買(mǎi)房時(shí)看中的就是高級(jí)物業(yè)管理和中央空調(diào)入戶,，沒(méi)想到天氣越來(lái)越熱，家里的中央空調(diào)卻成了擺設(shè),。6月17日,，沈陽(yáng)銀信國(guó)際公寓的一位業(yè)主給晚報(bào)寫(xiě)來(lái)一封求助信，稱(chēng)由于物業(yè)公司擅自提高中央空調(diào)收費(fèi),，結(jié)果導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)絕大部分業(yè)主拒絕交費(fèi),，居民家的中央空調(diào)也遲遲不能使用。

　　業(yè)主：物業(yè)擅自漲價(jià)“糊弄”人

　　這位業(yè)主在投訴信中告訴記者,，“銀信國(guó)際公寓”是2006年左右開(kāi)始入住的高級(jí)公寓,，每家都是中央空調(diào)直接入戶。以往夏季中央空調(diào)的運(yùn)行費(fèi)都是每月每平方米按6元錢(qián)收取的,。但是今年5月末,，物業(yè)公司突然給業(yè)主發(fā)出通知，稱(chēng)公寓房的空調(diào)運(yùn)行費(fèi)調(diào)整到每月每平方米8元,，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)更是漲到9元,。

　　對(duì)于漲價(jià)原因，物業(yè)公司在通知中寫(xiě)明：政府主管部門(mén)允許制冷供應(yīng)單位根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)價(jià),；非居民用電已上調(diào)至1.14元/度,；設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等均有增加,。對(duì)此，廣大業(yè)主并不認(rèn)可,。他們從有關(guān)部門(mén)了解到的情況是,，物業(yè)公司要想漲價(jià)需要與業(yè)主協(xié)商，而且非居民用電的價(jià)格根本就沒(méi)有漲價(jià),，仍為0.83元/度,。他們認(rèn)為物業(yè)公司是采取“糊弄”的手段，妄圖向業(yè)主多收取費(fèi)用,。

　　物業(yè)：未漲價(jià)前一直賠本運(yùn)營(yíng)

　　6月18日下午,，記者來(lái)到了位于和平區(qū)民主路78號(hào)的“銀信國(guó)際公寓”，并找到了沈陽(yáng)深銀信物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)人張經(jīng)理,。對(duì)于居民所稱(chēng)中央空調(diào)費(fèi)漲價(jià)沒(méi)有與業(yè)主協(xié)商的問(wèn)題,，張經(jīng)理表示是與業(yè)主代表協(xié)商后決定的，但記者表示想看看協(xié)商的書(shū)面記錄時(shí),，張經(jīng)理稱(chēng)沒(méi)有，也沒(méi)有向記者提供所謂業(yè)主代表的聯(lián)系方式,。

　　對(duì)于電費(fèi)漲價(jià)的說(shuō)法,，張經(jīng)理提供一張沈陽(yáng)供電公司電費(fèi)通知書(shū)。記者從上面看到,，通知書(shū)中的商業(yè)用電電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分為峰,、平、谷3種,，“峰電價(jià)”確實(shí)為1.1613（元）,，但“谷電價(jià)”卻只有0.3871（元），張經(jīng)理所說(shuō)的電費(fèi)漲價(jià)只是參照了“峰電價(jià)”,，而沒(méi)有計(jì)算“谷電價(jià)”,。

　　張經(jīng)理還告訴記者，之所以要對(duì)中央空調(diào)費(fèi)進(jìn)行漲價(jià),，是由于按以往的價(jià)格,，物業(yè)公司一直是賠本運(yùn)營(yíng)。由于購(gòu)買(mǎi)公寓的業(yè)主絕大部分都是投資,，自己并不住,，所以公寓一直沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，很多問(wèn)題物業(yè)公司都沒(méi)有辦法直接與業(yè)主協(xié)商,。如果廣大業(yè)主不能按漲價(jià)后的價(jià)格交空調(diào)費(fèi),，那么今年的中央空調(diào)只能停用。

　　說(shuō)法：電費(fèi)未漲價(jià),，擅自漲價(jià)不該

　　為把事情搞清楚,，記者首先撥打了市電業(yè)局的咨詢(xún)電話95598,。工作人員告訴記者，目前商業(yè)用電基本價(jià)仍是0.83元,。所謂“峰谷平電價(jià)”是指對(duì)于100瓦千以上的非居民用戶,，實(shí)行不同時(shí)段不同電價(jià)，“峰電價(jià)”為基本電價(jià)上調(diào)10%,，“谷電價(jià)”為基本電價(jià)下調(diào)10%,。而這種“峰谷平電價(jià)”1992年便開(kāi)始實(shí)行，沈陽(yáng)市的電價(jià)并沒(méi)有上漲,。隨后,，記者又咨詢(xún)了市物價(jià)局。工作人員告訴記者,，中央空調(diào)制冷的費(fèi)用國(guó)家目前沒(méi)有明確規(guī)定,，政府主管部門(mén)允許物業(yè)公司和業(yè)戶雙方協(xié)商解決，物業(yè)公司擅自漲價(jià)是不應(yīng)該的,。

　　“銀信國(guó)際公寓”的業(yè)主今年是過(guò)一個(gè)涼爽的夏季還是悶熱的夏季,，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。本報(bào)主任記者 劉強(qiáng)