現(xiàn)在的房子是越蓋越高,，面積卻越來(lái)越小。100平的房子實(shí)際居住面積才70平米的例子不在少數(shù),，不僅房?jī)r(jià)越來(lái)越高,，還得承擔(dān)動(dòng)輒25%以上的高公攤，讓人不禁感嘆“坑爹”??！

今天小編就來(lái)教你如何看懂公攤面積玄機(jī),，趕緊收藏！??！

公攤面積,，顧名思義,，就是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積,。也就是說(shuō),，建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積,。

一張圖告訴你公攤面積都有哪些

一張圖告訴你公攤面積該多大

公攤面積的誤區(qū)

也許有人會(huì)問(wèn),，公攤是不是越低越好呢,？這個(gè)問(wèn)題也沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。不同的買(mǎi)房者對(duì)于公攤面積標(biāo)準(zhǔn)不同,，不過(guò)公攤比例過(guò)大勢(shì)必讓居住面積縮水,，降低房屋的性價(jià)比，而公攤過(guò)小則影響居住的舒適度,。

另外,，還有一些開(kāi)發(fā)商打出“零公攤”的銷售噱頭，即通過(guò)送入戶露臺(tái)等方式,，將送的面積“對(duì)沖”公攤面積,。其實(shí)國(guó)家對(duì)哪些面積要計(jì)入公攤已經(jīng)有明文規(guī)定，因此真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的,。購(gòu)房者一定要注意,。

還有，建議購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前一定要問(wèn)清楚房屋公攤面積的大小,，每個(gè)部分的具體分?jǐn)偯娣e是多少,。公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e最好請(qǐng)開(kāi)發(fā)商出具權(quán)威的各部分占地面積數(shù)據(jù)證明，畢竟買(mǎi)得放心住得才安,。