我國(guó)法定夫妻財(cái)產(chǎn)制是婚后所得共同制。但在這個(gè)原則之外,，我國(guó)同樣承認(rèn)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行約定,。有效的夫妻財(cái)產(chǎn)約定需具備民事法律行為的有效要件。在實(shí)踐中,，容易引起爭(zhēng)議的是在于夫妻之間財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的問(wèn)題,，尤其是房產(chǎn)的贈(zèng)與。下面筆者將通過(guò)兩個(gè)案例簡(jiǎn)要分析婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚時(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與的效力,。

案例一

周某婚前購(gòu)買位于甲區(qū)的房屋一套,，原告劉某（女）與被告周某（男）婚姻關(guān)系存續(xù)期間，劉某與周某訂立書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議,，約定將上述房屋贈(zèng)與給劉某,，但一直未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，2015年雙方在民政部門協(xié)議離婚,，離婚協(xié)議中并未涉及房屋,。2016年6月，劉某向法院提起訴訟,，要求周某履行贈(zèng)與合同,，協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

案例二

楊某（男）與黃某（女）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買位于乙區(qū)的房屋一套,，登記在楊某名下,，2014年9月，楊某與黃某在民政局協(xié)議離婚,，約定上述房屋歸婚生子楊某某所有,，離婚后，楊某未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),，并訴至法院要求解除上述贈(zèng)與合同,，房屋依法分割。

法官說(shuō)法：

關(guān)于夫妻之間或涉及其他家庭成員之間的贈(zèng)與效力如何認(rèn)定一直存在較大的爭(zhēng)議,?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,，贈(zèng)與方在房產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)與,，另一方要求繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,。而根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）第一百八十六條的規(guī)定,，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不適用前款的規(guī)定。

該條實(shí)際上明確表明夫妻之間的贈(zèng)與同樣適用《合同法》的規(guī)定,。贈(zèng)與合同系實(shí)踐性合同,，除了《合同法》第一百八十六條規(guī)定的不可撤銷的情形外，合同的生效要件必須是已實(shí)際履行了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),，即不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),，動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付。

結(jié)合案例一,，因劉某與周某在簽訂贈(zèng)與合同之后,，周某并未實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，因而劉某不得起訴要求周某履行贈(zèng)與合同,，因而其訴訟請(qǐng)求不能得到支持,。與此相關(guān)的是在協(xié)議離婚或訴訟離婚中，當(dāng)事人為離婚達(dá)成一攬子協(xié)議,，其中包括人身關(guān)系的解除和財(cái)產(chǎn)處理,、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容，筆者認(rèn)為,，該協(xié)議的條款具有聯(lián)系,，且協(xié)議得到了民政部門或者人民法院的審查，當(dāng)事人不得隨意解除其中某個(gè)條款,，結(jié)合案例二在協(xié)議訂立后一方楊某不履行協(xié)議內(nèi)容并要求撤銷的,，應(yīng)當(dāng)不予支持,。

綜上，在審查涉及婚姻關(guān)系的贈(zèng)與合同的效力時(shí)不僅涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，還可能涉及到雙方之間的人身關(guān)系,，有些協(xié)議也有其他行政、審判機(jī)關(guān)參與審查,。發(fā)生爭(zhēng)議后要結(jié)合協(xié)議的形成時(shí)間,、財(cái)產(chǎn)的情況等綜合認(rèn)定，避免因一葉障目損害其他相關(guān)人的權(quán)利,。