現(xiàn)在很多家長為了孩子不輸在起跑線上，買房子都紛紛買學(xué)區(qū)房,，讓孩子有個(gè)好的教育,，但是學(xué)區(qū)房價(jià)錢也不菲，怎樣才能讓自己的錢花的有價(jià)值,，讓自己真正買到學(xué)區(qū)房呢,？

學(xué)區(qū)房如何劃分其實(shí)學(xué)區(qū)房可以體現(xiàn)出一座城市的教育資源分配不均的現(xiàn)象，為了讓孩子接受更良好的教育,，家長不惜砸重金購置學(xué)區(qū)房,，然后當(dāng)孩子畢業(yè)之后就把房子賣掉。但買學(xué)區(qū)房不是一件輕而易舉的事情,，除了資金外,，你還得避免自己不上當(dāng)受騙。下面先來了解學(xué)區(qū)房如何劃分,。

小學(xué)的學(xué)區(qū)房是精確到門牌號(hào)的,，并不是同一條鹵或者同一個(gè)小區(qū)里的孩子，就會(huì)被劃分到同一所學(xué)校,。建議家長買學(xué)區(qū)房之前先到當(dāng)?shù)亟逃只蚺沙鏊稍冏钚聦W(xué)區(qū)的劃分政策,，并且對(duì)比近幾年學(xué)區(qū)劃分的變動(dòng)，之后從中挑選出一直處于小學(xué)學(xué)區(qū)的小區(qū),。

最后,，處于兩學(xué)區(qū)分界線之間的房屋最好別選購，避免這些房子剛好在“調(diào)整點(diǎn)”上,。

學(xué)區(qū)房是什么由于學(xué)區(qū)房受到熱捧,，因此學(xué)校周邊會(huì)有許多學(xué)區(qū)房，但學(xué)校的資源是有限的,，因此政府需要根據(jù)生源的情況來劃分學(xué)區(qū)房,。那么究竟學(xué)區(qū)房的概念是什么？一起來了解清楚,。

政府根據(jù)生源情況劃分在制定的地域劃分出一個(gè)范圍,，而這個(gè)范圍內(nèi)的物業(yè)、房產(chǎn)，就叫做學(xué)區(qū)房,。如果你買的房子正好在學(xué)區(qū)房的范圍內(nèi),，那么你的孩子就可以免試就讀附近的小學(xué)。

學(xué)區(qū)房有3種類型,，一種是開發(fā)商和名校打成協(xié)議,，只的是開發(fā)商將項(xiàng)目建在名校附近，然后整合資源,，以出資建樓等合作形式,，與名校打成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學(xué)名額,。

第二種開發(fā)商引入名校,，由開發(fā)商觸底資建校舍、購買設(shè)備,，并負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理,，名校處品牌、師資負(fù)責(zé)日常教學(xué),。

第三種是開發(fā)商合辦名校,，名校和開發(fā)商合作建分校，雙方聯(lián)動(dòng),，對(duì)現(xiàn)有資源進(jìn)行重組,，業(yè)主的子女往往可免受贊助費(fèi)。

學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有時(shí)候并不是購買了學(xué)區(qū)房孩子就一定可以入學(xué),，一些學(xué)校需要對(duì)落戶的年限有要求,，比如孩子和父母落戶要滿3年以上才能入學(xué)。

部分學(xué)校還需要家長有片內(nèi)房產(chǎn)證,，并且確認(rèn)父母在片內(nèi)居住,。此外，如果原房主有孩子就讀本小孩,，那么就得等這個(gè)孩子畢業(yè)或滿12歲你的孩子才能入學(xué),，所以在購買學(xué)區(qū)房之前，要先了解這個(gè)業(yè)主是否有霸占學(xué)位,。

具體情況建議家長到小學(xué)了解相關(guān)政策，避免落戶時(shí)間不夠長,，或者住房面積不大,，導(dǎo)致孩子不能上學(xué)。同時(shí)也要確認(rèn)你買的學(xué)區(qū)房不存在學(xué)位霸占的情況,。

買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)既然要花大價(jià)錢,，那么就要做好相關(guān)工作，避免買了“學(xué)區(qū)房”，孩子卻因?yàn)檫@個(gè)那個(gè)原因耽誤了入學(xué),。下面詳細(xì)了解購買學(xué)區(qū)房有哪些要注意的地方,。

1、簽合同

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套,，但口說無憑,，最好把這些點(diǎn)都寫進(jìn)購房合同。

2,、實(shí)地考察

購買學(xué)區(qū)房之前,，如果學(xué)校已經(jīng)建成，最好實(shí)地考察一番,，咨詢學(xué)校相關(guān)部門了解開發(fā)商所承諾的是否一致,。

3、觀察房子的質(zhì)量

房屋質(zhì)量,、小區(qū)環(huán)境,、物業(yè)服務(wù)同樣是比較重要的，曾經(jīng)就有學(xué)校因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的面積過少不讓孩子上學(xué),，這些情況家長都需要事先了解清楚,。

學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別提及學(xué)區(qū)房，不禁讓人聯(lián)想到學(xué)位房,，究竟這兩種房子有怎樣的區(qū)別,？買哪種更靠譜？一起來了解一番吧,。

學(xué)位房：是指業(yè)主買房后會(huì)活動(dòng)一些學(xué)校的“學(xué)位”,，業(yè)主的子女入讀制定的學(xué)校不需要參加考試，但學(xué)位房名額有限,，入讀率不是100%,。

學(xué)區(qū)房：是政府根據(jù)生源情況劃分的，如果業(yè)主購置了在學(xué)校劃分范圍內(nèi)的房屋,，那么他們的子女就可以入讀戶口所在地分配的學(xué)校,。

所以學(xué)區(qū)房和學(xué)位房，買哪種更靠譜,？學(xué)區(qū)房會(huì)受到生源人數(shù)影響,，所以學(xué)校每年的招生區(qū)域可能會(huì)有所調(diào)整，一旦買的房子不在學(xué)校劃分范圍內(nèi),，這筆錢就打水漂了,。而學(xué)位方式開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后可以讓孩子入讀該學(xué)校,，前提是這個(gè)開發(fā)商是靠得過,。