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裝修前期，裝修公司會給到大家厚厚的預(yù)算表,，別看這厚厚的一本,，自己就能看懂了?，F(xiàn)在,，不少讀者會拿著預(yù)算表來找《裝修情報(bào)》監(jiān)理，因?yàn)槲覀兲峁┑娜瘫O(jiān)理服務(wù),，能將大部分貓膩扼殺在搖籃中,。今天,，編輯就來說說全程監(jiān)理在審預(yù)算過程中的優(yōu)勢！ ▲預(yù)算包含哪些內(nèi)容,？“防范于未然”是全程監(jiān)理服務(wù)最大的優(yōu)勢,。預(yù)算表通常由材料費(fèi)、人工費(fèi),、設(shè)計(jì)費(fèi),、管理費(fèi)組成。很多讀者都是初次裝修,，自然難以將各種貓膩陷阱識別出來,。倘若請一位全程監(jiān)理，就能在裝修伊始嚴(yán)格把控預(yù)算,，挑出可疑項(xiàng)目,，自然省錢又省心。下面,，編輯先來列舉4種常見的貓膩,！ ▲常見預(yù)算貓膩：層層加價(jià)，費(fèi)用驟然飆升 有些裝修公司層層轉(zhuǎn)包家裝工程,，裝修項(xiàng)目“細(xì)化分類”后再次加價(jià),，成了推高家裝市場價(jià)格的“黑手”。按照傳統(tǒng)的裝修模式,，家居建材通過生產(chǎn)廠家-銷售部-大區(qū)總代-地級總代-店面-裝修公司-讀者,，一層層下來，費(fèi)用肯定會驟然飆升,。 ▲常見預(yù)算貓膩：私自轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位 巧妙轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位,，是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法,。通常,，材料市場的材料價(jià)格都是按照多少錢一桶、多少錢一張等計(jì)量單位來出售的,。而裝修公司出示的報(bào)價(jià)單,，卻按照每平方米、每米來報(bào)價(jià),，因此讀者并不清楚究竟用到多少,，當(dāng)然副料的水分就更大了。 ▲常見預(yù)算貓膩：虛報(bào)預(yù)算,，促銷打折路線 個別裝修公司在做預(yù)算時,，經(jīng)常會有意將一些項(xiàng)目略去，再加上促銷打折的手法，這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低,。由于沒有跟讀者說得很清楚,，在使用裝修材料的時候，就會容易用到假冒偽劣,、不環(huán)保的材料,。 ▲常見預(yù)算貓膩：利用損耗偷工減料 損耗和調(diào)包也是裝飾公司合理賺取利潤的有效途徑。無論瓷磚,、地板,、還是吊頂，有些裝飾公司一般都會在報(bào)價(jià)單上設(shè)定一定損耗比例,。但讀者自己其實(shí)是很難核算實(shí)際損耗的,。 ▲全程監(jiān)理看出的問題：必要項(xiàng)目漏報(bào) 防水工程、封管道,、龍骨防火處理,。為了以低價(jià)套住客戶，明知某些項(xiàng)目是必做的,，裝潢公司卻在預(yù)算中故意將這些項(xiàng)目漏報(bào),，在施工時才向業(yè)主提出，由于是必須做的重要工程,，往往涉及到工程的質(zhì)量,，業(yè)主不加錢補(bǔ)做也不行。 ▲通常容易漏報(bào)的項(xiàng)目：開槽,、鋪設(shè)PVC線管,、防水工程、封管道,、龍骨防火處理等,。吊頂制作時必須要在縫隙間貼繃帶的，為的是防止吊頂時間長了熱脹冷縮變形,，甚至有掉下來的危險(xiǎn),。因此必須要在預(yù)算表中體現(xiàn)出來的。 ▲全程監(jiān)理提醒：審預(yù)算時,，一些容易被忽視,、卻又特別重要的項(xiàng)目一定要檢查清楚，如防水工程,、龍骨防火處理等,。如果發(fā)現(xiàn)有漏報(bào)的項(xiàng)目，請裝修公司重新將這些項(xiàng)目的具體報(bào)價(jià)補(bǔ)上,，以免日后吃虧,。 ▲全程監(jiān)理看出的問題：虛構(gòu)工程項(xiàng)目 預(yù)算中除了有垃圾清運(yùn)費(fèi)，還有有垃圾填運(yùn)費(fèi)，垃圾填運(yùn)費(fèi)是無中生有,。對于初次裝修的讀者而言,，對種類繁多的裝修項(xiàng)目及流程肯定非常陌生,。 ▲有虛構(gòu)一些并不存在的項(xiàng)目：增加無中生有的費(fèi)用,，而業(yè)主看到這些項(xiàng)目也不明白到底是做什么的，糊里糊涂地多加錢,。讀者已經(jīng)交付了垃圾清運(yùn)費(fèi),，整理好的雜物直接搬運(yùn)出去就行了，何來拆舊填運(yùn)費(fèi),。
▲全程監(jiān)理提醒：虛構(gòu)的工程項(xiàng)目一般沒有祥細(xì)注明收費(fèi)用途,，即使注明了也是模棱兩可的內(nèi)容?？吹酱祟惪梢身?xiàng)目,，要問清楚到底是做什么的，如果還確定不了,，就將此項(xiàng)目記下來,，向監(jiān)理請教。
▲全程監(jiān)理看出的預(yù)算問題：材料上搗漿糊 油漆一欄里寫的是多樂士品牌,，卻沒有寫明多樂士的型號,，價(jià)格卻按多樂士金裝五合一5L的價(jià)格308元/桶。多樂士強(qiáng)化超易洗墻面漆185 元 / 桶（5L）,，而金裝五合一5L的價(jià)格308元/桶,，如果不標(biāo)明具體的型號，這其中的差價(jià)太大了,。
▲在預(yù)算項(xiàng)目中只寫報(bào)價(jià)：只寫報(bào)價(jià),，卻不寫明具體品牌、規(guī)格,、型號,，或者與業(yè)主口頭協(xié)定某品牌，結(jié)果到施工時卻用價(jià)格低廉的劣質(zhì)材料,，損害業(yè)主利益,。
▲全程監(jiān)理提醒：看預(yù)算時不要被材料的價(jià)格所誘惑，而應(yīng)該看看材料具體的品牌,、規(guī)格,、型號是否與價(jià)格相符合。最好的辦法是請全程監(jiān)理來把關(guān),，對所用到的材料價(jià)格及品牌等有個大致了解,，如此一來任何問題都難逃火眼金睛。 編輯留言 |
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