工程總承包領(lǐng)域

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2017,！

站在工程總承包的風(fēng)口

本文音頻1.01M,，我就把你給聽了

（一）

關(guān)于材料價差的條款

EPC工程總承包項目一般采用固定總價合同，在合同中常有以下類似條款：“確定后的合同價格不因勞務(wù),、材料或其他影響合同實施成本的事項發(fā)生價格變動而進行調(diào)整,。”

此條款明確約定,，合同價格(包括單價及總價)不因人,、材、機及其他因素影響而進行凋整,，這就給承包商帶來了極大的風(fēng)險,，特別是材料市場價格起伏較大時，如遇到施工期材料大幅漲價的情況,，將造成承包商的嚴(yán)重虧損,。

因此,，在簽訂合同時切忌為中標(biāo)承建工程而不顧實際情況和價格風(fēng)險接受此類條款,。在合同中應(yīng)明確約定材料價格調(diào)整條件及計算方法。

（二）

關(guān)于一般變更的計價方式

在合同中關(guān)于一般變更的計價方式常有以下類似條款：“承包商應(yīng)按建設(shè)方指示的以下方法中的一種提出價格上調(diào)或下調(diào)的建議：

①估計一攬子固定變更總價,，取決于雙方的談判,；②使用合同規(guī)定的單價；③在適當(dāng)?shù)那闆r下估計新的單價,，取決于雙方的談判,；④合理的、獲得批準(zhǔn)的成本費用補償加上一定的管理費和利潤,；⑤參照本合同雙方一 致認(rèn)可的,、國家的、當(dāng)?shù)氐?、行業(yè)的和/或公司內(nèi)部的定額,。”

本條款看似公平合理,、易于操作,，但其未明確價格調(diào)整計價方式的優(yōu)先選擇順序，這相當(dāng)于賦予了建設(shè)方單方面選擇計價方式的特權(quán)，會造成多種不公平情況出現(xiàn)的可能,，例如建設(shè)方可能會不顧合同中已有的相關(guān)單價而選擇其他費用更低的方式計價,，或是本應(yīng)使用本行業(yè)定額計價卻使用其他行業(yè)定額計價。

因此,，在簽訂合同時務(wù)必要明確一般變更的計價方式及優(yōu)先順序,，并明確約定建設(shè)方對變更確認(rèn)的時間，避免與建設(shè)方在一般變更費用問題上的拖延與糾纏,。

（三）

關(guān)于進度款支付程序

 在合同中常有以下類似條款：“本合同的工程進度付款采用月付款方式,。在收到有關(guān)報表和證明文件后26天內(nèi)，支付每期報表的應(yīng)付款額,?！?/span>

本條款明確了建設(shè)方在收到進度款申請文件后必須于限定期限內(nèi)進行支付，如能嚴(yán)格執(zhí)行可以保證承包商的現(xiàn)金流處于充裕狀態(tài),。

但在實際執(zhí)行中建設(shè)方一般會要求承包商遞交的進度款申請文件先需經(jīng)過監(jiān)理或建設(shè)方聘請的項目管理團隊確認(rèn),，而合同中并未對監(jiān)理及建設(shè)方聘請的項目管理團隊確認(rèn)進度款申請文件的時間加以明確，這就可能造成工程進度款支付上的延誤,，使得承包商現(xiàn)金流短缺,，影響工程進度。

因此,，在簽訂合同時對進度款支付條款上的時間限定需考慮全部的確認(rèn)支付程序時間,，而不能只局限在建設(shè)方內(nèi)部審批時間上。

（四）

關(guān)于規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)的要求

某些EPC工程總承包項目是跨行業(yè)項目,，比如A電力設(shè)計院承建了B石油公司的自備電廠EPC工程總承包項目，由于電力行業(yè)與石油行業(yè)都有自己的規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),，電力設(shè)計院原先從事的大多為設(shè)計工作，因此往往只關(guān)注明確設(shè)計規(guī)范,，而忽視了驗收規(guī)范,、交工技術(shù)文件執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等方面。

如果在合同中未明確約定應(yīng)執(zhí)行的規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),，那么在實際合同執(zhí)行中B石油公司可能會要求A電力設(shè)計院按石油行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行工程的驗收,、技術(shù)資料的整理,，從而增加工作難度及各種不確定因素，影響工程進度并造成承包商不必要的人力,、財力損失,。

因此在簽訂合同相關(guān)規(guī)范條款時,，不僅要設(shè)計人員參與，也要工程管理人員參與,，認(rèn)真研究合同中的執(zhí)行規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)，才能保證合同條款的全面性及可執(zhí)行性,。

（五）

關(guān)于調(diào)試分工及費用歸屬

在EPC工程總承包項目中,，啟動調(diào)試工作是完成土建安裝工作后的核心工作內(nèi)容，在合同中常有以下類似條款：“承包方負責(zé)設(shè)施的分系統(tǒng)調(diào)試及整套啟動調(diào)試,?！?/span>

或者，“由建設(shè)方負責(zé)設(shè)施的分系統(tǒng)調(diào)試及整套啟動調(diào)試,，并由承包商負責(zé)整套啟動試運的配合工作,。”

以上條款是對啟動調(diào)試工作的界面劃分,，約定分系統(tǒng)凋試及整套啟動調(diào)試是由建設(shè)方負責(zé)或是由承包商負責(zé),。

但由于調(diào)試工作的復(fù)雜性，上述條款不能很清楚地界定其工作界面及費用界面,，特別是調(diào)試工作包含多種費用,，如燃料費、分系統(tǒng)調(diào)試費,、整套啟動調(diào)試費及施工單位參加整套啟動試運費等費用,，因此，在合同中應(yīng)詳細說明以上工作及費用是由建設(shè)方負責(zé)還是由承包商負責(zé),，避免糾紛的發(fā)生,。

（六）

仲裁條款

EPC工程總承包合同中對于爭議的處理一般采用仲裁方式，條款中的仲裁地點是容易被忽視的地方,，如某項目有合同條款如下：“在公司或承包商的要求下,，該爭議只能訴諸仲裁并最終通過北京的中國國際經(jīng)貿(mào)仲裁委員會的仲裁規(guī)則和按照規(guī)則指定的三個仲裁員來解決。仲裁的地點在北京,，仲裁語言為中文?！?/span>

本條款中仲裁地點選擇在北京,，而該項目的施工地點及承包商均在廣西，一旦需要進行仲裁,，承包商付出的成本及工作難度都是顯而易見的,。

（七）

關(guān)于沒備材料框架協(xié)議價格的條款

在承建某些大型集團公司EPC工程總承包項目時，由于其公司規(guī)模大,、項目多,，往往會有固定材料設(shè)備供應(yīng)商,，在合同中就表現(xiàn)為約定框架協(xié)議供應(yīng)商及名單供應(yīng)商。

例如以下類似條款：“對于技術(shù),、質(zhì)量要求比較高,，需要統(tǒng)一規(guī)劃的設(shè)備和材料，由公司根據(jù)技術(shù)規(guī)格要求,，招標(biāo)確定采購框架協(xié)議,。框架協(xié)議屬于單價合同,，明確了供貨范圍,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和價格條件?？蚣軈f(xié)議在執(zhí)行過程中,，由工程承包商根據(jù)需要下達訂單?！?/span>

“對于常規(guī)的設(shè)備和材料,，公司提供名單，承包商直接在公司發(fā)布的名單范圍內(nèi)招標(biāo)采購,?！?/span>

由于設(shè)備材料在整個工程建設(shè)成本中占較大比重，同時設(shè)備材料的采購也是承包商的主要利潤來源,，如建設(shè)方規(guī)定的框架協(xié)議或名單商品價格偏高,，將給承包商帶來損失，因此合同中必須對框架協(xié)議及名單商品價格進行限制,，不能任由建設(shè)方追求高價商品,，卻將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包商。

可增加以下限制性條款：“框架協(xié)議或名單商品價格不高于合同價時,，承包商必須執(zhí)行框架或名單采購,，如價格高于合同價格。則該項物資轉(zhuǎn)為由承包商提供推薦廠商,，公司審核批準(zhǔn)后,，承包商實施采購?！?/span>

（八）

其他合同條款

EPC工程總承包合同中還有一些條款也需要引起注意,，如建設(shè)方要求承包商提供監(jiān)理、建設(shè)方臨時辦公室,，要求提供建設(shè)方用車,，要求對建設(shè)方采購設(shè)備材料進行保管，要求進行墊資施工,，要求對建設(shè)方發(fā)生的文明施工費用進行分?jǐn)?，合同中不明確約定承包商進場時現(xiàn)場水,、電、氣及道路的情況等,，都會給承包商增加不同程度的成本費用,。

另外在承接國外EPC工程總承包項目時還要注意匯率風(fēng)險、政治風(fēng)險,、地理及人文環(huán)境不同帶來的風(fēng)險等,。