1.了解清楚購房資格

由于很多地方實行了限購令,，不是當(dāng)?shù)貞艏娜藛T如果沒有繳納一年以上社保的話,，是沒有資格購房的。一些購房者不滿足這些條件,，但還是聽信中介人員可以補社保的口頭承諾選擇購房,，最后買房不僅沒有成功，還需要賠償業(yè)主的違約金,。

2.認(rèn)識清楚自己的貸款資格和付款能力

依據(jù)現(xiàn)在的二套房認(rèn)定政策,，有些購房者曾經(jīng)買房已經(jīng)使用過貸款，即使是已經(jīng)還清或者是配偶有過房貸記錄的,，再次申請貸款買房時都會按照二套房房貸對待,。很大一部分購房者聽信中介承諾的二套房首付可以付三成的承諾，最終導(dǎo)致自己無法補交房款,，造成了違約,。

3.了解當(dāng)前的稅收政策

很多人買房認(rèn)為自己交給中介錢，中介就可以實心實意的為自己操心,。于是連最起碼的稅收政策都不關(guān)心,，最后出現(xiàn)了問題糾紛也是后悔莫及。

4.交定金需謹(jǐn)慎

一些業(yè)主的手里一般只有房產(chǎn)證復(fù)印件,，而房產(chǎn)證原件在銀行抵押，這就無法核實原件以及房屋產(chǎn)權(quán)的真實性,。所以,，中介公司負(fù)責(zé)托管定金且在國土局查檔明晰后再放款給業(yè)主，便可以防止個別假冒業(yè)主的詐騙分子假借賣房之名進(jìn)行詐騙,。

就算是業(yè)主手里有房產(chǎn)證原件,，也需要查詢屬實后才能將定金給業(yè)主。

5.不要輕信“走捷徑”

房產(chǎn)交易一般都是有一定的流程,，只有按照尋常的流程走才是最可靠的,。對于一些不符合常規(guī)的補辦證明、裁決過戶,、見證產(chǎn)權(quán),、消費貸等“新鮮事物”要保持警惕。也許之前有通過這樣的方式辦成功的,，但是這樣的方式本身就是違法的,，對于中介的口頭承諾也不可輕易相信。

6.注意其他問題

二手房買賣的相關(guān)知識,，購房者需要自己了解,，千萬不可偷懶,。不到最后一刻，購房者一定不可掉以輕心,，別輕易的以為交了房款房子就是自己的,，殊不知房子早已被房主高價過戶給了其他人。

二手房買賣涉及的問題比較多,，廣大購房者不僅要了解專業(yè)知識,，必要的情況下還需要尋求專業(yè)人士的幫助。