作為近年來(lái)福州二環(huán)內(nèi)最大的舊屋區(qū)改造項(xiàng)目，臺(tái)江排尾紅星及周邊地塊改造地塊的征收進(jìn)程備受關(guān)注,！該地塊曾擬去年10月份進(jìn)場(chǎng)征收，近日,，藍(lán)房君獲悉，時(shí)隔8個(gè)多月后,，該項(xiàng)目的征收終于重新啟動(dòng)！

據(jù)悉,，此次啟動(dòng)征收的一期地塊,，涉遷面積約10萬(wàn)平方米,，涉遷戶(hù)數(shù)近1000戶(hù)，將于7月8日進(jìn)入簽約期,。

據(jù)悉，本次征地主要是為了啟動(dòng)斥資近40億元的“晉安河直排閩江通道工程”,，該項(xiàng)目位于臺(tái)江區(qū)六一中路附近光明港，計(jì)劃在光明港右岸正對(duì)晉安河出口新挖一條河道,，新挖河道經(jīng)紅星地塊至排尾路長(zhǎng)513米,。

預(yù)計(jì)到2018年臺(tái)風(fēng)主汛前，完成晉安河口直排閩江通道工程,。2025年底前：落實(shí)晉安河分流工程，全面實(shí)現(xiàn)主城區(qū)20年一遇排澇標(biāo)準(zhǔn),，并有效應(yīng)對(duì)50年一遇暴雨。

根據(jù)規(guī)劃,，列入排尾紅星2017年征遷交地任務(wù)包括排尾紅星舊屋區(qū)改造地塊二,、地塊三,、地塊五、地塊六,、紅星幼兒園用地地塊、排尾小學(xué)用地地塊,、災(zāi)場(chǎng)征收地塊,、長(zhǎng)樂(lè)支路道路工程等11幅地塊,。

安全隱患較多 居民期待舊改

據(jù)了解，紅星及周邊地塊屬于典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部,，棚戶(hù)區(qū)集中,，主要以民房、新村房為主,，其中有些房屋歷史已達(dá)60年之久，基礎(chǔ)設(shè)施也嚴(yán)重破損,，部分房屋已被鑒定為危房,，安全隱患大。近年來(lái),，這些社區(qū)每個(gè)月都要投入大筆資金，用于疏通下水道,、修理化糞池等,。

對(duì)此,，當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)于片區(qū)舊屋改造的呼聲不絕于耳,。周邊居民時(shí)常打聽(tīng)何時(shí)能夠動(dòng)遷，希望通過(guò)這次舊改可以改善生活環(huán)境,。

▲ 排尾紅星改造地塊航拍圖

據(jù)悉,，由于涉遷戶(hù)數(shù)眾多,，安置房源緊張,，項(xiàng)目將分期進(jìn)行。其中,，紅星及周邊地塊改造項(xiàng)目（一期）擬進(jìn)行公共基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè),，目前征收工作已經(jīng)正式啟動(dòng),。

▲ 征收工作已經(jīng)正式啟動(dòng)

征遷補(bǔ)償價(jià)約2.2萬(wàn)/平 20處房源供選

根據(jù)紅星及周邊地塊改造項(xiàng)目（一期）征收補(bǔ)償方案,，征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。據(jù)介紹,，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模孕麓宄商追繛槔?，各?lèi)補(bǔ)償總金額相加后,，實(shí)際產(chǎn)生的補(bǔ)償總和約為22000元/平方米,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方面，共籌措了全市20處,，共計(jì)700多套房源。期房和準(zhǔn)現(xiàn)房安置點(diǎn)有就地安置房,、太平汀洲安置房等8處，現(xiàn)房安置點(diǎn)有錦祥佳園,、新港苑,、福機(jī)新苑等12處,。

據(jù)悉,，紅星及周邊地塊改造項(xiàng)目（一期）征收正式簽約期為7月8日至8月7日。在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的,，每戶(hù)給予3萬(wàn)元搬遷獎(jiǎng)勵(lì),。

福州土地市場(chǎng)上的“超級(jí)肥肉”

未來(lái)將引發(fā)地產(chǎn)商爭(zhēng)相競(jìng)逐

▲ 排尾紅星舊改項(xiàng)目示意圖

排尾紅星地塊東臨海峽金融街商務(wù)區(qū)，西接臺(tái)江元洪商圈,，南北輔有閩江、光明港兩大水系,，地段區(qū)位優(yōu)勢(shì)出眾,。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),，未來(lái)隨著這一總面積達(dá)677.96畝的龐然大物的入市，或?qū)⒁Ｖ萃恋厥袌?chǎng),。