都說城里套路深

我要回農(nóng)村

現(xiàn)在不少人在城里掙錢了

就想回農(nóng)村擴(kuò)建下老房子,！

一塊地 想建幾層就幾層

隨便一棟都跟別墅似的

（網(wǎng)絡(luò)圖）

但！是,！

佛山的鄉(xiāng)村建設(shè)也有規(guī)劃,！

村民私宅的高度原則控制在4層以內(nèi)

建筑高度不得超過15米

昨天開始，《佛山市村鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）正式向外公示,。根據(jù)《規(guī)定》,，今后佛山的村莊發(fā)展不能無序展開,，需要根據(jù)各村現(xiàn)狀，合理預(yù)測該村發(fā)展規(guī)模,，同時(shí)對村莊風(fēng)貌,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等均有詳細(xì)指引。

規(guī)劃部門表示,，佛山此舉是為加強(qiáng)村鎮(zhèn)的規(guī)劃管理,，提高村鎮(zhèn)規(guī)劃編制水平和促進(jìn)宜居城鄉(xiāng)建設(shè)，規(guī)范村鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內(nèi)容和深度,，提高村鎮(zhèn)規(guī)劃的質(zhì)量,。

《規(guī)定》首先對村莊的土地利用和宅基地布局，進(jìn)行了詳細(xì)的表述,?！皟?yōu)化各類建設(shè)用地和非建設(shè)用地的布局，確定集體建設(shè)用地性質(zhì),，制定土地利用匯總表,。劃定建設(shè)用地范圍線，落實(shí)基本農(nóng)田保護(hù)控制線,、歷史文化保護(hù)范圍線和生態(tài)控制線等,。”

在村莊對內(nèi)對外道路建設(shè)方面,，《規(guī)定》提出,，村鎮(zhèn)間的交通規(guī)劃應(yīng)注意節(jié)約土地資源，重視對生態(tài)環(huán)境和自然景觀的保護(hù),。“村鎮(zhèn)道路應(yīng)便捷安全,，在城鎮(zhèn)密集區(qū)的村鎮(zhèn)間道路可按快速道路的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；建制鎮(zhèn)及中心村必須將過境公路與其內(nèi)部道路分開,，不應(yīng)沿過境公路兩側(cè)布置村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目,；村鎮(zhèn)與過境公路的布局應(yīng)向單邊縱深發(fā)展，盡量減少支路出入口,，避免影響交通,。”

同時(shí)規(guī)定,，村鎮(zhèn)出入口與過境公路交接處附近,，應(yīng)設(shè)置停車場、加油站及機(jī)修等服務(wù)設(shè)施,，但不宜直接安排在對外交通干道兩側(cè),。“村鎮(zhèn)內(nèi)部道路的設(shè)計(jì)車速應(yīng)控制在20～40公里／小時(shí)?！绷硗?，還要合理安排村內(nèi)主要道路,、次要道路和宅間支路，優(yōu)化不同等級道路間銜接,，提出道路整改,、亮化方案。

而在村莊整治方面,，《規(guī)定》建議各村根據(jù)村莊實(shí)際情況,，針對道路交通、設(shè)施配套,、環(huán)境衛(wèi)生,、村容村貌等方面提出具體村莊整治措施和行動(dòng)計(jì)劃。

最后《規(guī)定》專門就村鎮(zhèn)風(fēng)貌,、景觀設(shè)施,、公園綠地等內(nèi)容進(jìn)行了深入的規(guī)劃指引。在村莊風(fēng)貌上,，要求各村能創(chuàng)造不同于城市的村鎮(zhèn)風(fēng)貌特色,，精心設(shè)計(jì)各類建筑實(shí)體和開放空間，形成有時(shí)代感和地方性的村鎮(zhèn)風(fēng)貌景觀,。其中,，自然生態(tài)和田園風(fēng)光是村鎮(zhèn)最優(yōu)代表性的生態(tài)和景觀資源，《規(guī)定》要求,，應(yīng)充分保護(hù)和利用這些環(huán)境資源,。同時(shí),，需要保護(hù)有價(jià)值的傳統(tǒng)建筑,，新建建筑、小品,、植栽,、照明等實(shí)體設(shè)施的選型設(shè)計(jì)，應(yīng)與傳統(tǒng)文脈和地方特色結(jié)合,，繼承發(fā)揚(yáng)嶺南農(nóng)村有機(jī)自然式的傳統(tǒng)發(fā)展形態(tài),。

“村鎮(zhèn)街道空間和建筑體量不應(yīng)盲目采用大城市尺度，以小尺度為宜,。街道不宜太寬,，以親切、適用為原則,；建筑物不宜太高,，街道兩旁建筑應(yīng)中低層搭配，塑造良好天際線,?！币蚨?，在村莊的建筑高度方面，《規(guī)定》也有明確要求：“村民公寓的建筑層數(shù),，在鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地以外的以6層以下（含6層）的多層住宅為主,，7~12層的高層住宅為輔；在鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)的村民公寓可按《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行,。村民私宅的高度原則控制在4層以內(nèi),，建筑高度不得超過15米。村民私宅以滿足自用為原則,，每戶只能擁有一處宅基地,，建筑面積原則上不宜超過250平方米?！?/p>

同時(shí),，村鎮(zhèn)建設(shè)必須注重對山體、坡地,、江河岸線等自然環(huán)境的保護(hù)利用,，建設(shè)供人們觀賞、游憩和活動(dòng)的公共綠地,，提高建筑間的綠地量,，以改善居住環(huán)境質(zhì)量。