很多農(nóng)民今年都注意到,，農(nóng)村的戶口正在悄悄地改變,，可能一些村子已經(jīng)要求農(nóng)民去派出所辦理新的戶口本,，新戶口本將不再顯示農(nóng)業(yè)戶口，統(tǒng)一稱為居民戶口,，還未通知換戶口本的農(nóng)民相信也只是時(shí)間問題了,。細(xì)心地農(nóng)民可能會(huì)想，戶口變成了居民戶口,，宅基地從7月起也開始回收了,，那未來農(nóng)村的宅基地到底何去何從呢？

從目前來看,，取消農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑榱?，隨后農(nóng)村的宅基地將出現(xiàn)以下四點(diǎn)巨變。

宅基地?zé)o償繼承或?qū)⒔Y(jié)束

其實(shí)關(guān)于農(nóng)村宅基地的繼承,，一直以來都有爭議,，主要原因是一些農(nóng)民把宅基地和地面建筑混為一談，宅基地指得是劃定的建房用地,，房屋就是農(nóng)民自行建造的房屋,，不可混肴。

在農(nóng)村,，有些農(nóng)民沒有后代或者是后代早已遷出，許多年都不回農(nóng)村了,，這樣宅基地要么荒廢要么被鄰居或者是有親戚關(guān)系的人占有,，另外一方面，農(nóng)村宅基地資源嚴(yán)重不足,，直接導(dǎo)致的結(jié)果就是宅基地沒有得到重分利用,。而伴隨農(nóng)業(yè)戶口取消，宅基地使用要求的必須是農(nóng)業(yè)戶口,，這一點(diǎn)子女已經(jīng)不在滿足,，因此未來宅基地或?qū)⒔Y(jié)束無償繼承。隨著戶主的消亡,，宅基地使用權(quán)也將消亡,，當(dāng)然，地面建筑使用權(quán)仍歸子女,。

宅基地嚴(yán)禁買賣

這里有些農(nóng)民可能會(huì)不理解,，覺得自己的宅基地賣了換錢怎么不行呢。其實(shí)上邊已經(jīng)解釋了,，宅基地是村集體的財(cái)產(chǎn),，農(nóng)民享有的是使用權(quán)，并不屬于農(nóng)民的私人財(cái)產(chǎn),。因此宅基地禁止買賣,，但是卻可以轉(zhuǎn)讓,。如果農(nóng)民手里有超過一處宅基地，并且可以提供合法的來源,，那就可以把多余的宅基地轉(zhuǎn)讓出去,，但受讓人必須是村集體內(nèi)部成員，且轉(zhuǎn)讓之前必須要報(bào)村集體備案,。轉(zhuǎn)讓給村集體成員以外的人員的,，轉(zhuǎn)讓無效，并且多余的宅基地可能會(huì)被回收,。

宅基地可以退出

一些農(nóng)民的宅基地合理合法,，但是由于各種原因，確實(shí)不再需要農(nóng)村宅基地了,，農(nóng)業(yè)戶口取消之后,，宅基地將支持退出。想要退出的農(nóng)民可以以書面形式向村集體提出申請,，村集體會(huì)按照當(dāng)?shù)氐恼?，予以補(bǔ)償，一般4到6口之家的補(bǔ)償金額在10到15萬左右,，也算是一筆很可觀的收入,。

農(nóng)村宅基地禁止私自蓋房

取消農(nóng)業(yè)戶口之后，農(nóng)村的宅基地已經(jīng)趨于停批狀態(tài),，同時(shí)為了讓農(nóng)村房屋更加規(guī)范,，和新農(nóng)村的建設(shè)相匹配，也是為了農(nóng)民的安全,，農(nóng)村的宅基地將禁止私自蓋房,，確實(shí)需要蓋房的，農(nóng)民在動(dòng)工前一定要向村里申請,，同時(shí)報(bào)備鄉(xiāng)里審批,，拿到建房相關(guān)的證明才可以動(dòng)工，否則很可能蓋了也白蓋,。

農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)持續(xù)了幾十年,，現(xiàn)在取消了對農(nóng)民的生活肯定是有影響的，不過之所以取消也是為了打通城鄉(xiāng)之間的隔閡,，對農(nóng)村發(fā)展有利,，而現(xiàn)在的宅基地相關(guān)的變動(dòng)也將緊隨農(nóng)業(yè)戶口取消出現(xiàn)在農(nóng)村，農(nóng)民要了解,。