房子過(guò)戶(hù)給子女哪種方式最合適,？買(mǎi)賣(mài),？贈(zèng)與,？繼承,？不看就虧大了

房子過(guò)戶(hù)給子女哪種方式最合適？很多人想到的是贈(zèng)與,，其實(shí)并不是這樣,。問(wèn)大家個(gè)問(wèn)題，如果把房子留給子女的話(huà),，你會(huì)選擇什么方式呢,？

前段時(shí)間我們還討論過(guò)，父母過(guò)世,，房子不一定就是獨(dú)生子女的,。那么，這個(gè)問(wèn)題就顯得很?chē)?yán)肅了,。

今天就帶大家來(lái)分析一下,。目前來(lái)看，房屋過(guò)戶(hù)主要分為三種方式：繼承,、贈(zèng)與,，以及買(mǎi)賣(mài)。這三種不同的方式,，分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)且所要繳納的費(fèi)用也各不相同,。

房產(chǎn)贈(zèng)送給子女要交哪些費(fèi)用？

可能已經(jīng)有人心里嘀咕了什么,？房子送給子女還要交錢(qián),？答案那是肯定的以及必須的。為方便計(jì)算，假設(shè)現(xiàn)有一套面積為90平米,，市值300萬(wàn)的普通住房,。

瞧見(jiàn)沒(méi)，評(píng)估費(fèi)＋公證費(fèi)+各種稅……你想把房子送給自己的孩子,，前前后后竟要花費(fèi)16萬(wàn)元,！

這還是免了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，因?yàn)楦改傅淖》恳话愣甲M(mǎn)5年以上且屬于近親屬之間的贈(zèng)與不然費(fèi)用那得更多了,。

所以說(shuō)咯,，把房產(chǎn)送給子女不是那么簡(jiǎn)單哦。

那么,，繼承或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇,。

一般來(lái)說(shuō)，子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人可以免繳3%的契稅,，這一下子就比直接贈(zèng)予的方式省了9萬(wàn)塊,！

同樣通過(guò)繼承、遺贈(zèng)取得的房產(chǎn)都可以免收個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅,，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi),。一套300萬(wàn)的住房子女繼承需繳納7萬(wàn)元費(fèi)用。嗯,，這個(gè)方式倒是比贈(zèng)與合適呢,。

我們接著來(lái)看最后一種，把房產(chǎn)賣(mài)給子女需要繳納多少費(fèi)用呢,？

這恐怕是大家最不可能想到的方式了,，大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是“不靠譜”、“忽悠人”,。別急我們?cè)賮?lái)算算,。

80元登記費(fèi)+3萬(wàn)元契稅(1%)+3000元評(píng)估費(fèi)（0.1%）+230元交易費(fèi)，總計(jì)33835元,。這,！么！少,！

案例中3種不同的方式所產(chǎn)生的費(fèi)用：

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：33835元,；

房產(chǎn)贈(zèng)與：161600元；

房產(chǎn)繼承：71600元,。

顯然,，把房子賣(mài)給子女是最省錢(qián)的。您覺(jué)得呢,？喜歡本文給小編點(diǎn)個(gè)大拇指吧（本文觀(guān)點(diǎn)僅供參考,，不代表中金在線(xiàn)立場(chǎng)）（來(lái)源：騰訊財(cái)經(jīng)(financeapp)綜合自齊魯晚報(bào),、自央視財(cái)經(jīng)、搜房網(wǎng)）

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