后期加推,。

項目簡介：潤城國際總建筑面積約為22萬平米，整體規(guī)劃由北側(cè)100多戶多層花園住宅,、兩側(cè)200多戶小高層精品住宅,、中央1000多戶高層標(biāo)桿住宅組成。小區(qū)戶型規(guī)劃面積為：77-80㎡（A3,、B3）為19742.11㎡,、85-100㎡（A1、A2,、B1,、B2）為47235.33㎡、100-110㎡（C）為18999.38㎡,、110-120㎡（D,、E）為50688.38㎡、140㎡(G,、F)為23524.99㎡,、140㎡以上(H)為8585.68㎡。小區(qū)設(shè)有南,、西2個大門,，配套一個4000平米幼兒園、17000平米四星級酒店,、一個2000平米菜場,。

交通圖

交通狀況：公交：公車6路、21路、56路,、61路,、K221路、(晚班91路)到潤城國際站下車即到,；附近有312國道,、滬寧高速入口、京滬高鐵,。

物業(yè)地址：鎮(zhèn)江丹徒區(qū)丹徒其他谷陽大道與鎮(zhèn)榮路交匯處

山澤園

推薦理由：

效果圖

動態(tài)：山澤園二期6#高層在售,，成品房，共33層,，建筑面積98㎡（中間戶）,、128㎡（西邊戶）、135㎡（東邊戶）,，均價8600元/㎡,，預(yù)計2018年6月交房。（更多詳情請咨詢售樓處）

項目簡介：山澤園項目位于鎮(zhèn)江市京口區(qū)學(xué)府路97號,，由鎮(zhèn)江匯成置業(yè)有限公司開發(fā),。距市中心大市口僅3公里車程，周邊的生活配套成熟,，歐尚超市近在咫尺,，學(xué)校，公交站臺,，銀行,，酒店，高檔會所,，行政單位,，一應(yīng)俱全。項目四面環(huán)路,，其中南側(cè)及西側(cè)為城市主干道,，東側(cè)及北側(cè)緊鄰老山，而將山體景觀引入小區(qū)內(nèi)部是整個山澤園項目景觀設(shè)計上的點睛之筆,。山澤園占地3.52公頃由六棟山景高層,，六棟花園洋房，少量的社區(qū)配套組成,，總建筑面積達到13.02萬平方米，其中地上建筑面積為10.03萬平方米,，容積率為2.85 . 綠化率38.8%,，總建筑密度為23.7%，規(guī)劃總戶數(shù)為723套。

交通圖

交通狀況：公共交通：可乘坐19,、29,、81、28,、116,、201路到丹徒區(qū)人民醫(yī)院站下車向北步行約100米。

物業(yè)地址：鎮(zhèn)江京口區(qū)學(xué)府路學(xué)府路97號